Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten aus. Das Objekt ist bezugsfertig und bietet auf 128 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Komplexes, der gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Pool und Gartenbereiche bietet. Die Umgebung von Marbella ist bekannt für ihre Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 849.000 € im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die Lage und die Ausstattung des spezifischen Objekts. Während die Vergleichsobjekte preislich attraktiver sind, bietet dieses Apartment mit vier Schlafzimmern und drei Bädern mehr Wohnraum auf 128 m². Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind ebenfalls wichtige Faktoren, die den Preis beeinflussen können. Die anderen genannten Projekte scheinen eher im Bereich der kleineren Apartments oder Stadthäuser angesiedelt zu sein, was den Preisunterschied erklärt. Es ist wichtig zu prüfen, ob die zusätzlichen Kosten für dieses Apartment durch die größere Wohnfläche und die spezifische Lage gerechtfertigt sind. Die genannten Vergleichsprojekte bieten möglicherweise andere Schwerpunkte, wie z.B. neuere Bauprojekte oder Lagen etwas abseits des direkten Strandbereichs, was sich im Preis widerspiegelt. Eine detaillierte Analyse der einzelnen Merkmale und der tatsächlichen Marktlage ist für eine fundierte Entscheidung unerlässlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Marbella, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand prägt die Lage. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur, wie Geschäfte und Restaurants, ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an die Region und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga sind weitere bestimmende Faktoren für die Wohnqualität.
Für Käufer, die eine strandnahe Lage mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Gästezimmer. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool ergänzen die Wohnattraktivität.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und das Apartment sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Nutzung der Immobilie. Der Status 'Gereed' bietet Käufern die Sicherheit, dass das Projekt vollendet ist und alle Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Dieses Projekt bietet keine Renovierungsbedarfe, da es sich um eine fertige Immobilie handelt. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Aussicht oder der Privatsphäre. Die Immobilie ist nicht möbliert, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Es gibt keine expliziten Informationen zu Energieeffizienz oder spezifischen Baumaterialien in den bereitgestellten Daten.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen suchen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten legen, werden sich hier wohlfühlen. Die vier Schlafzimmer eignen sich für Familien, Paare, die zusätzlichen Platz wünschen, oder für diejenigen, die ein Gästezimmer oder ein Heimbüro einrichten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Da das Apartment bezugsfertig ist, ist es ideal für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten oder eine sofort nutzbare Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Der Komplex mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten bietet Annehmlichkeiten, die von Familien und Paaren gleichermaßen geschätzt werden. Die südliche Ausrichtung des Wohnbereichs verspricht gute Sonneneinstrahlung und ein helles Wohnambiente.
Die Immobilie präsentiert sich als ein geräumiges Apartment mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 128 m² Wohnfläche. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche, was auf eine funktionale und moderne Küchenzeile schließen lässt. Ein offener Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für Atmosphäre. Klimaanlage (warm/kalt) ist vorhanden und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Apartment ist Teil eines Komplexes mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was das Sicherheitsgefühl erhöht. Es gibt einen Gemeinschaftspool und tropische Gärten, die zur Erholung beitragen. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Ausstattung im Detail, wie Bodenbeläge, Badausstattung oder die Qualität der Fenster, wird nicht explizit genannt, aber die Beschreibung impliziert eine solide, wenn auch nicht luxuriöse Ausstattung, da 'Renovierungsbedarft' als Merkmal aufgeführt ist. Die Ausrichtung nach Süden verspricht helle Räume.
Das hier beschriebene Apartment in Marbella wird zu einem Preis von 849.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf das spezifische Objekt mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einer Wohnfläche von 128 m². Da es sich um ein einzelnes, bezugsfertiges Apartment handelt, gibt es keine Preisstaffelung basierend auf verschiedenen Wohnungsgrößen oder Stockwerken, wie es bei Neubauprojekten üblich wäre. Die 'ab Preis'-Angabe ist hier als der angebotene Verkaufspreis für diese spezifische Immobilie zu verstehen. Interessenten sollten beachten, dass bei einem Kauf zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten anfallen. Es ist ratsam, sich über die aktuellen Marktbedingungen und mögliche Preisentwicklungen in der Region Marbella zu informieren, um die Investition im Kontext zu bewerten.
Marbella, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levensstijl die wordt gekenmerkt door mediterranes Klima und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen ohne Auto getätigt werden können. Die Nähe zum Strand, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, lädt zu regelmäßigen Aufenthalten am Meer ein. Die Region ist zudem ein Zentrum für Golfsport, mit mehreren namhaften Plätzen in erreichbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das Projekt selbst befindet sich in einem etablierten Komplex mit Gemeinschaftspool und tropischen Gärten, was zur Lebensqualität beiträgt. Die Nachbarschaft ist belebt, aber die Nähe zum Strand und die grünen Außenanlagen des Komplexes bieten auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga runden das Bild eines gut vernetzten Wohnortes ab.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von urbanem Komfort und Strandnähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 234 Meter. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Vielfalt an Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés lädt zum Ausgehen und Genießen der lokalen Gastronomie ein. Für medizinische Bedürfnisse ist ein Krankenhaus in knapp einem Kilometer erreichbar. Die Nähe zum Strand, beginnend bei 738 Metern (Playa de la Bajadilla), ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer oder sportliche Aktivitäten. Der Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ist nur 0,6 km entfernt und bietet maritime Flair. Die Gegend ist gut erschlossen, was bedeutet, dass auch die weiter entfernten Attraktionen Marbellas oder benachbarter Städte gut erreichbar sind. Die vielen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen (50) unterstützen die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln, auch wenn die Nähe zu vielen Einrichtungen das Auto oft überflüssig macht.
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem prominenten Küstenort an der südlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Lage in einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zu Stränden und vielfältigen städtischen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die umliegenden Städte unterstreicht die strategische Positionierung dieser Immobilie innerhalb der Region.
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol, der Küstenregion der Provinz Málaga in Andalusien. Sie bildet das Zentrum der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ist ein bedeutender Ankerpunkt für Tourismus und Immobilien. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona und ist ein integraler Bestandteil der beliebten Ferienregion. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr exklusives Ambiente. Marbella selbst ist in verschiedene Zonen unterteilt, wobei dieses Apartment im östlichen Teil, in der Nähe von Elviria, liegt. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und den Stränden. Die Anbindung an andere Küstenstädte wie Fuengirola oder Benalmádena ist gut, ebenso wie die Anbindung an das Hinterland Andalusiens, das reizvolle Dörfer und Naturparks bereithält.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls nah. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Die nächste Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt und eine Apotheke befindet sich direkt nebenan (8 m). Das Krankenhaus ist in weniger als einem Kilometer (996 m) erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Gegend wird durch 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit insgesamt 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Für Autofahrer sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge in 2,1 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Schwankungen zwischen durchschnittlich 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Schwimmbad im Freien etwa 5 Monate im Jahr nutzbar ist, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage des Apartments auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen, bodennahen Klima bei. Die Umgebung ist durch üppige Vegetation geprägt, wie die Erwähnung von tropischen Gärten im Komplex zeigt. Die Nähe zum Meer beeinflusst zudem das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, darunter auch Casablanca und El Faro. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt. Neben dem Strandleben sind zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla Marbella wichtige Anlaufpunkte. Des Weiteren gibt es ein breites Angebot an Sportzentren und Schwimmbädern, wie das Supera Miraflores (0,7 km) und das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Dichte an Restaurants und Cafés trägt zusätzlich zu einem lebendigen Freizeitangebot bei.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol, der Küstenregion der Provinz Málaga in Andalusien. Sie bildet das Zentrum der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ist ein bedeutender Ankerpunkt für Tourismus und Immobilien. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona und ist ein integraler Bestandteil der beliebten Ferienregion. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr exklusives Ambiente. Marbella selbst ist in verschiedene Zonen unterteilt, wobei dieses Apartment im östlichen Teil, in der Nähe von Elviria, liegt. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und den Stränden. Die Anbindung an andere Küstenstädte wie Fuengirola oder Benalmádena ist gut, ebenso wie die Anbindung an das Hinterland Andalusiens, das reizvolle Dörfer und Naturparks bereithält.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL431863
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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