Entdecken Sie diese Studio-Wohnung im pulsierenden Herzen von Marbella, mit direktem Zugang zur Promenade und beeindruckendem Meerblick. Sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die ein Leben am Meer suchen. Das 1980 fertiggestellte und hervorragend gepflegte Studio bietet einen funktionalen Wohnraum, der sofort bezogen werden kann. Die erstklassige Lage sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Marbella zu einer so begehrten Destination machen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Studio liegt in erstklassiger urbaner Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und der lebhaften Promenade von Marbella entfernt. Die Lage bietet den Komfort, zahlreiche Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants fußläufig zu erreichen, eine Verbindung der Vorteile des Stadtlebens mit dem Reiz des Meeres.
Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein Leben am Meer und Komfort legen, eignet sich dieses Studio für alle, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Immobilie oder eine Ausgangsbasis zur Erkundung der Costa del Sol suchen. Die Nähe zum Strand, zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen macht es zu einer praktischen Wahl für aktive Bewohner.
Obwohl das Studio 1980 fertiggestellt wurde, präsentiert es sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine durchgängige Pflege schließen lässt. Als bezugsfertige Immobilie erfordert es keinerlei Bau- oder Renovierungsarbeiten und kann sofort bewohnt oder vermietet werden.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Studio, das heißt, es gibt keine separaten Schlafzimmer. Es liegt in einem dicht bebauten Stadtgebiet, was im Vergleich zu abgelegenen ländlichen Lagen mit mehr Umgebungslärm verbunden sein kann. Die Stellplätze sind gemeinschaftlich, was bedeutet, dass deren Verfügbarkeit nicht jederzeit garantiert ist.
Dieses Studio eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Es ist eine hervorragende Option für alleinstehende Berufstätige oder Paare, die einen Hauptwohnsitz in einem dynamischen urbanen Umfeld suchen, mit sofortigem Zugang zu Arbeit, Freizeit und wichtigen Dienstleistungen. Für Investoren deutet die Lage in einem beliebten Touristengebiet wie Marbella auf ein starkes Potenzial für Ferienvermietung hin, insbesondere wegen der Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten. Es könnte auch als geeignete Ferienwohnung dienen und eine praktische, gut erreichbare Basis für häufige Besuche an der Costa del Sol ohne umfangreichen Pflegeaufwand bieten. Die kompakte Größe und der bezugsfertige Zustand machen es zu einem unkomplizierten Erwerb für alle, die eine unkomplizierte Immobilie suchen.
Das 1980 erbaute Studio wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf eine gute Pflege und Wartung schließen lässt. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eingebaute Schränke, die die Raumausnutzung maximieren, sowie eine vollständig ausgestattete Küche, die sofort nutzbar ist. Ein Aufzug in der Wohnanlage erhöht die Zugänglichkeit, besonders beim Tragen von Einkäufen oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Immobilie verfügt über eine Südausrichtung, was vermutlich den ganzen Tag über maximales Tageslicht gewährleistet. Während konkrete Materialangaben fehlen, lässt der Zustand darauf schließen, dass Oberflächen und Ausstattung funktionsfähig und gepflegt sind. Die Anlage bietet Sicherheit durch ein Zugangskontrollsystem, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner bedeutet.
Diese Studio-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 360.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dieser Preis die vollständigen Erwerbskosten dar und ist kein Startpreis. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort verfügbar. Angesichts der Lage in einer begehrten Gegend von Marbella spiegelt der Preis die Nachfrage nach Immobilien mit Meerblick und Nähe zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten wider. Potenzielle Käufer sollten dies als eine definitive Investition zum aktuellen Marktwert für ein so günstig gelegenes Studio betrachten.
Das Leben in diesem Studio dreht sich um Komfort und den mediterranen Lebensstil. Mit Meerblick beim Aufwachen und der Nähe zum Strand sind spontane Besuche an der Küste mühelos möglich. Die urbane Lage sorgt dafür, dass alltägliche Bedürfnisse wie Lebensmittel, Apotheken und eine Vielzahl von Gastronomieangeboten zu Fuß erreichbar sind. Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem Kaffee in einem nahegelegenen Café, gefolgt von einem Spaziergang am Strand oder einem Bummel durch die Boutique-Läden der Umgebung. Der Gemeinschaftspool bietet eine erfrischende Auszeit, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Die Abende lassen sich beim Sonnenuntergang über dem Meer oder in einem der vielen Restaurants entlang der Promenade verbringen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Krankenhäusern und Banken tragen zu einem praktischen und komfortablen Alltag bei.
Das Leben im Zentrum von Marbella bedeutet, einen aktiven, urbanen Lebensstil mit dem Strand als ständiger Kulisse zu genießen. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten geprägt: Im Umkreis von 2 km gibt es 137 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Die Immobilie hat direkten Zugang zur Promenade, wodurch der Strand in wenigen Minuten erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten und ermöglicht eine einfache Fortbewegung in der Stadt und in die Umgebung. Auch Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden: 415 im gesamten Gemeindegebiet, davon mehrere im Umkreis von 1 km.
Diese Karte zeigt die strategische Position des Studios im Stadtzentrum von Marbella. Die Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zum dichten Netz an Geschäften und Restaurants ist deutlich erkennbar und unterstreicht den Komfort der Lage für das tägliche Leben und die Freizeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie gehört zur Region Andalusien, die für ihre lebendige Kultur und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Dieses Studio liegt im urbanen Kern von Marbella und bietet sofortigen Zugang zu dessen Annehmlichkeiten und zur Strandpromenade. Im Vergleich zur deutlich größeren Provinzhauptstadt Málaga (47 km entfernt) bietet Marbella ein fokussierteres Küstenresort-Erlebnis, allerdings mit erheblicher urbaner Infrastruktur. Die Lage befindet sich zentral an der Costa del Sol, mit bequemer Anbindung an andere beliebte Orte und Sehenswürdigkeiten entlang der Küste.
Dieses Studio profitiert von einer außergewöhnlichen Anbindung und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Es liegt etwa 738 Meter vom Playa de la Bajadilla, dem Hauptstrand von Marbella, entfernt und innerhalb von 2,9 km vom Playa de la Fontanilla. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 39 km mit dem Auto entfernt und bietet bequemen Zugang zu internationalen Reisen. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich ganze 8 Meter von der Immobilie entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, wie Golf Los Naranjos, liegen im Umkreis von 6 km. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen, die eine Mobilität ohne privates Fahrzeug gewährleisten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres angenehm macht. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage des Studios auf 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet Nähe zur Küste ohne nennenswerte Höhenunterschiede, und das sanfte Gefälle Richtung Strand sorgt für einen leichten Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ist ein großer Vorteil: Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und andere Strände mit blauer Flagge wie El Cable und La Fontanilla sind leicht erreichbar. Über die Strände hinaus bietet Marbella eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde verfügt über 415 Sporteinrichtungen, die vielfältige Interessen abdecken. In kurzer Entfernung können Bewohner öffentliche Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und zahlreiche Sportzentren erreichen. Für Wassersportbegeisterte liegt der Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen nur 0,5 km entfernt. Golf ist ebenfalls ein großer Anziehungspunkt, mit mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos, im Umkreis von 6 km.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL990093
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt in Marbella ist vielfältig, wobei dieses Studio einen zugänglicheren Einstiegspunkt darstellt als die größeren Wohnungen oder Villen, die in der Gegend typischerweise zu finden sind. So listet beispielsweise das nahegelegene Residencial Albatros Studios ab 405.000 €, was zeigt, dass dieses Angebot konkurrenzfähig bepreist ist. Nikki Living und Terrazas de Guadaiza I, ebenfalls in Marbella, präsentieren Optionen zu höheren Preisen, in der Regel mit mehr Schlafzimmern oder Premium-Ausstattungen. Der entscheidende Vorteil dieses Studios liegt in seiner erstklassigen urbanen und strandnahen Lage zu einem Festpreis, ansprechend für Käufer, die sofortigen Zugang zu Annehmlichkeiten und Küste wichtiger finden als großen Wohnraum. Während Neubauprojekte modernere Designs bieten könnten, verschafft dieses bezugsfertige Studio eine sofortige Lebensstilmöglichkeit in einem etablierten Viertel von Marbella, das oft für seine Convenience und bestehende Infrastruktur geschätzt wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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