Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα, έτοιμο προς κατοίκηση, βρίσκεται στην καρδιά του Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτό το ακίνητο προσφέρει πρακτικότητα και άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Με 103 τ.μ. ωφέλιμης επιφάνειας, προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης σε μια πολυσύχναστη αλλά βολική τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, προσφέροντας την ευκολία της πρόσβασης σε υπηρεσίες και την κοντινή απόσταση από την παραλία. Η τοποθεσία του σε κεντρικό δρόμο, κοντά σε αγορές και εστιατόρια, καθιστά την καθημερινή ζωή απλή και προσβάσιμη.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα, σε μια περιοχή με πλούσιες παροχές. Η διαρρύθμιση των τεσσάρων υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία ή φιλοξενία.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση (Gereed). Δεν πρόκειται για νέο υπό κατασκευή έργο, αλλά για μια υφιστάμενη κατοικία που μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στην αγορά ακινήτων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη νεωτερικότητα ενός ολοκαίνουργιου έργου, καθώς η κουζίνα και τα μπάνια χρήζουν ανανέωσης. Επίσης, η θέα περιγράφεται ως αστική, αυλής ή δρόμου, και όχι ως ευρεία θέα στη θάλασσα ή στο βουνό.
Ref: VL894830
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή κατοικία σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που επωφελούνται από τέσσερα υπνοδωμάτια, είτε για να φιλοξενήσουν μέλη της οικογένειας, είτε για να δημιουργήσουν χώρους εργασίας ή χόμπι. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν ένα έργο ανακαίνισης χωρίς καθυστερήσεις. Η εγγύτητα σε σχολεία, υγειονομικές εγκαταστάσεις και εμπορικές δραστηριότητες το καθιστά επίσης μια πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν βολικό τρόπο ζωής. Επιπλέον, για επενδυτές, η θέση του σε μια δημοφιλή περιοχή όπως το Μαρμπέγια, προσφέρει δυνατότητες για μακροπρόθεσμη απόδοση, ειδικά μετά από πιθανές αναβαθμίσεις.
Το ακίνητο διαθέτει άμεση διαθεσιμότητα και είναι σε καλή κατάσταση, με τα χαρακτηριστικά των εξωτερικών όψεων να περιλαμβάνουν βιομηχανικές ντουλάπες για αποθήκευση. Η κουζίνα και τα μπάνια, αν και λειτουργικά, αναφέρονται ως χώροι που θα επωφελούνταν από εκσυγχρονισμό, υποδηλώνοντας μια ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τους χώρους στις προσωπικές του προτιμήσεις. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση, ενώ η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Η ποιότητα κατασκευής, βάσει της ένδειξης 'Good' για την κατάσταση, υποδηλώνει ότι οι βασικές δομές είναι υγιείς, ενώ η αισθητική και λειτουργική ανανέωση των κουζινών και μπάνιων θα μπορούσε να αναδείξει πλήρως τις δυνατότητες του ακινήτου.
Η τιμή έναρξης για αυτό το διαμέρισμα είναι €339.000. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα μετά την αγορά. Η τιμολόγηση σε αυτή την κεντρική περιοχή του Μαρμπέγια, δεδομένης της επιφάνειας και του αριθμού των υπνοδωματίων, τοποθετείται ανταγωνιστικά, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνατότητα ανανέωσης των εσωτερικών χώρων για την αύξηση της αξίας του. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο διαμέρισμα.
Η τοποθεσία στην Avenida Mercado του Μαρμπέγια σημαίνει ότι η καθημερινότητα κυριαρχείται από την ευκολία πρόσβασης. Βρίσκεται δίπλα σε μια πολυσύχναστη δημοτική αγορά, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε φρέσκα προϊόντα και τοπικές γεύσεις. Ο αστικός ιστός της περιοχής είναι πυκνός, με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε απόσταση αναπνοής. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι άνετη, καθώς πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με περπάτημα ή ποδήλατο, ενώ η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολη. Η γειτνίαση με το ιστορικό κέντρο της παλιάς πόλης του Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και πολιτιστικής γοητείας, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους εκτιμούν την πρακτικότητα και την ποικιλία.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του αστικού ιστού του Μαρμπέγια, προσφέροντας ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης. Η γειτνίαση με τη δημοτική αγορά (234 μ.) και την πληθώρα εστιατορίων (138 εντός 2 χλμ.) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες είναι άμεσα προσβάσιμες. Η κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο (2 λεπτά περπάτημα) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα και την ατμόσφαιρα της παλιάς πόλης. Το σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 στάσεις σε ακτίνα, ενισχύει τη μετακινητικότητα, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία και 3 οδοντιατρεία ενισχύει την αίσθηση της ασφάλειας και της ευκολίας για τους κατοίκους.
Η τοποθεσία στην Avenida Mercado, Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε ένα κεντρικό και καλά συνδεδεμένο σημείο. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και την παλιά πόλη, όπως φαίνεται στον χάρτη, τονίζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές και παραθαλάσσιες ανέσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η θέση του στην Costa del Sol το εντάσσει σε μια από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές και οικιστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 39 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο της (AGP) το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο. Η περιοχή περιβάλλεται από άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και το Φουενχιρόλα στα ανατολικά, προσφέροντας ποικιλία σε τοποθεσίες και δραστηριότητες.
Η εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές υποδομές είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla (738 μ.), ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla απέχουν 2.9 χλμ. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 και η εθνική οδός N-340 παρέχουν εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 39 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια εφικτά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χλμ. Η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (234 μ.), νοσοκομείο (996 μ.) και φαρμακείο (8 μ.) συμπληρώνει την εικόνα μιας περιοχής που προσφέρει όλες τις απαραίτητες ανέσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η σχετικά επίπεδη τοπογραφία (κλίση 1.7% προς την παραλία) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας ενισχύει την αίσθηση της εγγύτητας στο παράκτιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ). Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 415 συνολικά, και κέντρα αναψυχής όπως το Supera Miraflores (0.7 χλμ) και δημοτικές πισίνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χλμ. Η παρουσία πολλαπλών μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η θέση του στην Costa del Sol το εντάσσει σε μια από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές και οικιστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 39 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο της (AGP) το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο. Η περιοχή περιβάλλεται από άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και το Φουενχιρόλα στα ανατολικά, προσφέροντας ποικιλία σε τοποθεσίες και δραστηριότητες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, όπως το Terrazas de Guadaiza I (από €431,655) ή το The Grove (από €408,050), η τιμή των €339,000 φαίνεται ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την κεντρική του θέση και την άμεση διαθεσιμότητα. Ενώ αυτά τα έργα ενδέχεται να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά, η άμεση κατοικησιμότητα και η αστική ευκολία αυτού του διαμερίσματος στην Avenida Mercado αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Η τοποθεσία του, σε αντίθεση με πιο απομονωμένα ή νεόδμητα συγκροτήματα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418,800), εστιάζει στην ενσωμάτωση στον υπάρχοντα αστικό ιστό, προσφέροντας μια πιο ώριμη και πρακτική καθημερινότητα. Η ευρύχωρη διάταξη με τέσσερα υπνοδωμάτια διαφοροποιεί επίσης αυτό το ακίνητο, παρέχοντας μεγαλύτερη ευελιξία χρήσης σε σχέση με δυνητικά μικρότερα διαμερίσματα σε παρόμοια τιμή.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
