شقة مختارة تقع في قلب ماربيا، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتنزه والمدينة القديمة الساحرة. يتمتع العقار بموقع استثنائي محاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، ويوفر تجربة حياة حضرية مريحة. تبلغ مساحة الشقة 122 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم وحمامين، وهي جاهزة للانتقال إليها. يتمتع هذا العقار بإمكانيات هائلة لإعادة التكوين لتلبية الاحتياجات الفردية أو كاستثمار جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، مما يتيح الاستمتاع بمسرات الحياة الحضرية. يقع الشاطئ والمتنزه والمدينة القديمة التاريخية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تنتشر المطاعم والمتاجر والخدمات المختلفة في المنطقة المحيطة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. إنه موقع مثالي لأولئك الذين يسعون إلى تجربة نمط حياة حضري نابض بالحياة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وإمكانيات التجديد. بفضل مساحتها الواسعة البالغة 122 مترًا مربعًا و 4 غرف نوم، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية أو يفكرون في تقسيمها إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين لتحقيق دخل إضافي. سواء كنت تبحث عن منزل مريح أو استثمار ذكي، فإن هذا العقار يقدم شيئًا للجميع.
الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها. تبلغ مساحتها 122 مترًا مربعًا وتضم 4 غرف نوم وحمامين. حاليًا، تم تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، ولكنه يتمتع بإمكانيات كبيرة للدمج أو إعادة التكوين حسب رغبة المالك الجديد. هذه المساحة تنتظر لمستك الإبداعية.
تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى لا يوجد به مصعد. حاليًا، تم تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، وقد يتطلب الأمر دمجًا أو إعادة تكوين لإنشاء منزل واحد بغرف نوم أربع. الشقة غير مفروشة، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصها حسب ذوقهم.
Ref: VL310303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن راحة العيش في مركز حضري نابض بالحياة. سيجد المشترون الذين يرغبون في مساحة متعددة الاستخدامات في ممتلكاتهم (على سبيل المثال، للإقامة العائلية الكبيرة أو مكتب منزلي أو دخل الإيجار) إمكانيات هائلة هنا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمعالم التاريخية ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك التسوق وتناول الطعام والنقل. علاوة على ذلك، فإنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يمكنهم الاستفادة من موقعه المتميز وإمكانيات التجديد.
تتميز الشقة بحالتها الممتازة ووسائل الراحة. وهي مجهزة بتكييف الهواء (البارد والساخن)، وخزائن ملابس مدمجة، وشرفة خاصة للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. يوفر المطبخ المجهز بالكامل سهولة الطهي. تزيد بوابة الدخول بنظام الاتصال الداخلي من الأمان. يتيح التوجيه الجنوبي للشقة الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. في حين أنها غير مفروشة، إلا أنها توفر فرصة ممتازة للمشترين لتخصيصها وفقًا لذوقهم الشخصي.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 529,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار واسع في موقع متميز بماربيا. تبلغ مساحة العقار 122 مترًا مربعًا ويضم 4 غرف نوم وحمامين. وهو مقسم حاليًا إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يوفر مرونة للتكوين لتلبية احتياجات المشتري، مثل الإيجار أو كمنزل عائلي كبير. الشقة جاهزة للانتقال إليها.
تقع هذه الشقة في مركز ماربيا النابض بالحياة، وهي تجسيد لنمط الحياة الحضري. من هنا، يمكنك الاستمتاع بنزهة قصيرة إلى الشاطئ في غضون دقائق، والشعور بنسيم البحر، أو الانغماس في السحر التاريخي للمدينة القديمة. تنتشر المنطقة المحيطة بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى، مما يضمن توفر جميع ضروريات الحياة اليومية. يتميز الحي بوجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية واسعة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 5 مراكز صحية تلبية احتياجات السكان الصحية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام (بمتوسط 3856 ساعة سنويًا)، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاسترخاء.
تعد ماربيا، وهي مدينة في مقاطعة مالاغا، جزءًا لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (تقديرات عام 2025). تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش، بالإضافة إلى وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (3856 ساعة). يضمن وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى سهولة الحياة اليومية. توفر المدينة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 5 مراكز صحية تلبية احتياجات السكان الصحية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في وسط ماربيا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية مثل الشاطئ والمدينة القديمة والسوبر ماركت والمستشفى وملاعب الجولف، مما يؤكد على ملاءمة الحياة الحضرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول. بصفتها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، فهي أيضًا مركز المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومترًا مربعًا وهي مركز حيوي للنشاط الاقتصادي والثقافي في المنطقة، حيث تقدم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على نمط الحياة المتوسطي.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يقع سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهي مثالية للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.7%، مما يجعله سهلاً للغاية للوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا القريب (738 مترًا). شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) قريبة أيضًا. يوجد في المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط، بالإضافة إلى العديد من نوادي الجولف الشهيرة الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، توجد 415 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول. بصفتها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، فهي أيضًا مركز المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومترًا مربعًا وهي مركز حيوي للنشاط الاقتصادي والثقافي في المنطقة، حيث تقدم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على نمط الحياة المتوسطي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الشقة في ماربيا فرصة فريدة. يبدأ سعر Almazara Views من 620,000 يورو، و Be Aloha من 475,000 يورو، و Breeze من 650,000 يورو. بسعر 529,000 يورو، يقع العقار في وسط المدينة على مسافة قريبة من الشاطئ والمدينة القديمة، وهو أمر مهم، خاصة لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية. في حين أن Almazara Views و Breeze قد يقدمان مناظر أو وسائل راحة مختلفة، فإن الموقع الفعلي لهذا العقار، بالقرب من العديد من وسائل الراحة والخط الساحلي، يجعله خيارًا جذابًا. قد يكون Be Aloha بسعر أقل، ولكن موقعه المحدد قد لا يكون مريحًا مثل هذا العقار. توفر مساحة 122 مترًا مربعًا و 4 غرف نوم قيمة جيدة، خاصة وأنها مقسمة حاليًا إلى وحدتين، مما يزيد من تعدد استخداماتها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
