Posredujemo popolnoma prenovljen poslovni prostor, ki je razdeljen na tri samostojne pisarne, vsaka z lastnim zasebnim vhodom. Nahaja se v samem srcu Marbelle, na eni najbolj dinamičnih ulic z veliko prometa. Objekt je namenjen strokovnjakom in podjetnikom, ki želijo ustanoviti svojo dejavnost in vlagati v eno izmed najbolj živahnih lokacij v mestu, z zagotovljeno vidnostjo in dostopnostjo za stranke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško lociran v urbanem okolju, le kratek sprehod od plaže. Okoliške ulice nudijo širok nabor storitev, kar omogoča enostaven dostop do vsega potrebnega za vsakodnevno poslovanje in življenje. Bližina morja in mestnega utripa ustvarja privlačno delovno okolje.
Ta poslovni prostor je zasnovan za podjetja, ki iščejo funkcionalnost in sodoben dizajn. Z ločenimi enotami, dobro opremljenostjo in odlično lokacijo izpolnjuje potrebe po fleksibilnem delovnem prostoru, ki omogoča učinkovito poslovanje in sprejem strank v prijetnem okolju.
Objekt je nedavno v celoti prenovljen, kar pomeni, da ponuja sodobne prostore z odlično kakovostjo zaključka. Ker gre za prenovljen objekt, ni v fazi novogradnje, temveč je pripravljen za takojšnjo uporabo ali prilagoditev specifičnim poslovnim potrebam.
Objekt ni primeren za stanovanjsko uporabo, saj je kategoriziran kot poslovni prostor. Ne nudi zasebnega parkirišča, zato se stranke in zaposleni morajo zanašati na ulično parkiranje ali javne parkirne hiše. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da bo morda potrebna dodatna oprema.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike in strokovnjake, ki iščejo osrednjo lokacijo v Marbelli, s poudarkom na vidnosti in dostopnosti. Idealen je za tiste, ki želijo ustanoviti novo podjetje ali razširiti svoje obstoječe, saj tri ločene enote omogočajo fleksibilnost pri organizaciji dela ali oddajanju posameznih prostorov. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z potencialom za donosnost, bi lahko našli ta objekt zanimivega, zlasti zaradi visoke turistične in poslovne aktivnosti v regiji. Če potrebujete prostor blizu plaže, v okolju z bogato ponudbo restavracij in storitev, ter cenite možnost dela v dinamičnem urbanem okolju, je ta poslovni prostor prava izbira. Oddaljenost od plaže le slabih 750 metrov in bližina vseh mestnih storitev omogočata udobno delo in enostaven dostop za stranke.
Objekt je bil nedavno v celoti prenovljen in je v odličnem stanju. Prenova je zajemala sodobne materiale in tehnologijo, kar zagotavlja visoko kakovost zaključka. Pisarniške enote so opremljene za nemoteno poslovanje, vključno s sistemom za nadzor klime (klimatska naprava), ki zagotavlja udobno delovno okolje skozi vse leto. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča nadaljnjo prilagoditev glede na specifične potrebe podjetja. Okna nudijo razgled na dvorišče in ulico, kar prinaša naravno svetlobo v prostore. Čeprav pohištvo ni vključeno, omogoča izbiro lastnega pohištva, ki ustreza estetskim in funkcionalnim zahtevam podjetja. Skupna površina 186 m² je dobro razporejena med tri ločene enote, kar zagotavlja funkcionalnost in zasebnost.
Poslovni prostor je na voljo po ceni od 749.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižnem delu Marbelle, velikost prostora (186 m²) in nedavno celovito prenovo. Ker gre za enoten objekt, ki je bil v preteklosti verjetno uporabljan kot ena poslovna enota, je ponudba edinstvena. Trenutno ni podatkov o drugih podobnih enotah, ki bi bile na voljo v istem objektu ali neposredni bližini po tej ceni, kar nakazuje na specifično priložnost za investitorje ali podjetja, ki iščejo prostor v tej ključni lokaciji.
Ta prenovljen poslovni prostor v Marbelli ponuja edinstveno priložnost za podjetja, ki želijo biti v središču dogajanja. Nahaja se v izjemno prometni ulici, kar zagotavlja visoko vidnost in dostopnost. Razdeljen je na tri ločene pisarniške enote, vsaka s svojim vhodom, kar omogoča fleksibilnost pri uporabi – bodisi kot tri ločene najemne enote ali kot enoten poslovni kompleks za večje podjetje. Bližina plaže in številnih restavracij ter barov v neposredni bližini ustvarja prijetno delovno okolje, ki je idealno za poslovne sestanke in spodbujanje ustvarjalnosti. Lokacija v starem mestnem jedru Marbelle pomeni, da je vse na dosegu roke: od osnovnih storitev, kot so lekarne in banke, do možnosti za sprostitev in druženje po delovnem času.
Življenje v neposredni bližini tega poslovnega prostora v Marbelli je zaznamovano z urbanim udobjem in bližino Sredozemlja. Nahaja se v središču mesta, kjer so številne restavracije (138 v krogu 2 km), bari in kavarne (25) na dosegu roke, kar omogoča enostavno organizacijo poslovnih kosil ali sprostitev po delu. Bližina lekarn (29), bank (20) in zobozdravnikov (3) zagotavlja hitro dostopnost do osnovnih storitev. Ulica je živahna, kar pomeni stalno prisotnost ljudi in dejavnosti, vendar se nahaja le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla, kar ponuja možnost hitrega oddiha ob morju. Več kot 400 športnih objektov v regiji in bližina mednarodnih šol dodajajo vrednost temu območju, ki je primerno tako za delo kot za kvalitetno preživljanje prostega časa.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo poslovnega prostora v Marbelli. Poudarja bližino plaže Playa de la Bajadilla, osrednjo mestno lokacijo ter dostop do ključnih storitev, kot so supermarketi, bolnišnice in športni objekti. Prav tako so vidne povezave do glavnih cest in golf igrišč v okolici, kar potrjuje prometno in rekreativno pomembnost območja.
Projekt se nahaja v mestu Marbella, ki je ključni del Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Marbella je znana kot mednarodno središče, ki privablja obiskovalce z vsega sveta. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do raznolike ponudbe regije. Položaj v mestnem jedru Marbelle zagotavlja neposreden dostop do vseh mestnih storitev, hkrati pa je le kratek sprehod do plaže, kar združuje urbanost z obmorskim življenjskim slogom.
Lokacija poslovnega prostora v Marbelli zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne stranke in sodelavce. Do plaže Playa de la Bajadilla je le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena manj kot 1 km (996 m). Golfisti bodo navdušeni nad bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila, čeprav je parkiranje na ulici lahko omejeno.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi letnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 19.2°C. Območje prejme impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja višja od 20°C, omogoča prijetno kopanje skozi večji del leta. Objekt se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, z zelo blagim naklonom (1.7%) do plaže, kar pomeni, da je teren v okolici večinoma raven in lahko dostopen. To idealno podnebje in geografska lega prispevata k splošni kakovosti življenja in privlačnosti regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, med katerimi jih je kar 10 nagrajenih z Modro zastavo, vključno z bližnjo Playa de la Bajadilla (738 m) in Playa de Casablanca (2.4 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč v bližini, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Poleg tega regija ponuja obsežno infrastrukturo za rekreacijo s skupno 415 športnimi objekti, vključno z bazeni (npr. Supera Miraflores, 0.7 km) in športnimi centri (npr. Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, dodaja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v mestu Marbella, ki je ključni del Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Marbella je znana kot mednarodno središče, ki privablja obiskovalce z vsega sveta. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do raznolike ponudbe regije. Položaj v mestnem jedru Marbelle zagotavlja neposreden dostop do vseh mestnih storitev, hkrati pa je le kratek sprehod do plaže, kar združuje urbanost z obmorskim življenjskim slogom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL818040
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Marbelle, kot so Almazara Views, Breeze in Medblue, ki se večinoma osredotočajo na stanovanjske nepremičnine, ta ponudba izstopa kot poslovni prostor. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo cene od 620.000 € do 679.000 € za stanovanja, ta poslovni prostor z 749.000 € predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Ključna razlika je v namembnosti: stanovanjski projekti ciljajo na kupce, ki iščejo dom ali počitniško rezidenco, medtem ko ta nepremičnina nagovarja podjetnike in investitorje, ki iščejo prostor za svojo dejavnost. Lokacija v samem mestnem jedru Marbelle, z visoko frekvenco ljudi in bližino vseh storitev, ponuja drugačne prednosti kot lokacije, ki so morda bolj osredotočene na golf ali mirnejše rezidenčne soseske. Ta poslovni prostor se pozicionira kot priložnost za tiste, ki želijo biti v središču poslovnega in družabnega življenja Marbelle, z zagotovljeno vidnostjo in dostopnostjo, kar je redko najti v stanovanjskih ponudbah v tem cenovnem razredu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te ponuja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
