שטח משרדי משופץ במלואו בלב מרבייה, מחולק לשלושה משרדים נפרדים, שלכל אחד מהם כניסה פרטית משלו. הנכס ממוקם באחד הרחובות העמוסים בתנועה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשי מקצוע ויזמים המעוניינים להקים את עסקיהם ולהשקיע באחד האזורים הדינמיים ביותר בעיר. המשרדים מצוידים בכל המתקנים הדרושים לפעילות עסקית חלקה ומציעים גישה נוחה, שנועדה לענות ביעילות על צרכי לקוחותיכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומסביב למגוון המתקנים שהעיר מציעה. הוא ממוקם באזור נגיש בקלות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים.
שטח משרדים זה אידיאלי עבור אנשי מקצוע ויזמים הזקוקים למקום מאובזר ונגיש בקלות עבור העסק שלהם. הוא מציע אפשרויות לשימושים מגוונים ויכול לענות על צרכים שונים של לקוחות.
הנכס שופץ במלואו וחולק לשלוש יחידות משרדיות נפרדות, שלכל אחת מהן כניסה ייעודית משלה. הנכס במצב מצוין ומוכן לדיירים חדשים.
שטח זה מיועד אך ורק לשימוש משרדי ואינו מציע מתקנים למגורים. בשל מיקומו המרכזי בעיר, החניה עשויה לדרוש שימוש בחניונים ציבוריים סמוכים.
שטח משרדים זה מתאים לאנשי מקצוע, יזמים או חברות השקעה המחפשות מיקום עסקי אסטרטגי במרבייה. בין אם אתם זקוקים למשרד תאגידי הפועל ביעילות, או מחפשים השקעה אטרקטיבית באזור מסחרי שוקק, מקום זה עשוי להתאים. מיקומו המרכזי, הנגיש בקלות, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מסעדות ושירותים עירוניים שונים, יוצר סביבה אידיאלית לעסקים המעריכים נוחות ונגישות. פריסת המשרדים הנפרדת מספקת גם גמישות לארגונים הזקוקים לחללים ייעודיים למחלקות שונות או ללקוחות.
שטח משרדים זה עבר לאחרונה שיפוץ מלא והוא במצב מצוין. הגימורים הפנימיים תוכננו תוך התחשבות בפונקציונליות ובאסתטיקה מודרנית. השטח כולל שלושה משרדים נפרדים, שלכל אחד מהם כניסה משלו, מה שמבטיח פרטיות ויעילות. למרות שמפרטי החומרים המפורטים אינם זמינים, המצב "מצוין" ו"שופץ לאחרונה" מרמז על שימוש בחומרי גמר ואביזרים באיכות גבוהה. הנכס מצויד במזגן כדי להבטיח סביבת עבודה נוחה. אזור המטבח מאובזר חלקית, מה שמספק גמישות למשתמשים עתידיים. הנכס פונה מזרחה, עם נוף של החצר והרחוב.
שטח משרדים זה בשטח 186 מ"ר במרכז מרבייה מוצע כעת למכירה במחיר של 749,000 אירו. השטח שופץ במלואו וחולק לשלושה משרדים נפרדים, שלכל אחד מהם כניסה נפרדת. מחיר ההתחלה של הנכס משקף את מיקומו המצוין, את איכות השיפוץ האחרון ואת נוחות הקרבה לחוף ולמתקני העיר. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו המרכזי במרבייה, השטח מציע הזדמנות בעלת ערך לעסקים השואפים לבסס את נוכחותם בסביבה עסקית תוססת.
שטח משרדים זה, הממוקם במרכז התוסס של מרבייה, מוקף בשפע של חנויות, מסעדות ובתי קפה, והוא אידיאלי לאנשי מקצוע ויזמים. המיקום נגיש בקלות, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ו-234 מטרים מהסופרמרקט המקומי, ומספק נוחות רבה לעובדים וללקוחות כאחד. סביבתו העירונית פירושה גם גישה קלה למגוון שירותים כגון בנקים, בתי מרקחת (במרחק 8 מטרים בלבד) ומרכזים רפואיים. באזור 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות למפגשים חברתיים ועסקיים. עם 4,743 עסקאות נדל"ן ואוכלוסייה של 159,786 תושבים (הערכה לשנת 2025), מרבייה היא שוק פעיל, ושטח משרדים זה נמצא ממש בליבה.
אזור מרבייה מציע אורח חיים עירוני תוסס, המתאים במיוחד לאנשי מקצוע המקיימים עסקים באזור. שטח משרדים זה ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ו-234 מטרים מהסופרמרקט המקומי, מה שמבטיח גישה קלה לצרכי היומיום. עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בסביבה, יש שפע של אפשרויות למפגשים חברתיים ועסקיים. הקרבה ל-29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 רופאי שיניים מבטיחה שירותים מקיפים. תשתית החינוך והבריאות של האזור מפותחת היטב, עם 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזים רפואיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2 מעלות צלזיוס, ועם 3,856 שעות שמש, זהו מקום מועדף לאלו המעריכים סביבה שטופת שמש.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של שטח המשרדים במרכז מרבייה. היא מדגישה את הנוחות של הנכס, מכיוון שהוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, סופרמרקט, בית מרקחת, מסעדות ותחבורה ציבורית שונים.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר, מה שהופך אותה למטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה וידועה בכלכלתה המשגשגת ותיירותה. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. ההכנסה החציונית למשק בית בפרובינציית מלאגה היא 16,450 אירו, מה שמצביע על אזור עשיר יחסית. עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המושכים מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, מרבייה יוצרת סביבה תוססת לעסקים מקומיים.
שטח משרדים זה ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים וצמתי תחבורה. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד (Playa de la Bajadilla), וחופים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 39 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות אוויריות. מתקנים מקומיים נמצאים בקרבת מקום, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף בטווח של 6.0 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons, ו-Aloha Golf Club במרחק 6.8 ק"מ. ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על הניידות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-26°C, המספקת תנאי מזג אוויר מתונים ונעימים לאורך כל השנה. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המעריכים סביבה שטופת שמש. טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20°C במשך 5 חודשים, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות מים. ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, האזור בעל טופוגרפיה שטוחה יחסית עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה. בעוד שמרבייה ממוקמת על החוף, היא אינה רחוקה מדי מההרים, ומציעה לתושבים הזדמנות לחקור נופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מתהדר במספר מתקני פנאי ברמה עולמית, כולל 10 חופים עם דגל כחול, כגון Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons בטווח של 6.0 ק"מ, ו-Aloha Golf Club במרחק 6.8 ק"מ. האזור כולל גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ), ומספר מרכזי ספורט המציעים מתקנים לפעילויות ספורט מגוונות. שני הנמלים העיקריים של מרבייה, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ו-Marina la Bajadilla Marbella, מציעים הזדמנויות לשייט ופעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר, מה שהופך אותה למטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה וידועה בכלכלתה המשגשגת ותיירותה. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. ההכנסה החציונית למשק בית בפרובינציית מלאגה היא 16,450 אירו, מה שמצביע על אזור עשיר יחסית. עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המושכים מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, מרבייה יוצרת סביבה תוססת לעסקים מקומיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL818040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח משרדים זה בשווי 749,000 אירו במרכז מרבייה תופס עמדה ייחודית בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), פרויקט זה, למרות מחירו הגבוה יותר, מציע הצעת ערך שונה בזכות מיקומו המרכזי הישיר, השיפוץ האחרון ותצורת שלושת המשרדים הנפרדים. נראה כי הפרויקטים המשווים הם נכסים למגורים, בעוד שכאן מתואר שטח משרדים מסחרי. היתרון המרכזי של פרויקט זה טמון בנוחותו – נגישות ברגל לחוף ולכל צרכי העיר, וכן הקרבה למגרשי גולף ולשדה התעופה, מה שהופך אותו לבחירה אסטרטגית עבור עסקים המחפשים סביבה עסקית תוססת. מרבייה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, נהנית ממגזר תיירותי חזק וכלכלה צומחת, המספקת רקע שוק נוח לשטח משרדים זה כהשקעה או כבסיס תפעולי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת ושפע אור השמש באזור מוסיפים גם כן לאטרקטיביות סביבת העבודה.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הבית הנכון. היא מנתחת את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
