ממוקמת בשכונת מיראפלורס (Miraflores) התוססת במרבייה (Marbella), דירה מרווחת זו מציעה מיקום מעולה קרוב למרכז העיר ולחוף הים. הנכס ממוקם בשדרות מרקדו (Avenida Mercado), ממש ליד השוק העירוני השוקק ובסביבה של כל הנוחיות היומיומיות, מה שהופך אותו לנקודה אידיאלית ליהנות מכל מה שיש למרבייה (Marbella) להציע. העיר העתיקה הקסומה, עם רחובותיה הצרים המרוצפים באבן, הבוטיקים וברים הטאפאס המסורתיים, נמצאת במרחק הליכה קצר. החוף נגיש גם הוא בקלות, ומספק גישה נוחה למי שמחפש אורח חיים שטוף שמש על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית בשדרות מרקדו (Avenida Mercado), ומבטיחה גישה נוחה ברגל למרכז העיר ולחוף. הקרבה לשוק המקומי ולמגוון נוחיות מבטיחה נוחות בחיי היומיום. מיקומה המרכזי מאפשר גישה קלה לעיר העתיקה של מרבייה (Marbella) ולטיילת החוף.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי. ארבעה חדרי שינה מספקים שפע של מקום למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף, כגון משרד ביתי. הקרבה לכל השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית, הופכת אותה למקום מגורים פרקטי ונוח.
הדירה מוכנה לכניסה מיידית. בעוד שהנכס עצמו מוכן למגורים, הפוטנציאל למודרניזציה של המטבח והחדרים האמבטיה מעניק לבעלים את ההזדמנות להתאים את החלל לטעמם ולצרכיהם הספציפיים, ובכך לשפר את איכות החיים.
הנכס אינו מציע כרגע מקום חניה ייעודי, אם כי יש תחבורה ציבורית ואפשרויות חניה קרובות באזור. בנוסף, למרות שהנכס במצב טוב, המטבח והאמבטיות עשויים לדרוש מודרניזציה, מה שמעניק לקונים פוטנציאליים הזדמנות לבצע שדרוגים.
Ref: VL894830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח בסביבה עירונית תוססת. אם הבית האידיאלי שלך קרוב לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולאטרקציות תרבותיות, אז הנכס הזה הוא בשבילך. ארבעת חדרי השינה מספקים שפע של מקום למשפחות, או מציעים גמישות למי שעובד מהבית או זקוק לחדרי אורחים נוספים. עבור קונים המעוניינים להתאים אישית את הנכס, הפוטנציאל לשדרוג המטבח והאמבטיות מציע הזדמנות מצוינת. הוא מתאים גם למשקיעים, מכיוון שהמיקום המרכזי והקרבה לחוף הים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית להשכרות נופש.
הדירה בשטח 103 מ"ר במצב טוב ומצוידת במזגן ובארונות מובנים. בעוד שהפנים, במיוחד המטבח והאמבטיות, עשויים לדרוש מודרניזציה, המבנה הבסיסי והפונקציונליות שלהם מספקים בסיס איתן. הדירה כוללת חלונות המשקיפים על גינה, חצר, העיר והרחוב, וכן מעלית לגישה נוחה. מתקנים נוספים כוללים חדר נפרד שיכול לשמש לחדר כביסה או אחסון, וחיבור Wi-Fi העונה על דרישות החיים המודרניים.
במחיר של 339,000 אירו, נכס זה מייצג ערך מצוין באזור מיראפלורס (Miraflores) במרכז מרבייה (Marbella). מחיר זה משקף את המצב הנוכחי וגודל הדירה, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לשדרג ולהתאים אישית את החלל במיקום מרכזי. הדירה עם ארבעה חדרי שינה, המשתרעת על פני 103 מ"ר, מציעה שפע של מקום במיקום פופולרי כמו מרבייה (Marbella).
דירה זו בשכונת מיראפלורס (Miraflores) במרבייה (Marbella) מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם חופי. הנכס, הממוקם בשדרות מרקדו (Avenida Mercado), ליד השוק העירוני השוקק, מחזיק את כל צרכי היומיום בהישג יד. במרחק של דקות ספורות הליכה, תוכלו להגיע לעיר העתיקה המקסימה של מרבייה (Marbella), עם רחובותיה הצרים המרוצפים באבן, הבוטיקים וברים הטאפאס המסורתיים, המציעים חוויה תרבותית וגסטרונומית עשירה. חופי פלייה דה לה ונוס (Playa de la Venus) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) נמצאים במרחק הליכה קצר, בעוד שטיילת פראיסיאו מריטימו (Paseo Marítimo) מציעה סביבה ציורית, המלאה במסעדות חוף (chiringuitos), עצי דקל ונופי ים. האזור מקושר היטב, עם גישה קלה לפארק אלאמדה (Alameda Park) ולפסלים של סלבדור דאלי (Salvador Dalí) בשדרות דל מר (Avenida del Mar), עם מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. הנוחות של תחבורה ציבורית מגבירה עוד יותר את הנגישות של האזור, ומבטיחה חיבור קל לפורטו באנוס (Puerto Banús) האלגנטי ולשדה התעופה של מלג (Málaga).
שכונת מיראפלורס (Miraflores) במרבייה (Marbella) מציעה חווית חיים עירונית תוססת. הנכס ממוקם אסטרטגית ליד השוק העירוני, ומספק גישה קלה לצרכים ולמתקנים יומיומיים. העיר העתיקה נמצאת במרחק של דקות ספורות הליכה ומציעה מגוון חנויות, מסעדות ומוסדות תרבות. החופים וטיילת פראיסיאו מריטימו (Paseo Marítimo) מציעים מקום למנוכיחות ובילוי. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התנועה. בנוסף, הקרבה לפורטו באנוס (Puerto Banús) ולשדה התעופה של מלג (Málaga) מגבירה עוד יותר את הנגישות שלו.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה (Marbella), במרחק הליכה מהחוף ומכל הנוחיות העירוניות. המפה מציגה את קרבתה לשוק המקומי, לעיר העתיקה, לחופים ולעורקי התחבורה הראשיים.
מרבייה (Marbella), הממוקמת במחוז מלג (Málaga), היא חלק מרכזי מקוסטה דל סול (Costa del Sol). כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, היא תופסת מקום בולט באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה לערים אחרות באזור והזדמנות ליהנות מאורח החיים של חוף דרום ספרד. הקרבה לעיירות מקסימות ואטרקציות טבעיות הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול (Costa del Sol).
הדירה ממוקמת באזור נגיש ונוח, במרחק הליכה קצר בלבד מהחופים, כגון פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) (738 מ'). סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים בהישג יד, ומבטיחים נוחות יומיומית. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים הסמוכים, כגון גולף לו נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ). נמל התעופה מלג (Málaga) נמצא במרחק של 39 ק"מ בלבד, בעוד ש-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות ברחבי האזור מציעים אפשרויות ניידות רבות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה (Marbella) מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. זה יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מהחופים והיופי הטבעי של האזור. העיר ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ומציעה גובה נעים, בעוד הקרבה לחוף מבטיחה מיקרו-אקלים מתון. חמשת חודשי עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, מספקים למאהבי החוף הזדמנויות רבות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה (Marbella) מתגאה בחופים רבים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) (0.7 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) הסמוכים. האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי, כולל 415 מתקני ספורט, כגון בריכה סופר מיראפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ). הנמל הסמוך, פורטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (0.6 ק"מ), מספק גישה נוחה למרינות עבור חובבי יאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה (Marbella), הממוקמת במחוז מלג (Málaga), היא חלק מרכזי מקוסטה דל סול (Costa del Sol). כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, היא תופסת מקום בולט באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה לערים אחרות באזור והזדמנות ליהנות מאורח החיים של חוף דרום ספרד. הקרבה לעיירות מקסימות ואטרקציות טבעיות הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול (Costa del Sol).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה (Marbella) שעשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר או החוף, דירה זו בולטת במיקומה המרכזי ללא תחרות. לדוגמה, פרויקטים כמו טראזס דה גואדאיזה I (Terrazas de Guadaiza I) והגרוב (The Grove) עשויים להציע מתקנים שונים או בנייה חדשה יותר, אך מחירי ההתחלה שלהם הם 431,655 אירו ו-408,050 אירו בהתאמה, והם בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים הראשיים. אקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה, החל מ-418,800 אירו, מייצג גם הוא מיקום גיאוגרפי שונה ותפיסת פיתוח שונה פוטנציאלית. המחיר של 339,000 אירו עבור דירה זו, יחד עם קלות הגישה ברגל לכל הנוחיות, הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות וערך בלב מרבייה (Marbella). היא מציעה אפשרות לכניסה מיידית ופוטנציאל למודרניזציה בהתאם להעדפות אישיות, מה שמבדיל אותה מהנכסים הסובבים אותה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), קוסטה בלנקה (Costa Blanca) ואזורי חוף פופולריים אחרים. תוך שימוש במומחיות זו, הוא מסייע לקונים פוטנציאליים לזהות נכסים המתאימים ביותר לצרכיהם. ניתוחו של מאייקו מתמקד במיקום, בערך השוק, באיכות הבנייה ובסביבת המגורים הכוללת, ומספק ללקוחות הדרכה כנה ומבוססת נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
