דירה זו עם 4 חדרי שינה במרכז מרבייה מציעה אורח חיים נוח בקרבת החוף וכל השירותים. הבניין, שנבנה בשנת 1990, במצב טוב ומשתרע על פני 160 מ"ר של שטח מגורים, בתוספת 6 מ"ר של מרפסת. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור טבעי טוב ונופים של חיי העיר. הנכס ממוקם באזור מגורים ומסחרי, ובמקביל קרוב לחוף, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל ועירוני בקוסטה דל סול.
מרבייה ידועה בשוק הנדל"ן המגוון שלה, שבו ניתן למצוא בתי יוקרה ובנייני דירות מודרניים כאחד. דירה זו עם 4 חדרי שינה, המתחילה במחיר של 690,000 €, מציעה אפשרות תחרותית בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור. לדוגמה, Almazara Views Marbella מציע החל מ-620,000 €, Breeze Marbella החל מ-650,000 €, ו-Medblue Marbella החל מ-679,000 €. בניגוד לכמה מהפרויקטים הללו, שעשויים להתמקד יותר בנופי ים או באזורים פרטיים, דירה זו ממוקמת ישירות בלב העיר מרבייה. המשמעות היא שהתושבים יכולים ליהנות מגישה מקסימלית לנוחות עירונית, כגון מסעדות, חנויות ואירועים תרבותיים, בעוד שהחוף נמצא במרחק הליכה קצר. היא גם שונה מכמה דירות נופש שעשויות להיות מרוחקות מהמרכז, שכן היא מציעה אורח חיים עירוני עם אפשרות להסתדר ללא רכב. מחיר דירה זו משקף את מיקומה הפרקטי וגודלה, ומציע ערך טוב למי שמחפש אורח חיים פעיל בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מרבייה, במרחק הליכה קצר מהים ומהשירותים המקומיים. בסמוך נמצאים גם בתי ספר, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור משפחות. הסביבה העירונית מבטיחה שכל מה שנדרש לחיים נמצא בהישג יד, בעוד שהגישה לחוף קלה ומהירה.
נכס זה מתאים למי שמעריך אורח חיים עירוני עם הנוחות של קרבה לחוף. דירה עם ארבעה חדרי שינה מציעה מספיק מקום למשפחה או לאורחים. גישה טובה לחנויות, למסעדות ולתחבורה עונה על צרכי התושבים התובעניים המחפשים סביבת חיים פעילה ונגישה.
הדירה נבנתה בשנת 1990 והיא במצב טוב, מה שאומר שהיא אינה דורשת תיקונים מיידיים. למרות שאינה בניין חדש, היא מציעה פונקציונליות ונוחות. הדירה כוללת את כל המתקנים המודרניים, כולל ארונות מובנים וחדרי רחצה משופצים לאחרונה, מה שמבטיח סביבת מגורים מודרנית.
לדירה אין מקום חניה פרטי, ולכן יש למצוא מקום חניה ברחוב. הדירה אינה מציעה נוף לים, אלא מתמקדת בנופים עירוניים. כמו כן, זה אינו וילה יוקרתית בריזורט, אלא דירה פרקטית יותר במרכז העיר העונה על דרישות תקציב ופרקטיות.
דירה זו אידיאלית עבור התושב העירוני שמעריך נוחות וגישה מהירה הן לחוף הים והן לחיי העיר. אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו ליהנות מקפה של בוקר במרפסת שלכם, בידיעה שכל החנויות, המסעדות ואפשרויות התחבורה נמצאים במרחק הליכה קצר, אז זו הבחירה עבורכם. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ורוצות שהילדים יוכלו ללכת לבית הספר בקלות. היא מתאימה גם לאלה הנוסעים לעיתים קרובות, מכיוון ששדה התעופה הסמוך (39 ק"מ) מספק קישוריות טובה. אם אתם אוהבים להיות במרכז העניינים, אך בו בזמן רוצים ליהנות מתחושת חופשה בחוף הים, דירה זו במרבייה מציעה את כל זה. זו בחירה עבור אלה המחפשים אורח חיים פרקטי ובו זמנית תוסס.
הדירה, שנבנתה בשנת 1990, במצב טוב ומציעה מתקנים מודרניים העונים על הדרישות של היום. בפנים ישנם ארונות מובנים המספקים מספיק מקום אחסון, ומטבח מאובזר במלואו שהוא פונקציונלי ומסוגנן. סלון מרווח מוביל למרפסת מקורה, המציעה שטח נוסף לפנאי. דירה זו כוללת גם תכונות נוספות כמו טלוויזיה בלוויין, חיבור WiFi וחדר אחסון, המגבירים את הנוחות. החללים מעוצבים תוך מחשבה על פרקטיות, כולל שירותים נוספים וגישה לאנשים עם מוגבלות בניידות.
דירה זו עם 4 חדרי שינה מוצעת למכירה במחיר של החל מ-690,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה האטרקטיבי במרכז מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף וכל הנוחיות העירוניות. הדירה משתרעת על פני 160 מ"ר של שטח מגורים, ובנוסף 6 מ"ר של מרפסת. ישנם מגוון אפשרויות המתאימות לרוכשים שונים, אך כולן חולקות גישה פרקטית לעיר ולחוף. התמחור תחרותי, בהתחשב בערך הנדל"ן במרבייה כיעד פופולרי. אנא צרו קשר לקבלת מידע נוסף על זמינות ומחירים ספציפיים.
דירה זו עם 4 חדרי שינה בלב מרבייה מציעה חיי עיר תוססים עם גישה לחוף. היא אידיאלית עבור אלה שנהנים מהנוחות העירונית – חנויות, מסעדות ושירותים נמצאים בהישג יד. מיקום הדירה מאפשר הליכה קלה לחוף, הנמצא במרחק של דקות ספורות בלבד. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור טבעי טוב לאורך כל היום. נכס זה הוא בחירה פרקטית עבור אנשים המעדיפים אורח חיים פעיל, שבו כל מה שנדרש נמצא במרחק קצר. מגורים במרכז העיר פירושם שאתם תמיד במרכז העניינים, ובמקביל יכולים ליהנות מהים הקרוב. דירה זו היא בחירה פרקטית עבור אלה המחפשים נוחות ונגישות, מבלי לוותר על החוויות שהעיר מציעה.
מרכז מרבייה מציע סביבת מגורים ייחודית שבה השאון העירוני פוגש את השלווה הים תיכונית. הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באג'אדיה (Playa de la Bajadilla), המאפשר גישה מהירה לשמש ולים. למעלה מ-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים באזור מבטיחים שכל מה שנדרש לחיים נמצא בהישג יד. במקביל, באזור ישנם גם 41 בתי ספר, מה שהופך אותו למקום מתאים למשפחות. נמל התעופה של מלגה, במרחק 39 ק"מ, מספק קישוריות טובה לשאר העולם, בעוד שקווי התחבורה הציבורית המקומיים מקלים על התנועה בעיר.
מיקום הדירה במרכז מרבייה מבטיח גישה מיידית לנוחות העירונית ולחוף. המפה מציגה את מיקומה הפרקטי, שבו כל מה שנדרש לחיים נמצא בהישג יד, בעוד שהקרבה לים מוסיפה לאיכות החיים.
דירה זו ממוקמת בליבה של העיר מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. מרבייה ידועה ביוקרה שלה, בקו החוף היפהפה ובאווירה התוססת שלה. מיקום זה מציע גישה לכל היתרונות של האזור, מחופים המעולים ועד למגרשי גולף ברמה עולמית. במקביל, היא ממוקמת באזור המחובר היטב לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מלגה, ובמקביל מציעה אורח חיים רגוע יותר מכמה אתרי נופש גדולים יותר. זהו איזון מושלם בין חיי עיר לאורח חיים ים תיכוני.
דירה זו במרבייה מציעה גישה מצוינת למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדיה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמבטיח סיפוק מהיר של צרכים יומיים. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק 6 ק"מ. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 39 ק"מ, ומציע קישוריות בינלאומית טובה. בעיר ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבייה הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, המבטיחות עונת שחייה ארוכה ונעימה שנמשכת 5 חודשים. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים ומאופיין בשיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך את ההגעה לחוף לנוחה וללא מאמץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, ויוצרת סביבה נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה מגוון עשיר של חופים ואפשרויות פנאי. בקרבת מקום נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלייה דה לה באג'אדיה (Playa de la Bajadilla) (738 מ'), פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). בנוסף לחוף, האזור כולל גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות כמו סופרמירפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) ופבלון דה חימנסיה ריטמיקה (Pabellón de Gimnasia Rítmica) (0.7 ק"מ). לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בליבה של העיר מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. מרבייה ידועה ביוקרה שלה, בקו החוף היפהפה ובאווירה התוססת שלה. מיקום זה מציע גישה לכל היתרונות של האזור, מחופים המעולים ועד למגרשי גולף ברמה עולמית. במקביל, היא ממוקמת באזור המחובר היטב לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מלגה, ובמקביל מציעה אורח חיים רגוע יותר מכמה אתרי נופש גדולים יותר. זהו איזון מושלם בין חיי עיר לאורח חיים ים תיכוני.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL478767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
