تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في قلب ماربيا النابض بالحياة، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 138 م². اكتمل بناؤها في عام 2017، وتتيح فرصة ممتازة لمن يبحثون عن عقار ذي موقع مميز في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول رواجًا. توفر الشقة ثلاث غرف نوم وحمّامين، وقد صُممت من أجل الراحة والعملية. يضمن موقعها الحضري إمكانية الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الأساسية، لتجمع بين رفاهية العيش في المدينة والقرب من المعالم الساحلية. تُعد هذه الشقة خيارًا موثوقًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو استثمار استراتيجي في سوق العقارات الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى العديد من المرافق سيرًا. يوفر هذا الموقع المميز في ماربيا مزيجًا من سهولة الوصول إلى الساحل وراحة المدينة، وهو مناسب لمن يقدّرون توفر الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه في متناول اليد دون الحاجة إلى التنقل المستمر.
تلبي هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين نمط حياة يقدّر الراحة وسهولة الوصول معًا. يوفر التخطيط الواسع، بما في ذلك غرفة معيشة منفصلة وتراس، مساحة وافرة للحياة اليومية واستقبال الضيوف. يضمن الموقع الحضري الراحة، مع توفر المتاجر والخدمات والشاطئ جميعها في متناول اليد، مما يلبي احتياجات السكان الذين يعطون الأولوية لنمط حياة متصل ونشط.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2017 وهي جاهزة للسكن، مما يعني توفرها للإقامة الفورية. وباعتبارها مشروعًا مكتمل البناء، تتيح ميزة عدم وجود جداول زمنية إضافية للبناء أو تأخيرات محتملة. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال إليها مباشرة، والاستمتاع بمزايا عقار حديث دون انتظار اكتماله.
هذا العقار هو منزل قائم ويُباع مع مستأجر مقيم فيه، مما قد يؤثر على الإقامة الفورية للمالك المستخدم. وبينما الشقة مجهزة جيدًا، لا تتوفر تفاصيل محددة حول تصنيفات كفاءة الطاقة أو تقنيات المنازل الذكية المتقدمة في البيانات المتاحة. ينبغي على المشترين المحتملين أخذ عقد الإيجار القائم وشروطه في الاعتبار.
Ref: VL865055
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فوري، إذ تأتي مع عقد إيجار قائم يدرّ €2,000 شهريًا. وبالنسبة للأفراد أو الأزواج الراغبين في إقامة دائمة، توفر راحة الحياة الحضرية مع قرب الشاطئ، وهي مناسبة لمن يستمتعون بنمط حياة نشط ومتصل وسهولة الوصول إلى المرافق. قد تجد العائلات أن الثلاث غرف نوم عملية، وإن كان الموقع الحضري قد يكون أكثر جاذبية لمن يعطون الأولوية للقرب من الخدمات على المساحات الخاصة الواسعة. ويعني اكتمال بناء العقار في عام 2017 أنه خيار حديث وجاهز للانتقال الفوري للمشترين الذين يفضلون عدم انتظار البناء الجديد. كما أن موقعها في ماربيا يجذب من يبحثون عن نمط حياة إسباني راقٍ مع إمكانية الوصول إلى تجارب الطعام والتسوق والثقافة.
تبدو هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2017، في حالة ممتازة، مما يدل على جودة البناء والصيانة. وبينما لم تُذكر تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف إلى تشطيب حديث، يشمل خزائن مثبتة في غرف النوم ومطبخًا مجهزًا بالكامل. وتضمن ميزات مثل التكييف والتحكم الفردي في المناخ بارد وحار عبر مضخة حرارية راحة على مدار العام. ويوفر التراس المغطى مساحة معيشة خارجية قيّمة. ويوفر المبنى مرافق عملية مثل مصعد وتجهيزات لذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يشير إلى التركيز على راحة السكان وسهولة وصولهم. وتوحي الصورة العامة للعقار بأنه مقام جيد الصيانة مناسب للسكن الفوري أو التأجير.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين في ماربيا هو €515,700. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار ومزاياه. وبما أنها جاهزة للسكن، فالشقة متاحة للشراء والتسليم الفوري، رهناً بعقد الإيجار القائم. يجعل موقع العقار في منطقة مرغوبة من ماربيا، مقترنًا بمساحته ومرافقه، عرضًا بارزًا في السوق الحالي. ينبغي أن يلاحظ المهتمون أن هذا سعر ثابت، ولا يخضع لمزايدة أولية أو تفاوض بناءً على قائمة أسعار.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية ديناميكية في ماربيا، وتوفر نمط حياة مرتبطًا بعمق بمرافق المدينة والعيش الساحلي. فمع شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد أقل من كيلومتر واحد، وسوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط من عتبة بابك، تصبح المهام اليومية سهلة التنفيذ سيرًا على الأقدام. ويعني القرب من 137 مطعمًا و25 مقهى أن التجارب الطهي المتنوعة متاحة دائمًا. وتخدم المنطقة 29 صيدلية و20 مصرفًا، مما يؤكد ملاءمتها وراحتها. ويعتبر النقل العام قويًا، مع 11 خطًا و50 محطة، مما يسهل التنقل في ماربيا والمناطق المحيطة بها. يوازن هذا البيئة بين صخب الحياة الحضرية والأجواء الهادئة المميزة لكوستا ديل سول، مما يجعلها مناسبة لمن يستمتعون بنمط حياة نشط ومتصل على مدار العام.
تتميز المحيط المباشر لهذه الشقة في ماربيا براحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. فالخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (234 م) وصيدلية (8 م) تقع على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يبسّط الروتين اليومي. ويوفر وجود 137 مطعمًا و25 مقهى في الجوار مجموعة واسعة من خيارات الطعام والتواصل الاجتماعي. وللاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد (996 م). وتتمتع المنطقة باتصال ممتاز، مع 50 محطة نقل عام و11 خطًا تخدم المنطقة، مما يسهّل استكشاف ماربيا ومحيطها بدون سيارة عند الرغبة. وتُعرّف هذه الشبكة الكثيفة من المرافق والخدمات المنطقة كمكان حيوي وعملي للعيش.
يُبرز هذا العرض الخريطي الموقع الحضري للشقة داخل ماربيا، مظهرًا قربها من الخدمات الأساسية والساحل والمرافق الترفيهية. وتؤكد كثافة المرافق ضمن نطاق صغير على ملاءمة هذا الموقع للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية. وتُعرض نقاط الاهتمام الرئيسية، من الشواطئ إلى المراكز الرياضية، بصريًا، مما يوفر فهمًا واضحًا للبيئة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي بلدية بارزة ضمن مقاطعة مالقة على ساحل كوستا ديل سول الإسباني. يضعها موقعها ضمن منطقة ساحلية شديدة التطور وشهيرة بعروض نمط الحياة فيها. وماربيا نفسها مركز حضري مهم، يتمايز عن المدن الكبرى المجاورة مثل مالقة (على بعد 47 كم) والخثيراس (على بعد 66 كم). ويوفر موقع العقار توازنًا بين مرافق ماربيا الخاصة والجاذبية الإقليمية الأوسع للأندلس، مع الاستفادة من البنية التحتية الراسخة والجاذبية السياحية لكوستا ديل سول.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. فأقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 738 مترًا، مما يجعل الوصول إلى الساحل مريحًا للغاية. وللسفر الأوسع، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم بخط مستقيم. وترتبط المنطقة جيدًا بالنقل العام، مع توفر العديد من المحطات والخطوط. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos ضمن نطاق 6.0 كم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، والمستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد (996 م). وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، لتلبية احتياجات النقل الحديث.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، مما يوفر ظروفًا لطيفة على مدار العام. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية باستمرار. ويساهم الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في اعتدال درجات الحرارة. ويضمن الانحدار شبه المستوي (1.4%) باتجاه أقرب شاطئ سهولة الوصول إليه. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، المميزة لكوستا ديل سول، مما يدعم نمط حياة خارجي لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ، حيث تقع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). وتُعرف ماربيا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك عدة شواطئ في الجوار، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. وللترفيه، تتوفر مرافق رياضية عديدة (415 في المجموع)، بما في ذلك مسابح مثل Supera Miraflores (0.6 كم) وPolideportivo Francisco Norte (0.2 كم). ويتمتع عشاق الجولف بخيارات ممتازة، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على مسافة قصيرة بالسيارة (6.0 كم). كما تقع مارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen بالقرب (0.5 كم)، لتوفر خيارات الترفيه البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة بعقارات أخرى في ماربيا، فإن ميزتها الرئيسية هي سعرها المطلوب الثابت البالغ €515,700 مقابل وحدة مكتملة بثلاث غرف نوم، مع توفر فوري. تبدأ مشاريع مجاورة مثل Residencial Albatros من €405,000، لكنها قد تمثل أنواعًا أو مراحل بناء مختلفة. أما The Grove، بأسعار تبدأ من €638,700، فيشير إلى شريحة أعلى من السوق. وNikki Living، بأسعار تبدأ من €450,000، يوفر نقطة دخول مقارنة، وإن كانت التفاصيل المحددة حول الحجم والحالة وحالة الاكتمال تختلف. يوفر الموقع الحضري لهذه الشقة تحديدًا، مقترنًا بحالتها الجاهزة للسكن ودخل الإيجار القائم، عرض قيمة مميزًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والعوائد الاستثمارية الفورية على الشراء على الخارطة أو العقارات التي تتطلب تجديدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL