Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Marbella, Málaga, an der renommierten Costa del Sol. Die Wohnfläche beträgt 213 m² und bietet 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Das Bauprojekt wurde 2008 abgeschlossen und ist als Neubau gekennzeichnet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienten Merkmalen in einer etablierten Wohngegend.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 €), Origin Marbella (ab 645.000 €) oder Breeze (ab 650.000 €) positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit einem Preis ab 880.500 € im höheren Segment. Dies könnte auf die umfassendere Ausstattung, die Energieeffizienzklasse A, die Panoramablicke oder die spezifische Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur zurückzuführen sein. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Marbella liegen und ähnliche Annehmlichkeiten bieten, hebt sich dieses Projekt durch Merkmale wie die Solarthermie und das Smart-Home-System ab. Die Quadratmeterpreise der Vergleichsobjekte scheinen tendenziell niedriger zu liegen, was auf einen generellen Markttrend oder spezifische Projektmerkmale hindeutet. Die hier angebotene Wohnfläche von 213 m² ist zudem vergleichsweise großzügig. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist in Marbella generell ein starkes Verkaufsargument, wobei die genaue Distanz und Lage variieren kann. Dieses Projekt scheint auf eine Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und urbaner Lage zu setzen, was seinen höheren Preis rechtfertigen könnte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstreicht die praktische Lage. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit dem Flughafen Málaga in etwa 39 km Entfernung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Versorgungsangebote sprechen Personen an, die eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend schätzen. Die Aufteilung als Duplex bietet zudem Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das Gebäude wurde 2008 fertiggestellt und ist somit Teil des etablierten Wohnungsbestands in Marbella. Obwohl es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2008 handelt, wird der Fokus auf die aktuelle Nutzbarkeit und den Zustand gelegt. Eine Kernsanierung oder Modernisierung ist nicht explizit ausgewiesen, die Energieeffizienzklasse A deutet jedoch auf zeitgemäße Standards hin.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Garantie von allen Räumen aus, obwohl Panoramablicke vorhanden sind. Es ist nicht direkt am Strand gelegen, sondern in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist primär auf den Individualverkehr ausgelegt, obwohl öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind. Es handelt sich um eine Wohnung und kein freistehendes Haus.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine vollausgestattete Wohnung in einer etablierten und gut angebundenen Gegend von Marbella suchen. Personen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu Strand und städtischen Einrichtungen legen, werden sich hier wohlfühlen. Die energieeffiziente Bauweise und die moderne Ausstattung sprechen umweltbewusste Käufer an. Familien, die ein geräumiges Zuhause mit mehreren Schlafzimmern und Bädern benötigen, finden hier ausreichend Platz. Auch als Feriendomizil oder als strategische Investition in einer touristisch attraktiven Region wie der Costa del Sol ist das Objekt eine Überlegung wert. Die gute Anbindung an Golfplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten richtet sich an sportlich aktive Personen.
Das Duplex-Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne Ausstattung aus. Die Energieeffizienzklasse A, erreicht durch Maßnahmen wie Solaranlagen, unterstreicht den Fokus auf Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten. Ein fortschrittliches Smart-Home-System mit integrierter Sicherheitstechnik, Klimaanlage und Heizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Küche ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Die Böden, Wände und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard eines Bauprojekts aus dem Jahr 2008, das auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Wasserrückgewinnungssystem und mehrere Abstellräume, einschließlich eines separaten Lagerraums, tragen zur Praktikabilität bei. Die beiden Parkplätze, davon einer überdacht mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, bieten zusätzlichen Komfort.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis ab 880.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marbellaer Immobilienmarktes. Die angegebene Wohnfläche von 213 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bildet die Grundlage für den Preis. Da es sich um ein Bauprojekt aus dem Jahr 2008 handelt und es als 'Completed' ausgewiesen ist, sind keine weiteren Baufortschritt-bezogenen Preissteigerungen zu erwarten. Die Energieeffizienzklasse A und die Ausstattung wie Solaranlagen und Smart-Home-Systeme können den Wert zusätzlich beeinflussen. Es ist zu beachten, dass dies die 'ab'-Preisangabe ist und spezifische Ausstattungsmerkmale oder die genaue Lage innerhalb des Projekts den finalen Preis beeinflussen können.
Diese Wohnanlage, gelegen in Marbella, bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Lage in Strandnähe, nur knapp 1,2 km vom Playa de la Bajadilla entfernt, lädt zu regelmäßigen Erfrischungen und Entspannung am Meer ein. Die Umgebung wird durch Sportzentren und Grünflächen ergänzt, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die moderate Steigung von 0,5 % zum Strand hin macht den Weg dorthin angenehm. Mit 29 Apotheken und 133 Restaurants im Umkreis von 2 km ist eine hervorragende Versorgung sichergestellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C unterstützt eine ganzjährige Outdoor-Aktivität.
Das Leben in dieser urbanen Gegend von Marbella ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert den Alltag erheblich. Mehrere Restaurants (133) und Cafés (24) im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Optionen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im größeren Umkreis verfügbar. Die Präsenz von 29 Apotheken und 3 Zahnärzten im Nahbereich deckt den medizinischen Bedarf ab. Die Nähe zum Strand sowie Sportzentren und Schwimmbädern fördert einen aktiven Lebensstil.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage des Projekts in Marbella, einem beliebten Ferienort an der Costa del Sol in Andalusien. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und der städtischen Infrastruktur. Die Karte dient als visuelle Referenz für die geografische Positionierung im Verhältnis zu umliegenden Städten und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Marbella liegt strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (47 km) und der wichtigen Hafenstadt Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren und deren Infrastruktur. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga mit über 579.000 Einwohnern und Algeciras mit über 121.000 Einwohnern. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die auf Tourismus und internationale Besucher ausgerichtet ist.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 39 km entfernt und somit in etwa 30-40 Fahrminuten erreichbar. Mehrere Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Golf Los Naranjos, sind etwa 6 km entfernt. Die städtische Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, teilweise nur wenige Meter entfernt. Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und ist nur knapp über einen Kilometer vom Meer entfernt. Die flache Topographie mit einer minimalen Neigung von 0,5 % zum Strand hin erleichtert die Fortbewegung. Das Meerwasser erreicht während des 4-monatigen Schwimmseasons Wassertemperaturen von über 20°C, was ideale Bedingungen für Wassersport und Badeurlaub bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla und der 2,4 km entfernte Playa de Casablanca. Insgesamt sind 10 Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter 415 Sportanlagen insgesamt, sowie Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km), stehen zur Verfügung. Die Marinas von Marbella, wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (0,5 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Marbella liegt strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (47 km) und der wichtigen Hafenstadt Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren und deren Infrastruktur. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga mit über 579.000 Einwohnern und Algeciras mit über 121.000 Einwohnern. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die auf Tourismus und internationale Besucher ausgerichtet ist.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL436896
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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