דירה מרווחת זו במרבייה, הממוקמת באזור אלביריה, מזרח מרבייה, במתחם Los Jardines de las Golondrinas, נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, מציעה בסך הכל שלוש חדרי שינה בתוספת חדר אורחים קטן, שלוש חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר במלואו וסלון-פינת אוכל מרווח ומואר הפונה לכיוון דרום. היא מצוידת במזגן (חם/קר) וקמין, וכוללת מקום חניה ומחסן. זהו מתחם מדהים בקו ראשון לחוף עם אבטחה 24 שעות ביממה, בריכה קהילתית מרהיבה וגנים טרופיים. כל השירותים המקומיים נמצאים במרחק הליכה. מרכז מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), דירה זו עם ארבעה חדרי שינה במרבייה (החל מ-849,000 אירו) ממוצבת כאופציה מרווחת ויוקרתית יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או סוגי נכסים שונים, נקודת המכירה הייחודית של נכס זה היא מיקומו על קו החוף (במרחק של 738 מטרים בלבד) ותצורתו עם ארבעה חדרי שינה, דבר שהוא נדיר יחסית באזורים המרכזיים של מרבייה. שטחה של 128 מ"ר גדול יותר מזה של דירות רבות בסביבה. הצורך בשיפוץ מעניק לקונים הזדמנות ייחודית להתאמה אישית שתתאים לטעמם. המחיר גם משקף את מיקומו המרכזי באלביריה, אזור הידוע במאפייני החוף והמתקנים שלו. הפרויקט נהנה מהאטרקטיביות הכללית של אזור מרבייה, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באלביריה, מזרח מרבייה, דירה זו נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית לסגנון חיים על החוף. היא מוקפת במסעדות, חנויות ושירותים, ומספקת נוחות לחיי היום-יום.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה אידיאלית למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח או לאנשים הזקוקים לחדרים נוספים למשרד או לאורחים. קרבתה לחוף ולכל צרכי החיים מבטיחה סביבת מגורים נוחה.
הנכס הוא חלק ממתחם מגורים שכבר הושלם. זה אומר שהקונים יכולים לעבור מיד, מבלי להמתין לסיום הבנייה, ומציע הזדמנות ישירה למי שמחפש מעבר מהיר.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות שהוא מאובזר במלואו, הוא אינו כולל את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או תכונות חוסכות אנרגיה, כגון פאנלים סולאריים.
דירה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים בקרבת החוף וכל השירותים העירוניים. היא מציעה מרחב מחיה מרווח ופונקציונלי למי שמחפש מקום מגורים קבוע או בית שני במרבייה. היא דורשת שיפוץ, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה שרוצים להתאים את ביתם להעדפותיהם. היא עשויה לעניין גם משקיעים המחפשים הזדמנויות השכרה ביעד תיירותי פופולרי.
הדירה דורשת שיפוץ, מה שמרמז שהגימורים וההתקנות הפנימיים עשויים להזדקק לעדכון. עם זאת, המתחם מציע מתקנים כמו בריכה קהילתית, גנים טרופיים ואבטחה 24 שעות ביממה. בנוסף, הדירה כוללת מיזוג אוויר (חם/קר), קמין, מטבח מאובזר במלואו, ארונות מובנים, חניה מקורה ומחסן נפרד, המספקים בסיס טוב לפרויקט שיפוץ.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה זמינה החל מ-849,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה על קו החוף במרבייה, כמו גם את המרחב והמתקנים שהיא מציעה. בשל מיקומה ואורח החיים שהיא מציעה, היא אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכסים בקוסטה דל סול.
אזור אלביריה במרבייה מציע אורח חיים המשלב נוחות על החוף עם חיוניות עירונית. דירה זו ב-Los Jardines de las Golondrinas ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, ומספקת גישה נוחה לחוף. היא מוקפת בסביבה עירונית תוססת עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים. האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Francisco Norte ו-Polideportivo Riohuelo הסמוכים. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האזור הוא מקום אידיאלי לחובבי פעילויות חוצות.
אזור אלביריה במרבייה מציע אורח חיים נוח. הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה מסופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). מרכז מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציע לתושבים אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובידור. האזור מארח 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים את סיפוק צרכי התושבים היומיומיים.
אזור אלביריה במרבייה ממוקם בלב קוסטה דל סול. המפה מדגישה את מיקומו הנוח של הדירה, קרוב לחוף, סופרמרקט, בית מרקחת ומגרשי גולף. היא גם מציגה את המרחקים לנמל התעופה של מלאגה ואטרקציות אזוריות אחרות.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא מושב המחוז השיפוטי הנושא את שמה. כחלק מאנדלוסיה, היא נהנית מהתרבות העשירה וההיסטוריה של האזור. מיקומה המועדף הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים סמוכות ואטרקציות אחרות באזור אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla ובקרבת חופים אחרים, כגון Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התנועה באזור לנוחה מאוד. לחובבי גולף, מגרש הגולף Los Naranjos נמצא במרחק 6.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. האזור מקבל שפע של אור שמש – 3,856 שעות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות ולהנאה מהשמש. עונת השחייה הנוחה למשך 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מוסיפה עוד לאטרקטיביות שלה. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, ונהנית מאקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מפורסם בחופיו המצוינים, כולל 10 חופי דגל כחול, כגון Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) הסמוכים. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולים יוקרתיים, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל בריכות סמוכות ומרכזי ספורט, וכן 4 מרינות, המספקים שפע של הזדמנויות לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא מושב המחוז השיפוטי הנושא את שמה. כחלק מאנדלוסיה, היא נהנית מהתרבות העשירה וההיסטוריה של האזור. מיקומה המועדף הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים סמוכות ואטרקציות אחרות באזור אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL431863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
