关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Avenida Mercado，交通便利，步行即可到达市中心和海滩。靠近当地市场和各种便利设施，确保了日常生活的高效。其优越的地理位置使其能够轻松前往马贝拉（Marbella）的老城区和海滨长廊。
这套公寓非常适合那些寻求城市便利与海滨生活方式相结合的人。拥有四间卧室，可满足家庭或需要额外空间（例如家庭办公室）的个人的需求。靠近所有必需品，如超市、药店和公共交通，使其成为一个实用且舒适的居住场所。
该公寓已完工，可立即入住。虽然物业本身是现成的，但厨房和浴室的现代化改造潜力为业主提供了个性化空间的机会，以满足其特定的品味和需求，从而提升其居住体验。
该物业目前没有提供私人停车位，尽管该地区提供公共交通和附近的停车选择。此外，虽然物业状况良好，但厨房和浴室可能需要进行现代化改造，这为潜在买家提供了进行升级的机会。
Ref: VL894830
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些寻求在充满活力的城市环境中拥有便利生活方式的个人或家庭。如果您的理想家园靠近海滩、餐厅、商店和文化景点，那么这个物业就非常适合您。四间卧室为家庭提供了充足的空间，或者为那些在家工作或需要额外客房的人提供了灵活性。对于那些希望对房产进行个性化改造的买家来说，厨房和浴室的现代化升级潜力提供了一个绝佳的机会。它也适合投资者，因为其中心位置和靠近海滩的优势，使其成为一个有吸引力的度假租赁选择。
该公寓面积为 103 平方米，状况良好，并配有空调和内置衣柜。虽然其内部，特别是厨房和浴室，可能需要进行现代化改造，但其基本结构和功能性提供了坚实的基础。该物业拥有落地窗，可欣赏花园、庭院、城市和街道景观，并配有电梯，方便出入。其他设施包括一个独立的房间，可用于洗衣或储物，以及无线网络连接，可满足现代生活的需求。
该物业的售价为 339,000 欧元，在马贝拉（Marbella）市中心的米拉弗洛雷斯（Miraflores）地区具有很高的价值。此价格反映了公寓的现有条件和面积，并为潜在买家提供了在中心地带升级和个性化空间的潜力。该公寓为四间卧室，面积为 103 平方米，在马贝拉（Marbella）这样一个受欢迎的地点提供了充足的空间。
这套位于马贝拉（Marbella）米拉弗洛雷斯（Miraflores）区的公寓，提供了一种融合了城市便利性和海滨生活方式的生活方式。该物业位于 Avenida Mercado，毗邻热闹的市政市场，日常必需品近在咫尺。步行几分钟即可到达马贝拉（Marbella）迷人的老城区，那里有狭窄的鹅卵石街道、精品店和传统的 Tapas 酒吧，提供丰富的文化和美食体验。只需短暂步行即可到达海滩，如 Playa de la Venus 和 Playa de la Fontanilla，海滨长廊（Paseo Marítimo）提供了一个风景如画的环境，遍布着海滨餐厅（chiringuitos）、棕榈树和海景。该地区交通便利，靠近 Alameda 公园和 Avenida del Mar 上的 Salvador Dalí 雕塑，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐场所。公共交通的便捷性进一步增强了该地区的可达性，使其轻松连接到 Glamorous Puerto Banús 和 Málaga 机场。
Marbella 的米拉弗洛雷斯（Miraflores）区提供了一种充满活力的城市生活体验。该物业地理位置优越，紧邻市政市场，日常生活用品和设施触手可及。步行即可到达老城区，那里有各种商店、餐馆和文化场所。海滩和海滨长廊（Paseo Marítimo）提供了一个放松和娱乐的场所。该地区拥有完善的公共交通网络，方便出行。此外，靠近 Puerto Banús 和 Málaga 机场，进一步增强了其交通便利性。
该公寓位于马贝拉（Marbella）的中心地带，靠近海滩和所有城市便利设施。地图显示了其与当地市场、老城区、海滩和主要交通线路的临近程度。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市作为该地区市政协会的总部，在安达卢西亚地区占有重要地位。其战略位置提供了通往该地区其他城市的便利通道，并提供了享受南西班牙海岸生活方式的机会。它靠近迷人的城镇和自然景点，使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地。
该公寓位于一个交通便利的区域，距离海滩（如 Playa de la Bajadilla，738 米）仅几步之遥。距离超市（234 米）和药房（8 米）仅几步之遥，确保了日常便利。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）。马贝拉（Marbella）机场距离酒店仅 39 公里，而公共交通线路和车站（50 个）遍布该地区，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均日照时间长达 3,856 小时。这为户外活动和享受该地区的海滩和自然美景创造了理想的环境。该市海拔 29 米，享有宜人的高度，而靠近海岸则确保了温和的微气候。5 个月的游泳季节，当水温保持在 20°C 以上时，为海滩爱好者提供了充足的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有众多蓝旗认证的海滩，包括附近的 Playa de la Bajadilla（738 米）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。该地区拥有丰富的娱乐选择，包括 415 个体育设施，如附近的 Supera Miraflores（0.7 公里）游泳池和 Polideportivo Francisco Norte（0.4 公里）体育中心。附近的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6 公里）为船只爱好者提供了便捷的码头。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市作为该地区市政协会的总部，在安达卢西亚地区占有重要地位。其战略位置提供了通往该地区其他城市的便利通道，并提供了享受南西班牙海岸生活方式的机会。它靠近迷人的城镇和自然景点，使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与其他位于马贝拉（Marbella）但可能更远离市中心或海滩的房产相比，这套公寓的优势在于其无与伦比的中心位置。例如，Terrazas de Guadaiza I 和 The Grove 等项目可能提供不同的设施或更新的建筑，但它们的起价分别为 431,655 欧元和 408,050 欧元，通常位于距离主要城市中心较远的地方。Acqua Gardens 位于 Estepona，起价为 418,800 欧元，也代表着不同的地理位置和潜在的开发理念。这套公寓的 339,000 欧元的定价，加上其步行即可到达所有便利设施的便利性，使其成为寻求马贝拉（Marbella）核心地段便利性和价值的买家的一个有吸引力的选择。它提供了立即入住的可能性，并且可以根据个人喜好进行升级，这使其在周边房产中脱颖而出。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部海岸线，特别是 Costa del Sol 和 Costa Blanca 地区有着深入的了解。他利用这些专业知识，协助潜在买家找到最适合他们需求的房产。Maiko 的分析侧重于地点、市场价值、建造质量和整体生活环境，为客户提供诚实、基于数据的指导，贯穿整个购买过程。
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