يقع هذا البار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، الأندلس. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 60 مترًا مربعًا فرصة تجارية فريدة في موقع حيوي. إنه قريب من الشاطئ ومرافق المدينة المختلفة، مما يجعله مثاليًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري في منطقة ديناميكية في جنوب إسبانيا. المنطقة متصلة جيدًا وجذابة للسكان المحليين والسياح على مدار العام.
يقدم سوق البارات في ماربيا خيارات متنوعة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، فإن تسعير هذا البار (600,000 يورو) تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز بالقرب من الواجهة البحرية. يتمتع Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) بسعر أقل ولكنه قد لا يقدم نفس الإمكانات التجارية أو مرافق الواجهة البحرية. على عكس المشاريع السكنية مثل Almazara Views و Breeze، يعد هذا العقار مساحة تجارية بحتة، وتستند قيمته بشكل أساسي إلى حركة المرور والإمكانات التشغيلية لموقعه. في حين أن Almazara Views و Breeze قد يوفران أماكن سكنية ومرافق مجتمعية، إلا أن هذا البار يركز على الأنشطة التجارية ويمكن أن يجذب رواد الأعمال الذين يبحثون عن فرصة عمل في موقع مزدحم. يشتهر سوق العقارات في ماربيا بمرافقه الجذابة للسياح والمقيمين على حد سواء، ويعكس تسعير هذا البار الطلب المرتفع في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البار في Avenida del Mar في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الممشى البحري. يضمن الموقع في وسط المدينة المزدحم، المحاط بالمطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه، حركة مرور عالية، مما يجعله مثاليًا لأعمال البيع بالتجزئة.
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى البدء في العمل فورًا. إنه جاهز لاستقبال العملاء ويتميز بمنطقة بار دافئة ومرحبة، مثالية لتقديم التاباس، ومنطقة لتناول الطعام لتناول وجبات مريحة. كما أنه يشتمل على مطبخ احترافي بنظام شفط مستقل.
يبدو أن هذا العقار مبنى قائم وليس مشروعًا جديدًا. إنه في حالة جيدة وجاهز للتشغيل الفوري دون الحاجة إلى تجديدات. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه ليس مساحة تجارية جديدة قيد التطوير.
لا يوفر البار مواقف خاصة للسيارات. في حين أن هناك موقفًا عامًا للسيارات قريبًا، لا يمكن للمالك ضمان أماكن وقوف مخصصة. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد مناطق سكنية في هذا العقار، حيث إنه مساحة تجارية بحتة.
يعد هذا البار خيارًا ممتازًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة ماربيا الساحلية النابضة بالحياة. العقار جاهز للعمل على الفور، ويتميز بتصميمه الداخلي الريفي وأجوائه المريحة، مما يجعله مثاليًا لتقديم التاباس وتناول الطعام المريح. يحتوي على مطبخ احترافي مجهز بالكامل مع نظام شفط مستقل، مما يسمح بمجموعة متنوعة من العروض الطهوية. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيار لإنشاء تراس خارجي مع إطلالات على البحر، يتسع لما يصل إلى 12 طاولة، وهو ميزة كبيرة، خاصة خلال ذروة موسم السياحة. تتوفر مواقف عامة قريبة، مما يوفر الراحة للعملاء.
البار في حالة جيدة وجاهز للتشغيل على الفور. يتميز بمنطقة بار مريحة ومنطقة لتناول الطعام، مما يوفر أجواء تقليدية. المطبخ الاحترافي مجهز بالكامل ويحتوي على نظام شفط مستقل، مما يدعم خيارات الطهي المتنوعة. يوفر العقار أيضًا حمامات منفصلة لراحة العملاء. تتمثل إحدى الميزات البارزة في إمكانية إنشاء تراس خارجي يتسع لـ 12 طاولة ويوفر إطلالات على البحر، مما يوفر للعملاء منطقة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. كما أن القرب من مواقف السيارات العامة يضيف إلى وسائل الراحة.
يبلغ سعر البار 600,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة رئيسية في ماربيا. في حين لا توجد معلومات حول أحجام أو تكوينات مختلفة، فإن هذا السعر تنافسي للغاية لمساحة تجارية تبلغ 60 مترًا مربعًا وجاهزة للتشغيل الفوري. يضيف قرب العقار من الشواطئ والممشى البحري والمرافق الحضرية المختلفة ميزة كبيرة لأي عمل تجاري.
يقع البار في Avenida del Mar النابضة بالحياة في ماربيا، وهو مكان مثالي لرجال الأعمال الذين يبحثون عن موقع تجاري حيوي ومريح. قربه من الواجهة البحرية يعني أنه يجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. توفر المنطقة المحيطة ثروة من المرافق، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر قاعدة عملاء واسعة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الضرورية. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام مع 11 خط حافلة و 50 محطة حافلات، مما يسهل الوصول للعملاء والموظفين. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالًا جويًا مناسبًا.
يقع البار في المنطقة الساحلية لماربيا، ويوفر أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة. مع وجود الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، يمكن للضيوف الاستمتاع بسهولة بالشمس والأنشطة الشاطئية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6 كيلومترات فقط. تخدم المنطقة 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول.
يقع البار في Avenida del Mar في ماربيا، وهي منطقة تجارية نابضة بالحياة تقع بالقرب من الواجهة البحرية. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار، وقربه من الشواطئ والمطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام، مما يجعله موقعًا مناسبًا للغاية.
يقع البار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا، الأندلس، على طول ساحل كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة في جنوب إسبانيا، وتشتهر بشواطئها وملاعب الغولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. ماربيا هي مقر رابطة البلديات في المنطقة ورئيسة الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وهي وجهة سياحية شهيرة تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا.
يقع البار في موقع يسهل الوصول إليه في ماربيا. تقع الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط، و Playa de Casablanca على بعد 2.4 كيلومتر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، بينما يقع المستشفى على بعد 996 مترًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام واسعة النطاق مع 11 خط حافلة و 50 محطة حافلات. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالًا جويًا. سيجد عشاق الغولف ملاعب غولف مثل Golf Los Naranjos في حدود 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر المنطقة ما متوسطه 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 1.7%، مما يجعلها مناسبة للمشي والحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا و Playa de Casablanca على بعد 2.4 كيلومتر. يوجد إجمالي 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في منطقة ماربيا، بما في ذلك Playa de Casablanca و Playa de la Fontanilla. يمكن لعشاق الغولف العثور على العديد من ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos في حدود 6 كم. يوفر الساحل أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بإجمالي 415 منشأة، لتلبية احتياجات سكان المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع البار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا، الأندلس، على طول ساحل كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة في جنوب إسبانيا، وتشتهر بشواطئها وملاعب الغولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. ماربيا هي مقر رابطة البلديات في المنطقة ورئيسة الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وهي وجهة سياحية شهيرة تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL348948
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
