Αυτό το γραφείο, που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια στρατηγική τοποθεσία για επαγγελματίες. Με πρόσφατη ανακαίνιση και διαρρύθμιση σε τρία αυτόνομα γραφεία, παρέχει ευελιξία και λειτουργικότητα. Η εγγύτητά του σε βασικές υποδομές και το ζωντανό αστικό περιβάλλον το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν προβολή και προσβασιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το γραφείο βρίσκεται σε κεντρικό αστικό δρόμο της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα και μαρίνας. Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική και ψυχαγωγική δραστηριότητα, με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών άμεσα προσβάσιμων.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος απευθύνεται σε επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες που χρειάζονται μια ευέλικτη και καλά συνδεδεμένη έδρα. Η διαρρύθμιση σε τρία ανεξάρτητα γραφεία επιτρέπει τη φιλοξενία πολλαπλών λειτουργιών ή ομάδων, ενώ η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση πελατών και συνεργατών.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και άριστη κατάσταση. Οι εργασίες ολοκληρώθηκαν πρόσφατα, διασφαλίζοντας ότι ο χώρος είναι έτοιμος για άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων.
Ο χώρος είναι διαμορφωμένος αποκλειστικά ως επαγγελματική στέγη και δεν προσφέρει δυνατότητες διαμονής. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, απαιτώντας τη χρήση κοινόχρηστων χώρων ή του δημόσιου πάρκινγκ. Η θέα είναι προς εσωτερική αυλή και τον δρόμο, χωρίς ευρύτερη πανοραμική θέα.
Αυτός ο χώρος είναι κατάλληλος για έναν ανεξάρτητο επαγγελματία ή μια μικρή ομάδα που αναζητά μια έτοιμη προς χρήση, ανακαινισμένη επαγγελματική έδρα σε μια πολυσύχναστη περιοχή. Ιδανικό για δικηγορικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες, αρχιτεκτονικά στούντιο ή άλλες επιχειρήσεις που απαιτούν πολλαπλούς χώρους εργασίας ή συναντήσεων. Η εγγύτητα στην παραλία και τις τουριστικές υποδομές το καθιστά ελκυστικό για επιχειρήσεις που σχετίζονται με τον τουρισμό ή την παροχή υπηρεσιών σε διεθνές κοινό. Η τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από φαρμακείο και με εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, εξασφαλίζει άνεση για το προσωπικό. Η καλή σύνδεση με την πόλη και την περιφέρεια, με 39 χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστά τη μετακίνηση εύκολη για διεθνείς συνεργάτες.
Το γραφείο έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν έναν χώρο με μινιμαλιστικό σχεδιασμό, φυσικό φωτισμό και σύγχρονο εξοπλισμό. Η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα υποδηλώνει τη διαθεσιμότητα βασικών παροχών. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνετες συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την ανακαίνιση. Η εστίαση είναι στην πρακτικότητα και την αισθητική που αρμόζει σε έναν σύγχρονο επαγγελματικό χώρο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο είναι 749.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κεντρική του τοποθεσία στη Μαρμπέγια, την πρόσφατη ανακαίνιση και τη διαρρύθμιση σε τρία ξεχωριστά γραφεία, τα οποία προσφέρουν αυξημένη λειτουργικότητα. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες μονάδες, υποδηλώνοντας πιθανόν μοναδική προσφορά ή περιορισμένο διαθέσιμο απόθεμα. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των επενδυτικών επιλογών, λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους σε προνομιακές περιοχές.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρει ένα δυναμικό καθημερινό περιβάλλον. Το γραφείο βρίσκεται σε έναν δρόμο με υψηλή κυκλοφορία, καθιστώντας το ορατό και προσβάσιμο. Η άμεση γειτνίαση με πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα, καθώς και η κοντινή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι, ενσωματώνουν τον χώρο σε μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 138 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα πλήρως ανεπτυγμένο εμπορικό και κοινωνικό κέντρο. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από αστική ζωντάνια και άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Το γραφείο βρίσκεται σε έναν κεντρικό δρόμο, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε 138 εστιατόρια, 25 καφέ, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η γειτνίαση με το λιμάνι (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) προσθέτει μια πινελιά πολυτέλειας και ψυχαγωγίας. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει σύντομες διακοπές κατά τη διάρκεια της εργασίας. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την πεζοδρομημένη φύση πολλών περιοχών, διευκολύνει την καθημερινή κινητικότητα.
Αυτή η τοποθεσία στη Μαρμπέγια τοποθετεί το γραφείο σε ένα ζωντανό αστικό κέντρο, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις μαρίνες. Η γειτνίαση με πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο λιμάνι, προσδίδει δυναμισμό στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα θέρετρα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση του εντός της πόλης είναι κεντρική, καθιστώντας την προσβάσιμη σε πολλές τοπικές υπηρεσίες. Βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση 39 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και σε παρόμοια απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιό της, που διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής, τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές της.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το γραφείο απέχει 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), παρέχοντας εύκολη σύνδεση για διεθνή ταξίδια. Σε απόσταση αναπνοής (8 μέτρα) βρίσκεται ένα φαρμακείο, ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει 234 μέτρα και ένα νοσοκομείο 996 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η παραλία Playa de la Bajadilla είναι προσβάσιμη σε 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla βρίσκονται σε απόσταση 2.9 χιλιομέτρων. Ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.856 ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με το επίσημο κολυμβητικό τρίμηνο να εκτείνεται κατά τους θερμότερους μήνες. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 1.7% προς την παραλία υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία, ενισχύοντας την άνεση και την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, βρίσκονται κοντά γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως τα Polideportivo Francisco Norte και Polideportivo Riohuelo, σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου, καθώς και δημόσιες πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα θέρετρα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση του εντός της πόλης είναι κεντρική, καθιστώντας την προσβάσιμη σε πολλές τοπικές υπηρεσίες. Βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση 39 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και σε παρόμοια απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιό της, που διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής, τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές της.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL818040
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €679.000), αυτό το επαγγελματικό γραφείο με τιμή εκκίνησης 749.000 € τοποθετείται σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμών. Ωστόσο, η διαφορά τιμής δικαιολογείται από τη μοναδική του φύση ως ανακαινισμένος, διαχωρισμένος σε τρία τμήματα επαγγελματικός χώρος σε πρωταρχική αστική τοποθεσία, σε αντίθεση με τις περισσότερες οικιστικές προσφορές. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και πλήθος αστικών ανέσεων, όπως 138 εστιατόρια και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ, είναι χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αξία του ως επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, η Μαρμπέγια διατηρεί υψηλότερες τιμές λόγω της διεθνούς της φήμης, της προσέλκυσης υψηλής επισκεψιμότητας και της συγκέντρωσης πολυτελών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ και διεθνών σχολείων.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
