与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）、Breeze（起价 650,000 欧元）和 Medblue（起价 679,000 欧元）等附近项目相比，Marbella 这套四居室公寓（起价 849,000 欧元）定位为更宽敞、更豪华的选择。虽然其他项目可能提供更现代的设施或不同的房产类型，但本房产的独特卖点是其海滨位置（距海滩仅 738 米）和四间卧室的配置，这在 Marbella 的中心区域相对少见。它的面积为 128 平方米，比许多周边公寓更宽敞。需要进行翻新，这为买家提供了根据自身喜好进行定制的独特机会。其价格也反映了其在 Elviria 的黄金地段，这是一个以其海滨属性和便利设施而闻名的区域。该项目受益于 Marbella 地区整体的吸引力，该地区以其阳光明媚的天气、高尔夫球场和繁华的生活方式而闻名。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Marbella 东部的 Elviria，距离海滩仅一步之遥，是享受海岸生活方式的理想选择。周围环绕着餐厅、商店和便利设施，为日常生活提供了便利。
这套四居室公寓非常适合寻求宽敞生活空间和便利设施的家庭或需要额外房间作为办公室或客房的个人。它靠近海滩和所有必需品，提供了舒适的居住环境。
该物业是一栋已完工的公寓楼的一部分。这意味着买家可以立即搬入，而无需等待建造完成，为寻求快速入住的买家提供了一个直接的机会。
该物业不提供私人花园或泳池。虽然设施齐全，但它没有提供新的建筑技术或节能功能，例如太阳能电池板。
这套公寓适合寻求靠近海滩和所有城市便利设施的家庭或个人。对于那些在 Marbella 地区寻找永久居所或第二居所的人来说，它提供了一个宽敞且功能齐全的空间。需要翻新，因此适合那些希望根据自己的喜好定制家园的买家。它也可能适合希望在旅游热点地区进行租赁投资的投资者。
该公寓需要翻新，这表明其内部装潢和固定装置可能需要更新。然而，该建筑综合体提供了一些便利设施，如公共泳池、热带花园和 24 小时安保。此外，公寓还配有冷暖空调、壁炉、全套设备厨房、嵌入式衣柜、带覆盖停车位和独立的储藏室，这为翻新项目奠定了良好的基础。
这套四居室公寓的起价为 849,000 欧元。该价格反映了其在 Marbella 的优越海滨位置以及提供的空间和便利设施。由于其地理位置和提供的生活方式，它对寻求在 Costa del Sol 购买房产的买家具有吸引力。
Marbella 的 Elviria 地区提供了一种融合了海滨便利性和都市活力的生活方式。这套公寓位于 Los Jardines de las Golondrinas，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，可轻松前往海滨。周围是一个充满活力的城市环境，拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，都在步行或短途骑行范围内。该地区提供 415 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Francisco Norte 和 Polideportivo Riohuelo。平均每年有 3,856 小时的日照时间，以及长达 5 个月的舒适游泳季节，使该地区成为户外活动爱好者的理想场所。
Marbella 的 Elviria 地区提供了一种便利的生活方式。该公寓距离海滩仅 738 米，步行即可到达 234 米外的超市和 8 米外的药店。马贝拉市中心距离酒店有很短的车程，为居民提供了更多的购物、餐饮和娱乐选择。该地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，确保了居民的日常生活需求得到满足。
Marbella 的 Elviria 区位于 Costa del Sol 的中心地带。该地图突显了该公寓靠近海滩、超市、药店和高尔夫球场的便利位置。它还展示了与马拉加机场和其他地区景点的距离。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市拥有 114.3 平方公里的面积，是该地区司法管辖区的所在地。作为安达卢西亚的一部分，它受益于该地区丰富的文化和历史。其优越的地理位置使其成为探索周边城镇和安达卢西亚地区其他景点的理想基地。
该公寓距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也很近。最近的超市距离 234 米，药店距离仅 8 米。马贝拉（Málaga）机场距离约 39 公里，方便国内和国际旅行。该地区有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，使得在当地出行非常方便。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离 6.0 公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.2°C。该地区每年有 3,856 小时的充足日照，使之成为户外活动和享受阳光的理想场所。5 个月（水温 ≥20°C）的舒适游泳季节进一步增加了其吸引力。该公寓位于海拔 29 米处，靠近海岸，气候温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区以其出色的海滩而闻名，拥有 10 个蓝旗海滩，包括附近的 Playa de la Bajadilla（0.7 公里）和 Playa de Casablanca（2.4 公里）。对于高尔夫爱好者，有多家知名球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。此外，该地区还提供 415 个体育设施，包括附近的游泳池和体育中心，以及 4 个码头，为水上运动爱好者提供了充足的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市拥有 114.3 平方公里的面积，是该地区司法管辖区的所在地。作为安达卢西亚的一部分，它受益于该地区丰富的文化和历史。其优越的地理位置使其成为探索周边城镇和安达卢西亚地区其他景点的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL431863
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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