Dieses vollständig renovierte Büroobjekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Es ist in drei separate Büros unterteilt, von denen jedes einen eigenen Eingang hat. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Fachleute und Unternehmer, die ihr Geschäft etablieren und in einer der belebtesten Straßen der Stadt investieren möchten. Die Räumlichkeiten sind mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb ausgestattet und bieten dank ihrer strategischen Lage eine effiziente Erreichbarkeit für Kunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büro liegt zentral in Marbella, in unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage an einer belebten Straße bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Lokale Bars und Restaurants befinden sich direkt gegenüber und schaffen ein angenehmes Umfeld für Geschäftstermine.
Dieses Objekt ist auf die Bedürfnisse von Geschäftsleuten und Unternehmern zugeschnitten. Die Aufteilung in drei separate Büros mit eigenem Eingang ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Die Ausstattung unterstützt einen effizienten Geschäftsbetrieb und die zentrale Lage erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Das Büro wurde vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist sofort bezugsfertig und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Die Aufteilung in separate Büroeinheiten wurde bei der Renovierung berücksichtigt, um Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.
Die Immobilie ist als Bürofläche ausgewiesen und primär für geschäftliche Zwecke konzipiert. Sie bietet keine Wohnnutzung. Die Aussicht konzentriert sich auf den Innenhof und die Straße. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, und die Küche ist nur teilweise ausgestattet.
Dieses Büro eignet sich für Start-ups, die eine professionelle Basis benötigen, oder für etablierte Unternehmen, die ihre Präsenz in einer prestigeträchtigen Gegend ausbauen möchten. Es ist ideal für Freiberufler, die separate Arbeitsbereiche für verschiedene Projekte oder Mitarbeiter wünschen. Auch für Investoren, die nach einer vermietbaren Gewerbeimmobilie an einem hochfrequentierten Standort suchen, stellt dieses Objekt eine interessante Möglichkeit dar. Die Nähe zu Marbellas Zentrum und Freizeitmöglichkeiten macht es zudem attraktiv für Unternehmen, deren Mitarbeiter Wert auf eine gute Work-Life-Balance legen.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturkontrolle. Die Büros bieten Ausblicke auf den Innenhof und die Straße. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Die Innenausstattung ist nicht möbliert, was Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht. Die verwendeten Materialien und die Bauausführung spiegeln den modernen Standard wider, der für professionelle Arbeitsumgebungen erwartet wird.
Das Büroobjekt wird zu einem Preis ab €749.000 angeboten. Die Immobilie umfasst eine Fläche von 186 m² und ist in drei separate Büros unterteilt. Aufgrund der zentralen Lage in Marbella und der kürzlichen Renovierung positioniert sich diese Fläche als attraktive Option für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse suchen. Die Region Marbella ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und zieht sowohl lokale als auch internationale Unternehmen an, was den Wert dieser Investition unterstreicht.
Dieser Standort in Marbella bietet ein dynamisches Geschäftsumfeld. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und das städtische Flair mit zahlreichen Restaurants (138 im 2 km Radius) schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken (8 m) und Supermärkten (234 m) unterstützt den täglichen Geschäftsablauf. Die zentrale Lage in einer Region mit über 159.000 Einwohnern und starkem Tourismus (52 Hotels) bedeutet eine ständige Präsenz von potenziellen Kunden und Geschäftspartnern. Das milde Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei.
Das Leben in diesem Büro bedeutet, im Zentrum von Marbella tätig zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) erleichtert den Alltag. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und bieten sich für Pausen oder Kundengespräche an. Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl lokale als auch internationale Klientel zu bedienen. Die Umgebung ist gut angebunden, was tägliche Pendelstrecken oder Geschäftsreisen vereinfacht.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Büros in Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, dem Stadtzentrum und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen hervor. Die Darstellung visualisiert die gute Erreichbarkeit und die urbane Umgebung.
Das Objekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer Region, die für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Positionierung in Marbella, einer Stadt mit über 159.000 Einwohnern, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola erleichtert die Erkundung der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 m entfernt. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind innerhalb von ca. 6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken. Die Mobilität wird durch 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt; viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, was einen langen Nutzungszeitraum für Außenbereiche ermöglicht. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist von mediterraner Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ist ein bedeutender Vorteil. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge, darunter Casablanca und La Fontanilla. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) schnell erreichbar. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas von Marbella, wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer Region, die für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Positionierung in Marbella, einer Stadt mit über 159.000 Einwohnern, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola erleichtert die Erkundung der Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL818040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in Marbella bietet dieses Objekt eine besondere Kombination aus zentraler Lage und Renovierungszustand. Während Projekte wie Almazara Views (ab €620.000) oder Breeze (ab €650.000) eher Wohncharakter haben oder sich in anderen Lagen befinden, konzentriert sich dieses Angebot klar auf die Geschäftsfunktionalität. Medblue (ab €679.000) könnte ebenfalls eine Option sein, liegt aber möglicherweise nicht so zentral. Die hier angebotene Bürofläche hebt sich durch ihre Aufteilung in drei separate Einheiten hervor, was eine hohe Flexibilität für verschiedene Geschäftsanforderungen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, wie der nur 39 km entfernten Flughafen Málaga-Costa del Sol, macht sie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Stränden unterstreicht zudem den Lifestyle-Aspekt, der für Mitarbeiter und Kunden von Bedeutung sein kann.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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