גלו את דירת הסטודיו הזו הממוקמת בלב התוסס של Marbella, המציעה גישה ישירה לטיילת ונוף לים מרהיב. הדירה ממוקמת בתוך קומפלקס מגורים מאובטח הכולל בריכת שחייה משותפת, והיא מהווה הזדמנות אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים חופי. הסטודיו, שהושלם בשנת 1980 ומתוחזק במצב מעולה, מספק שטח מגורים פונקציונלי המוכן לאכלוס מיידי. מיקומו המעולה מבטיח נוחות רבה וגישה לשירותים שהופכים את Marbella ליעד מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סטודיו זה ממוקם במיקום עירוני מעולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהטיילת השוקקת של Marbella. מיקומו מציע את הנוחות של שפע שירותים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה, ומשלב את יתרונות החיים העירוניים עם קסם הים.
מתאים ליחידים או לזוגות שמעדיפים אורח חיים חופי ונוחות, סטודיו זה פונה למי שמחפש נכס בתחזוקה אפסית או בסיס לטיולים ב-Costa del Sol. הקרבה לחוף, לשירותים ולתחבורה הציבורית הופכת אותו לבחירה מעשית לתושבים פעילים.
למרות שהסטודיו הושלם בשנת 1980, הוא מוצג במצב מעולה, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. כנכס מוכן למגורים, אין צורך בעבודות בנייה או שיפוץ מיידיות, מה שמאפשר מגורים או השכרה מיידיים.
נכס זה הוא סטודיו, כלומר אין לו חדרי שינה נפרדים. הוא ממוקם באזור עירוני בנוי, מה שעלול לכלול יותר רעש סביבתי בהשוואה לאזורים כפריים מבודדים. החניה משותפת, ולכן ייתכן שהזמינות לא מובטחת בכל עת.
סטודיו זה מתאים היטב לפרופילי רוכשים שונים. זוהי אפשרות מצוינת לאדם עובד יחיד או לזוג המחפשים מגורי קבע בסביבה עירונית דינמית, עם גישה מיידית לעבודה, לפנאי ולשירותים חיוניים. עבור משקיעים, מיקומו באזור תיירותי פופולרי כמו Marbella מעיד על פוטנציאל חזק להשכרה לחופשות, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחופים ולשירותים. הוא יכול לשמש גם כבית נופש מתאים, המספק בסיס נוח ונגיש לביקורים תכופים ב-Costa del Sol ללא נטל של תחזוקה נרחבת. גודלו הקומפקטי של הסטודיו ומעמדו כנכס מוכן למגורים הופכים אותו לרכישה פשוטה למי שמחפש נכס ללא סיבוכים.
הסטודיו, שנבנה בשנת 1980, מוצג במצב מעולה, מה שמעיד על היסטוריה של תחזוקה וטיפול טובים. מאפיינים עיקריים כוללים ארונות מובנים, הממקסמים את יעילות השטח, ומטבח מאובזר במלואו, מוכן לשימוש מיידי. קיומה של מעלית בקומפלקס המגורים משפרת את הנגישות, במיוחד לנשיאת קניות או לבעלי מוגבלויות תנועה. לנכס יתרון של כיוון דרומי, שככל הנראה ממקסם אור טבעי לאורך היום. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, ה'מצב המעולה' מרמז שהגימורים והאביזרים פונקציונליים ומוצגים היטב. הקומפלקס מציע אבטחה באמצעות מערכת כניסה מגודרת, המוסיפה שכבת שקט נפשי לתושבים.
דירת סטודיו זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €360,000. כנכס קיים, מחיר זה מייצג את עלות הרכישה המלאה, ולא נקודת פתיחה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית. בהתחשב במיקומו באזור מבוקש ב-Marbella, התמחור משקף את הביקוש לנכסים עם נוף לים וקרבה לחוף ולשירותים העירוניים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לראות בכך השקעה סופית בשווי השוק הנוכחי עבור סטודיו במיקום כה טוב.
החיים בסטודיו זה נסובים סביב נוחות ואורח החיים הים תיכוני. התעוררות לנוף לים פוטנציאלי ולקרבה לחוף פירושה שביקורים ספונטניים בחוף הם פשוטים לחלוטין. המיקום העירוני מבטיח שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקט, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות אוכל נגישים ברגל. דמיינו שאתם מתחילים את היום בקפה בבית קפה סמוך, ולאחר מכן טיול לאורך החוף או סיור בחנויות הבוטיק בסביבה. הבריכה המשותפת מציעה מפלט מרענן מבלי לעזוב את הקומפלקס. בערבים ניתן לבלות בהנאה מהשקיעה מעל הים או באכילה באחת המסעדות הרבות לאורך הטיילת. הנגישות התחבורתית המעולה והקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים ובנקים תורמים לשגרה יומיומית מעשית ונוחה.
מגורים במרכז Marbella פירושם אימוץ של אורח חיים עירוני ופעיל כאשר החוף משמש רקע קבוע. הסביבה המיידית מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים: ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות. מיקום הנכס נגיש ישירות לטיילת, מה שהופך את הגישה לחוף לעניין של דקות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות תנועה קלה בעיר ובאזורים הסובבים. האזור משורת היטב גם במתקני ספורט, עם 415 מתקנים זמינים בכל רחבי הרשות המקומית, כולל מספר מתקנים ברדיוס של 1 ק"מ.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הסטודיו במרכז העירוני של Marbella. קרבתו לחוף, למרינה ולרשת צפופה של חנויות ומסעדות ניכרת בעין, ומדגישה את נוחות מיקומו לחיי יומיום ולפעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Marbella היא עיר מרכזית ב-Costa del Sol, הממוקמת בפרובינציית Málaga. היא חלק מחבל Andalusia הרחב, הידוע בתרבותו התוססת ובאקלים המבוקש שלו. סטודיו זה ממוקם בליבה העירונית של Marbella, ומספק גישה מיידית לשירותיה ולחוף הים. בהשוואה לבירת הפרובינציה הגדולה יותר Málaga (במרחק 47 ק"מ), Marbella מציעה חוויית נופש חופית ממוקדת יותר, אם כי עם תשתית עירונית משמעותית. מיקומו מציב אותו במרכז Costa del Sol, עם גישה נוחה לעיירות ולאטרקציות פופולריות נוספות לאורך החוף.
סטודיו זה נהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן וקרבה לשירותים חיוניים. הוא ממוקם במרחק של כ-738 מטרים מ-Playa de la Bajadilla, החוף הראשי של Marbella, ובמרחק של 2.9 ק"מ מ-Playa de la Fontanilla. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בנסיעה, ומציע גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד מהנכס. מספר מגרשי גולף מדורגים גבוה, כגון Golf Los Naranjos, נמצאים ברדיוס של 6 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית חזקות, עם שפע של קווי אוטובוס ותחנות המבטיחות נגישות ללא תלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים. טמפרטורות ממוצעות חודשיות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור מקבל שפע שמש, התורם לחוויית חיים בחוץ נעימה לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. מיקום הסטודיו בגובה של 31 מטרים מעל פני הים מציע קרבה לחוף ללא שינויי גובה משמעותיים, והשיפוע העדין לכיוון החוף מבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי הוא נכס משמעותי, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק של 738 מטרים בלבד וחופי דגל כחול אחרים כמו El Cable ו-La Fontanilla בהישג יד. מעבר לחופים, Marbella מציעה שפע של פעילויות פנאי. ברשות המקומית ישנם 415 מתקני ספורט, המשרתים תחומי עניין מגוונים. במרחק קצר, תושבים יכולים לגשת לבריכות שחייה ציבוריות כמו Supera Miraflores (0.6 ק"מ) ולמספר מרכזי ספורט. לחובבי שיט, מרינת Puerto Deportivo Virgen del Carmen נמצאת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. גם גולף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם מספר מגרשים מפורסמים, כולל Golf Los Naranjos, הממוקמים ברדיוס של 6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL990093
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של Marbella מגוון, כאשר סטודיו זה מייצג נקודת כניסה נגישה יותר בהשוואה לדירות גדולות יותר או לווילות הנפוצות באזור. לדוגמה, Residencial Albatros הסמוך מציע סטודיו החל מ-€405,000, מה שמעיד שהצעה זו מתומחרת באופן תחרותי. Nikki Living ו-Terrazas de Guadaiza I, גם הם ב-Marbella, מציעים אפשרויות בטווחי מחירים גבוהים יותר, ובדרך כלל כוללים יותר חדרי שינה או תכונות פרימיום. היתרון המרכזי של סטודיו זה הוא מיקומו העירוני והחופי המעולה במחיר קבוע, הפונה לרוכשים המעדיפים גישה מיידית לשירותים ולחוף על פני שטח מגורים נרחב. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים מודרניים, סטודיו מוכן למגורים זה מספק הזדמנות לאורח חיים מיידית בחלק ותיק ומבוקש של Marbella, המבוקש לעיתים קרובות בזכות נוחותו ותשתיתו המבוססת.
NL
EN
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL