شقة في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يوفر العقار مساحة واسعة وإمكانيات متعددة، مثالي للسكن العائلي أو كاستثمار. يتطلب تجديدًا، مما يسمح بالتخصيص حسب رغبة المشتري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط ماربيا، في موقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والممشى الساحلي. يحيط بالمنطقة المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الصحية والمدارس ووسائل النقل العام، مما يوفر حياة حضرية مريحة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. التصميم الواسع والإمكانيات القابلة للتخصيص تجعله خيارًا ممتازًا للمنزل العائلي أو استثمارًا ذا إمكانات. الحاجة إلى التجديد توفر فرصة للتصميم الشخصي.
هذا العقار هو عقار مستعمل يتطلب تجديدًا شاملاً. يمنح هذا المشتري فرصة لإعادة تصميم المساحة لتناسب تفضيلاته واحتياجاته الشخصية، مما يزيد من قيمته ووظيفته إلى أقصى حد.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً ولا يوفر مرافق بناء جديدة أو تشطيبات حديثة. يتحمل المشتري مسؤولية التكاليف والوقت المرتبط بالتجديد.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن في وسط ماربيا النابض بالحياة، على مقربة من الشاطئ. كما أنها مناسبة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو. تتيح الحاجة إلى التجديد تخصيصه ليناسب الاحتياجات والأذواق المحددة للمشتري، سواء كان ذلك للسكن الدائم أو منزل عطلة أو عقار إيجار.
الشقة حاليًا في حالة تتطلب تجديدًا كاملاً، مما يعني أن التشطيبات الداخلية والتركيبات والمعدات بحاجة إلى تحديث. يمكن للمشترين المحتملين النظر إلى هذا كفرصة لتخصيص المساحة وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم الشخصية، بدءًا من اختيار الأرضيات والبلاط وصولًا إلى ترقية المطبخ والحمامات.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 530,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 145 مترًا مربعًا، وهو مدمج حاليًا كوحدة من أربع غرف نوم يمكن تقسيمها حسب الحاجة. يعكس السعر الحالة الحالية للعقار وإمكانات التجديد، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التجديد.
يجمع هذا الحي في ماربيا بين حيوية الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك والمراكز الطبية. المنطقة متصلة بشكل جيد بوسائل النقل، مع خطوط نقل عام متعددة ومسارات دراجات مريحة. يوفر المركز التاريخي الأنشطة الثقافية والترفيهية، بينما توفر الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. هذا الحي مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة ويستمتعون بالمناخ المشمس.
يقع في وسط ماربيا، والشقة محاطة بجميع وسائل الراحة الحضرية. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات (8 أمتار) والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضمن المراكز الطبية القريبة (996 مترًا) والمدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) سهولة الحياة. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
توضح الخريطة الموقع المتميز للشقة في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. إنه يسلط الضوء على البيئة الحضرية وإمكانية الوصول إلى المنطقة.
ماربيا جزء من مقاطعة مالاغا، وتقع في كوستا ديل سول في الأندلس. تعد المدينة مقرًا لرابطة بلديات المنطقة ورئيسة الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تتمتع بأهمية ثقافية وسياحية واقتصادية، وتوفر اتصالاً عبر الطرق السريعة بالمدن المجاورة وبقية الأندلس.
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الممشى الساحلي. تقع بالقرب من ملاعب الجولف مثل Los Naranjos Golf Club (6.0 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمراكز الرياضية (0.4 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ (1.7%)، مما يساهم في أسلوب حياة ساحلي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف القريبة مثل Los Naranjos Golf Club (6.0 كم). توفر المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية (415) وحمامات السباحة (Supera Miraflores، 0.7 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا جزء من مقاطعة مالاغا، وتقع في كوستا ديل سول في الأندلس. تعد المدينة مقرًا لرابطة بلديات المنطقة ورئيسة الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تتمتع بأهمية ثقافية وسياحية واقتصادية، وتوفر اتصالاً عبر الطرق السريعة بالمدن المجاورة وبقية الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL835134
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، تقدم هذه الشقة فرصة فريدة في وسط المدينة، بأسعار تبدأ من 530,000 يورو. تبدأ أسعار Almazara Views من 620,000 يورو، و Be Aloha من 475,000 يورو، و Breeze من 650,000 يورو. تجعل نقطة سعر هذا العقار خيارًا جذابًا، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي وإمكانات التجديد. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق أحدث أو بيئة مختلفة، فإن هذه الشقة تتميز براحتها التي لا مثيل لها ونمط الحياة الحضري، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والتخصيص. موقعها المركزي يوفر تجربة حياة حضرية فريدة، تختلف عن المنتجعات التي قد تقع في مناطق أبعد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
