Marbella'nın kalbinde yer alan, her biri özel girişe sahip üç ayrı ofise bölünmüş, tamamen yenilenmiş bir ofis alanı. Yoğun trafikli caddelerden birinde yer alan tesis, şehrin en hareketli bölgelerinden birinde iş kurmak ve yatırım yapmak isteyen profesyoneller ve girişimciler için idealdir. Ofisler, işinizin sorunsuz yürütülmesi için gerekli tüm olanaklarla donatılmıştır ve müşterilerinizin ihtiyaçlarını verimli bir şekilde karşılamak üzere tasarlanmış kullanışlı bir erişim sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu mülk, Marbella şehir merkezinde, sahile yürüme mesafesinde ve şehrin sunduğu çeşitli olanaklarla çevrili stratejik bir konuma sahiptir. Şehir yaşamının rahatlığını arayan işletmeler için uygun hale getiren, kolay erişilebilir bir bölgede yer almaktadır.
Bu ofis alanı, işlerini yürütmek için iyi donanımlı ve kolay erişilebilir bir yere ihtiyaç duyan profesyoneller ve girişimciler için idealdir. Çeşitli kullanım olanakları sunar ve farklı müşteri ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Tesis tamamen yenilenmiş ve her biri kendi özel girişi olan üç ayrı ofis ünitesine bölünmüştür. Tesis mükemmel durumda olup yeni kiracılara hazırdır.
Bu alan yalnızca ofis kullanımı için tasarlanmıştır ve konut olanakları sunmamaktadır. Merkezi konumu nedeniyle, park etme yakındaki halka açık otoparkların kullanılmasını gerektirebilir.
Bu ofis alanı, Marbella'da stratejik bir iş konumu arayan profesyoneller, girişimciler veya yatırım şirketleri için uygundur. İster verimli bir şekilde çalışmak için bir kurumsal alan ihtiyacınız olsun, ister canlı bir ticari bölgede cazip bir yatırım arayışında olun, bu mekan uygun olabilir. Kolay erişilebilir merkezi konumu, sahile, restoranlara ve çeşitli şehir hizmetlerine sadece birkaç adım mesafede olması, kolaylık ve erişilebilirliği önemseyen işletmeler için ideal bir ortam yaratmaktadır. Ayrı ofis düzeni, farklı departmanlar veya müşteriler için özel alanlara ihtiyaç duyan kuruluşlar için de esneklik sağlamaktadır.
Bu ofis alanı yakın zamanda tamamen yenilenmiş ve mükemmel durumdadır. İç mekanlar işlevsellik ve modern estetik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Alan, her biri kendi girişine sahip üç ayrı ofis içermektedir ve mahremiyet ile verimlilik sağlamaktadır. Ayrıntılı malzeme özellikleri mevcut olmasa da, 'mükemmel' ve 'yakın zamanda yenilenmiş' durumu, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri ve armatürlerin kullanıldığını göstermektedir. Tesis, konforlu bir çalışma ortamı sağlamak için klima ile donatılmıştır. Mutfak alanı kısmen donatılmış olup, gelecekteki kullanıcılar için esneklik sunmaktadır. Tesis doğuya bakmakta olup avlu ve sokak manzarasına sahiptir.
Marbella şehir merkezinde yer alan bu 186 m²'lik ofis alanı, 749.000 € fiyatla satışa sunulmuştur. Alan tamamen yenilenmiş ve her biri kendi girişine sahip üç ayrı ofise bölünmüştür. Tesisin başlangıç fiyatı, üstün konumunu, son yenilemenin kalitesini ve sahile ve şehir olanaklarına yakınlığını yansıtmaktadır. Fiyat Marbella'daki merkezi konumunu yansıtırken, alan canlı bir iş ortamında varlıklarını kurmak isteyen işletmeler için değerli bir fırsat sunmaktadır.
Marbella'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu ofis alanı, çok sayıda mağaza, restoran ve kafe ile çevrilidir ve profesyoneller ile girişimciler için idealdir. Tesis, sahile sadece 738 metre ve yerel süpermarkete sadece 234 metre uzaklıkta kolayca erişilebilir olup, hem personel hem de müşteriler için büyük kolaylık sağlamaktadır. Kentsel çevresi ayrıca bankalar, eczaneler (sadece 8 metre uzaklıkta) ve tıp merkezleri gibi çeşitli hizmetlere kolay erişim anlamına gelir. Bölgede 138 restoran ve 25 kafe bulunmaktadır ve bu da sosyalleşme ve iş görüşmeleri için bolca seçenek sunmaktadır. 4.743 gayrimenkul işlemi ve 159.786 nüfusu (2025 tahmini) ile Marbella aktif bir pazardır ve bu ofis alanı tam merkezinde yer almaktadır.
Marbella bölgesi, özellikle bölgede işyeri olan profesyoneller için uygun, canlı bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. Bu ofis alanı, sahile sadece 738 metre ve yerel süpermarkete sadece 234 metre mesafede stratejik bir konuma sahip olup, günlük temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlamaktadır. Çevredeki 138 restoran ve 25 kafe, sosyalleşme ve iş görüşmeleri için bolca seçenek sunmaktadır. 29 eczane, 20 banka ve 3 diş hekimine yakınlığı kapsamlı hizmetler sunmaktadır. Bölgenin eğitim ve sağlık altyapısı da iyi gelişmiştir; 41 ilkokul, 28 ortaokul ve 5 sağlık merkezi bulunmaktadır. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 19.2°C ve bol güneş ışığı (3.856 saat) ile, güneşli ortamları takdir edenler için cazip bir yerdir.
Bu harita, Marbella şehir merkezindeki ofis alanının kesin konumunu göstermektedir. Sahile, süpermarkete, eczaneye, restoranlara ve çeşitli toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması tesisin kolaylığını vurgulamaktadır.
Malaga eyaletinde yer alan Marbella, Costa del Sol'un ayrılmaz bir parçasıdır. 114,3 km²'lik bir alanı kaplayan şehir, Bölge Belediyeleri Birliği'nin merkezidir. Endülüs özerk topluluğunun bir parçasıdır ve gelişen ekonomisi ve turizmi ile tanınır. Marbella'nın coğrafi konumu, bölgedeki diğer büyük şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlar. Malaga eyaletindeki ortalama hane geliri 16.450 €'dur, bu da nispeten varlıklı bir bölgeye işaret etmektedir. 52 otel ve 12.781 yatak ile her yıl çok sayıda turisti kendine çeken Marbella, yerel işletmeler için canlı bir ortam yaratmaktadır.
Bu ofis alanı, çeşitli olanaklara ve ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Sahil sadece 738 metre (Playa de la Bajadilla) uzaklıktadır ve Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi diğer plajlar da kolayca ulaşılabilir konumdadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) sadece 39 km uzaklıkta olması hava yolculuğunu kolaylaştırmaktadır. Yerel olanaklar sadece 234 metrede bir süpermarket, 8 metrede bir eczane ve 996 metrede bir hastane ile kapınızın önündedir. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri dahil olmak üzere 6,0 km mesafedeki birçok golf sahasına kolayca ulaşabilirler. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 toplu taşıma durağı bulunmaktadır, bu da hareketliliği kolaylaştırmaktadır. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 2,1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama sıcaklıkların 12°C ila 26°C arasında değiştiği Akdeniz iklimine sahiptir ve yıl boyunca ılıman ve hoş hava koşulları sunar. Bölge, bol güneş ışığı sevenler için popüler bir yer haline getiren yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı almaktadır. Deniz suyu sıcaklığı 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde kalarak su aktiviteleri için idealdir. Deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer alan bölge, sahile doğru sadece %1.7'lik bir eğime sahip nispeten düz bir araziye sahiptir ve kolay erişim sağlamaktadır. Marbella sahilde yer almasına rağmen, dağlara çok uzak değildir ve sakinlerine doğal manzaraları keşfetme fırsatı sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella bölgesi, Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi 10 Mavi Bayrak plajı da dahil olmak üzere dünya standartlarında eğlence olanaklarına sahiptir. Golf tutkunları için bölgede, Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 6,0 km mesafede ve Aloha Golf Club 6,8 km mesafede olmak üzere birçok tanınmış golf sahası bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Supera Miraflores (0,7 km) gibi yüzme havuzlarını ve çeşitli spor aktiviteleri için tesisler sunan birçok spor merkezini içeren 415 spor tesisi bulunmaktadır. Marbella'nın iki ana marinası, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve Marina la Bajadilla Marbella, yelken ve eğlence faaliyetleri için fırsatlar sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga eyaletinde yer alan Marbella, Costa del Sol'un ayrılmaz bir parçasıdır. 114,3 km²'lik bir alanı kaplayan şehir, Bölge Belediyeleri Birliği'nin merkezidir. Endülüs özerk topluluğunun bir parçasıdır ve gelişen ekonomisi ve turizmi ile tanınır. Marbella'nın coğrafi konumu, bölgedeki diğer büyük şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlar. Malaga eyaletindeki ortalama hane geliri 16.450 €'dur, bu da nispeten varlıklı bir bölgeye işaret etmektedir. 52 otel ve 12.781 yatak ile her yıl çok sayıda turisti kendine çeken Marbella, yerel işletmeler için canlı bir ortam yaratmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL818040
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella şehir merkezindeki bu 749.000 €'luk ofis alanı, yerel emlak piyasasında benzersiz bir konuma sahiptir. Almazara Views (620.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Breeze (650.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Medblue (679.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu proje daha yüksek fiyatına rağmen, doğrudan merkezi konumu, son yenilemesi ve üç ayrı ofis konfigürasyonu ile farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Karşılaştırılan projeler konut mülkleri gibi görünmektedir, oysa burada ticari bir ofis alanı tanımlanmaktadır. Bu projenin temel avantajı, sahile ve tüm şehir gereksinimlerine yürüme mesafesinde olması ve golf sahalarına ve havaalanına yakınlığı ile hareketli bir ticari ortam arayan işletmeler için stratejik bir seçim olmasını sağlayan kolaylığıdır. Costa del Sol'un önemli bir destinasyonu olan Marbella, güçlü bir turizm sektörüne ve büyüyen bir ekonomiye sahiptir, bu da bu ofis alanı için bir yatırım veya operasyonel üs olarak elverişli bir pazar arka planı oluşturmaktadır. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık ve bol güneş ışığı da çalışma ortamının çekiciliğini artırmaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
