Cet espace de bureau entièrement rénové est situé au cœur de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Il est divisé en trois bureaux distincts, chacun avec sa propre entrée privée. Cette propriété est idéale pour les professionnels et les entrepreneurs cherchant à établir leur entreprise et à investir dans l'une des rues les plus animées et à fort trafic de la ville. Les locaux sont équipés de toutes les commodités nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise et offrent un accès pratique, conçu pour répondre efficacement aux besoins de vos clients.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est situé au centre de Marbella, à proximité des plages et des commodités urbaines. Son emplacement dans une rue animée offre une grande visibilité et une bonne accessibilité. Des bars et restaurants locaux se trouvent juste en face, créant un environnement agréable pour les rendez-vous d'affaires.
Cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des hommes d'affaires et des entrepreneurs. La division en trois bureaux séparés avec entrée privée permet des concepts d'utilisation flexibles. Les équipements soutiennent une exploitation commerciale efficace et l'emplacement central facilite l'accès pour les clients et les employés.
La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état. Elle est prête à l'emploi et offre des équipements modernes. La division en unités de bureau séparées a été prise en compte lors de la rénovation pour assurer fonctionnalité et intimité.
La propriété est désignée comme espace de bureau et est principalement conçue à des fins commerciales. Elle n'offre pas d'usage résidentiel. La vue donne sur la cour et la rue. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue et la cuisine est partiellement équipée.
Ce bureau convient aux start-ups ayant besoin d'une base professionnelle ou aux entreprises établies souhaitant étendre leur présence dans un quartier prestigieux. Il est idéal pour les indépendants qui souhaitent des espaces de travail séparés pour différents projets ou employés. Il représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien commercial louable dans un lieu à forte fréquentation. La proximité du centre de Marbella et des lieux de loisirs le rend également attractif pour les entreprises dont les employés apprécient un bon équilibre entre vie professionnelle et vie privée.
La propriété a été récemment et entièrement rénovée et est en excellent état. Elle dispose de la climatisation pour le contrôle de la température. Les bureaux offrent des vues sur la cour et la rue. La cuisine est partiellement équipée. L'intérieur n'est pas meublé, ce qui permet une flexibilité dans l'aménagement. Les matériaux utilisés et la qualité de construction reflètent les normes modernes attendues pour les environnements de travail professionnels.
Cet espace de bureau est proposé à partir de 749 000 €. La propriété couvre une superficie de 186 m² et est divisée en trois bureaux séparés. En raison de son emplacement central à Marbella et de sa rénovation récente, cet espace se positionne comme une option attrayante pour les entreprises à la recherche d'une adresse commerciale prestigieuse. La région de Marbella est connue pour sa dynamique économique et attire les entreprises locales et internationales, soulignant la valeur de cet investissement.
Ce site de Marbella offre un environnement commercial dynamique. La proximité des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et l'ambiance urbaine avec de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) créent une atmosphère vivante. La bonne accessibilité aux services tels que les pharmacies (8 m) et les supermarchés (234 m) soutient le déroulement quotidien des affaires. L'emplacement central dans une région comptant plus de 159 000 habitants et un tourisme important (52 hôtels) signifie une présence constante de clients potentiels et de partenaires commerciaux. Le climat doux avec une moyenne de 19,2 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an contribue à un environnement de travail agréable.
Travailler dans ce bureau signifie opérer au centre de Marbella. La proximité immédiate de commodités telles qu'une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) facilite le quotidien. Les restaurants et cafés sont nombreux et conviennent pour des pauses ou des réunions clients. L'emplacement stratégique permet de servir une clientèle locale et internationale. L'environnement est bien desservi, ce qui simplifie les déplacements quotidiens ou les voyages d'affaires.
Cette carte illustre l'emplacement central du bureau à Marbella. Le marqueur souligne la proximité des principales liaisons de transport, du centre-ville et de diverses possibilités de loisirs telles que les plages et les terrains de golf. La représentation visualise la bonne accessibilité et l'environnement urbain.
La propriété est située à Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie d'une région connue pour son style de vie, son climat et ses infrastructures. La localisation à Marbella, une ville de plus de 159 000 habitants, donne accès à un large éventail de services et d'offres culturelles. La proximité d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona ou Fuengirola facilite l'exploration de la région.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. Des plages comme Playa de la Bajadilla ne sont qu'à 738 m. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont accessibles en environ 6 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 39 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques. La mobilité est soutenue par 11 lignes de transport public et 50 arrêts ; de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, permettant une longue période d'utilisation des espaces extérieurs. La saison de baignade dure environ 5 mois. La situation à 29 m d'altitude et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un microclimat agréable. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de diverses plages telles que Playa de la Bajadilla (738 m) est un avantage majeur. Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu au total, dont Casablanca et La Fontanilla. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont rapidement accessibles. De nombreux centres sportifs et piscines, comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), offrent des possibilités de loisirs variées. Les marinas de Marbella, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité immédiate.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propriété est située à Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie d'une région connue pour son style de vie, son climat et ses infrastructures. La localisation à Marbella, une ville de plus de 159 000 habitants, donne accès à un large éventail de services et d'offres culturelles. La proximité d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona ou Fuengirola facilite l'exploration de la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL818040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens commerciaux à Marbella, cet objet offre une combinaison particulière d'emplacement central et d'état de rénovation. Alors que des projets comme Almazara Views (à partir de 620 000 €) ou Breeze (à partir de 650 000 €) ont plutôt un caractère résidentiel ou se trouvent dans d'autres localisations, cette offre se concentre clairement sur la fonctionnalité commerciale. Medblue (à partir de 679 000 €) pourrait également être une option, mais n'est peut-être pas aussi central. L'espace de bureau proposé ici se distingue par sa division en trois unités distinctes, offrant une grande flexibilité pour divers besoins commerciaux. La proximité immédiate des services urbains et des liaisons de transport, comme l'aéroport de Malaga-Costa del Sol situé à seulement 39 km, en fait un choix attrayant pour les entreprises valorisant l'accessibilité et la visibilité. La proximité de nombreux terrains de golf et plages souligne également l'aspect style de vie, qui peut être important pour les employés et les clients.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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