关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套单间公寓位于优越的城市地段，步行片刻即可到达海滩和热闹的马贝拉海滨长廊。周边众多设施、商店和餐厅均在步行可达范围内，将都市生活的便利与海滨的魅力完美融合。
这套单间公寓适合重视滨海生活方式和便利性的个人或情侣，可满足寻求免维护度假房或探索太阳海岸据点的人士。毗邻海滩、各类服务和交通线路，是活跃人士的实用之选。
虽然这套单间公寓于1980年建成，但其呈现状态极佳，表明一直得到妥善维护。作为现房，无需立即进行施工或翻新，可即刻入住或出租。
此房产为单间公寓，即没有独立卧室。它位于建成区密集的城市区域，与偏僻的乡村环境相比，环境噪音可能较多。停车为公共停车，车位可能无法随时保证。
这套单间公寓适合多种买家群体。对于寻求在充满活力的城市环境中拥有主要居所的单身专业人士或情侣来说，它是绝佳选择，可即时通达工作、休闲和基本服务。对于投资者而言，其位于马贝拉这样的热门旅游区，加之毗邻海滩和各项设施，表明其具有强劲的度假租赁潜力。它也可作为理想的度假居所，为频繁到访太阳海岸提供便利舒适的落脚点，且无需承担繁重的维护负担。单间公寓的紧凑面积和现房状态，使其成为追求省心房产人士的轻松之选。
这套单间公寓建于1980年，呈现状态极佳，显示出长期的良好维护和悉心照料。主要特色包括嵌入式衣柜，最大限度提升空间利用率，以及可直接使用的全套配置厨房。住宅小区内设有电梯，提升了出入便利性，尤其在搬运日用品或行动不便时尤为实用。该房产朝南，全天很可能享有充足自然采光。虽然未提供具体材料细节，但"状态极佳"意味着饰面和固定装置功能完好、外观体面。小区通过门禁系统提供安全保障，为住户增添一份安心。
这套单间公寓的固定挂牌价为€360,000。作为现房，该价格代表全部购置成本，而非起始价。该房产为现房，可即刻交付。鉴于其位于马贝拉的黄金地段，定价反映了市场对坐拥海景、毗邻海滩和城市设施的房产的需求。潜在买家应将其视为一处位置优越的单间公寓按当前市场价值的确定性投资。
这套单间公寓的生活核心在于便利与地中海生活方式。醒来即可欣赏海景，海滩近在咫尺，随时前往海边都轻松惬意。城市环境确保日用品、药房和各类餐饮选择皆可步行到达。想象一下，清晨在附近咖啡馆享用咖啡，随后沿着海滩漫步，或探索周边的精品店铺。公共泳池让您足不出小区即可畅享清凉。傍晚可以欣赏海上日落，或在海滨长廊沿线众多餐厅中用餐。公共交通的便捷连通性，以及毗邻医院和银行等基本服务，为日常生活增添了实用与舒适。
生活在马贝拉市中心，意味着拥抱充满活力的都市生活方式，海滩常伴左右。周边设施高度密集：在2公里半径内有137家餐厅、29家药房、20家银行和25家咖啡馆，日常需求轻松满足。该房产位置可直接通往海滨长廊，几分钟即可到达海滩。公共交通发达，附近有11条线路和50个站点，便于在市内及周边地区通行。该区域体育设施同样完善，全市政范围内共有415处，其中数处位于1公里半径内。
此地图突出展示了该单间公寓在马贝拉市中心的战略位置。其毗邻海滩、游艇码头以及密集的商店和餐厅网络一目了然，凸显了该位置对日常生活和休闲活动的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉是太阳海岸的重要城市，位于马拉加省。它属于更广阔的安达卢西亚地区，以充满活力的文化和宜人气候著称。这套单间公寓位于马贝拉城市核心区，可即时享受各项设施和海滨。与更大的省会城市马拉加（47公里外）相比，马贝拉提供更聚焦的海滨度假体验，同时具备完善的城市基础设施。其位置处于太阳海岸的中心地带，可便捷通往沿岸其他热门城镇和景点。
这套单间公寓享有卓越的连通性和毗邻基本服务的优势。它距离马贝拉主海滩Playa de la Bajadilla约738米，距离Playa de la Fontanilla在2.9公里以内。马拉加-太阳海岸机场（AGP）车程约39公里，为国际旅行提供便捷通道。日常所需方面，超市仅距234米，药房距离房产仅8米。多家顶级高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，均在6公里半径内。公共交通选择丰富，多条公交线路和站点确保无需依赖私家车即可便捷出行。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属地中海气候，冬季温和，夏季温暖干燥。月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等，年平均气温为19.1°C。该地区阳光充足，全年的大部分时间都适宜户外生活。游泳季通常持续五个月，期间水温达到或超过20°C。该单间公寓位于海拔31米处，毗邻海岸且无显著高差，通往海滩的平缓坡度确保轻松到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滨位置是一大优势，Playa de la Bajadilla仅距738米，El Cable和La Fontanilla等蓝旗海滩也近在咫尺。除了海滩，马贝拉还提供丰富的休闲活动。全市政范围拥有415处体育设施，满足多样化兴趣。短距离内，住户即可到达Supera Miraflores等公共泳池（0.6公里）以及众多体育中心。对于划船爱好者，Puerto Deportivo Virgen del Carmen游艇码头仅距0.5公里。高尔夫也是一大亮点，包括Golf Los Naranjos在内的多家知名球场均位于6公里半径内。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL990093
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马贝拉的房产市场多元，这套单间公寓与该地区常见的较大公寓或别墅相比，代表了更易入手的切入点。例如，附近的Residencial Albatros单间公寓起价为€405,000，表明本房源定价具有竞争力。同样位于马贝拉的Nikki Living和Terrazas de Guadaiza I则提供价位更高的选择，通常拥有更多卧室或高端配置。这套单间公寓的核心优势在于其优越的城市和海滨位置以及固定价格，吸引重视即时通达设施和海岸、而非大面积居住空间的买家。虽然较新的项目可能提供现代设计，但这套现房单间公寓在马贝拉成熟地段提供了即时的生活方式机会，该地段因其便利性和完善的基础设施而备受青睐。
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