Dit commercieel pand ligt aan de Plaza de Salvador Dalí in Marbella, op korte afstand van het strand en de jachthaven. Het object heeft een bouwoppervlakte van 60 m² en een privéterras van 20 m², en werd voorheen geëxploiteerd als restaurant en bar. De locatie situeert zich in het centrum van Marbella, omringd door hotels, woningcomplexen en horecazaken. De vraagprijs bedraagt 1.700.000 euro. Het pand is gereed en dateert oorspronkelijk uit 1973 (oplevering indicatief). De omgeving kent het hele jaar door toeristische activiteit, met 137 restaurants en 25 cafés binnen een straal van 2 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich aan de Plaza de Salvador Dalí, op circa 740 meter van Playa de la Bajadilla en op 500 meter van de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt ligt op 234 meter en een apotheek op 8 meter. Ziekenhuis en ov-haltes bevinden zich binnen 1 km.
Dit object is een commercieel pand, geen woning. Het functioneert als horecaruimte met bar, zitplaatsen en een priváterras van 20 m² voor buitengebruik. Er zijn geen slaap- of badkamers aanwezig. De indeling is aanpasbaar aan verschillende commerciële concepten binnen de horeca- of leisuresector, met een opslagruimte als bijkomende functie.
Het pand is geen nieuwbouwproject. Het object dateert oorspronkelijk uit 1973 (oplevering indicatief) en is in gereedstaande staat verhandeld als bestaand vastgoed. De bouwstatus is 'gereed' en de algemene conditie wordt als goed omschreven. Er zijn geen geplande bouwfases of oplevertermijnen verbonden aan dit object.
Het pand biedt geen woonfunctie: er zijn geen slaapkamers en geen badkamers. De binnenruimte beperkt zich tot 60 m², aangevuld met 20 m² terras. Er is geen sprake van een zwembad, tuin of gemeenschappelijke residentiële voorzieningen. Parkeergelegenheid op het terrein wordt niet vermeld. Het object is uitsluitend geschikt voor commerciële exploitatie.
Ref: VL170461
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is relevant voor drie herkenbare situaties. Ten eerste: een ondernemer die een bestaande horecazaak in Marbella wil overnemen of heropenen, waarbij de inrichting als bar en restaurant deels behouden blijft en de locatie op loopafstand van het strand een vaste klantenstroom kan genereren. Ten tweede: een investeerder die commercieel vastgoed in een toeristisch kerngebied wil verwerven met het oog op verhuur aan exploitanten; de aanwezigheid van 52 hotels en een jaarlijks toeristisch aanbod ondersteunt de verhuurpotentieel-afweging, hoewel rendement afhangt van exploitatie en voorwaarden. Ten derrie: een exploitant die een specifiek concept, tapasbar, lunchroom of strandgerichte horeca, wil ontwikkelen rondom een terras met oostelijke oriëntatie en ochtendzon. Het object past niet bij wie een woning zoekt: er zijn geen slaap- of badkamers en geen woonfunctie. Ook wie ruimte boven de 60 m² binnenruimte nodig heeft, of parkeergelegenheid ter plaatse vereist, moet rekening houden met de beperkingen. De locatie vereist verder een zakelijk plan dat aansluit bij het seizoenspatroon van de Costa del Sol: hoge bezetting in de zomermaanden, gematigde activiteit in de tussenseizoenen en een kleiner, regionaal publiek in de winter.
Het object bevindt zich in een gebouw dat oorspronkelijk uit 1973 dateert (oplevering indicatief), wat neerkomt op een pand van ruim vijftig jaar oud. De algemene conditie wordt als goed omschreven. Uit het beschikbare fotomateriaal blijkt een klassieke horecainrichting: een tapkast met barkrukken, flessenrekken, vitrinekasten en zitbanken. Dit suggereert dat de installatie functioneel is voor horecagebruik, maar dat de technische staat van keukenapparatuur, ventilatie, koeling en elektrische installaties bij bezichtiging dient gecontroleerd te worden. Voor een pand van deze leeftijd zijn bijkomende aandachtspunten de energiekwaliteit van het gebouw, de isolatie van de gevel en de conditie van water- en afvoerleidingen. Er is geen energielabel in de projectdata opgenomen. Het terras van 20 m² is een privaat buitenoppervlak; de gebruiksvoorwaarden en eventuele gemeentelijke vergunningsbeperkingen voor terrasmeubilering verdienen verificatie bij de gemeente Marbella. Een opslagruimte behoort tot het object, wat voor horeca-exploitatie praktisch is voor voorraad. Kopers die het pand willen herinrichten, moeten rekening houden met bouwtechnische beperkingen die bij oudere gebouwen horen en met de vergunningstrajecten voor horecawijzigingen in het centrum van Marbella.
De vraagprijs bedraagt 1.700.000 euro voor het volledige object. Ter context: binnen Marbella liggen vergelijkbare objecten in de markt vanaf circa 1.2 miljoen euro (Alcantara del Mar Townhouses) tot circa 1.94 miljoen euro (Soul Marbella Sunlife), al betreft het hier deels andere vastgoedtypes. De prijs weerspiegelt met name de locatiewaarde aan de boulevard van Marbella. Bij de aankoop van een horecapand komen bijkomende kosten kijken: overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en eventueel de overname of aanvraag van een horecavergunning. De beschikbaarheid van het object dient rechtstreeks geverifieerd te worden bij de verkopende partij.
Dit pand functioneert als een horecalocatie in het hart van Marbella, aan de boulevardzone nabij de vissershaven en Playa de la Bajadilla. Het interieur van 60 m² is uitgerust als bar met zitplaatsen, tapkast en vitrinekasten; het fotomateriaal toont een klassieke taberna-opstelling. Het terras van 20 m² ligt op het plein en biedt buitenzit aan voetgangersverkeer en passanten richting het strand. Het dagritme wordt bepaald door de horecasector: opening in de late ochtend, piekuren tijdens de lunch en tapasperiode in de vroege avond, met een seizoensgebonden piek van mei tot september wanneer het zwemseizoen loopt en de watertemperatuur boven 20°C uitkomt. De locatie kent het hele jaar door bezoek, mede door de aanwezigheid van 52 hotels en ruim 12.700 hotelbedden in de gemeente. Buiten het hoogseizoen resteert een regionaal publiek en een vaste populatie van bijna 160.000 inwoners in Marbella. De oostelijke oriëntatie van het pand betekent ochtend- en vroege middagzon op het terras. De nabije omgeving combineert toeristische flux met dagelijkse stedelijke functies: een apotheek op 8 meter, supermarkt op 234 meter en een sportcentrum op 200 meter. Dit maakt de locatie bruikbaar voor zowel een toeristisch als een lokaal cliënteel, afhankelijk van het gekozen commerciële concept.
De directe omgeving van het pand is stedelijk en volledig op voetgangers en bezoekers gericht. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 137 restaurants, 25 cafés, 29 apotheken en 20 banken, een dichtheid die de competitieve positie van nieuwe horeca bepaalt, maar ook de bezoekersdrukte bevestigt. Een apotheek ligt letterlijk naast de deur op 8 meter; de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 234 meter. Het ziekenhuis ligt binnen 1 km. Voor dagelijkse verplaatsingen zijn veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar; het openbaar vervoer telt 11 lijnen met 50 haltes in de gemeente. Het sportcentrum Polideportivo Francisco Norte ligt op 200 meter en het zwembad Supera Miraflores op 600 meter. EV-laadpalen bevinden zich vanaf 2,1 km van het object, wat voor bezoekers met elektrische wagens een aandachtspunt is. De nabijheid van de haven (500 meter) en het strand (circa 740 meter) maakt de zone het hele jaar door actief, met een duidelijk verschil tussen het zomerseizoen en de wintermaanden, waarin de activiteit meer lokaal gekleurd is.
De kaart toont de ligging van het pand aan de Plaza de Salvador Dalí in Marbella-centrum, met op loopafstand de haven, het strand en de winkelstraten. Voor wie de streek kent: het object situeert zich in de klassieke boulevardzone tussen Puerto Deportivo en de oude binnenstad, het kloppend hart van het toeristische Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het object ligt in het centrum van Marbella, aan de boulevardzone tussen de oude stad en de haven. Binnen de regio positioneert Marbella zich als centrale stad van de Association of Municipalities of the Costa del Sol, met 159.786 inwoners (INE 2025). Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 47 km; Algeciras op 66 km. De gemeente registreerde 4.743 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt duidt. De centrale ligging tussen Fuengirola in het oosten en Estepona in het westen, met de Valle de Golf op korte afstand, bepaalt de positionering binnen de regio.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op circa 740 meter; Playa de Casablanca volgt op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen bevindt zich op 500 meter en Marina la Bajadilla op 1,2 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 39 km, Gibraltar op 58 km. Per auto is Marbella-centrum verbonden via de A-7 en AP-7; reistijd naar de luchthaven bedraagt circa 45 minuten onder normale omstandigheden. Golfbanen bevinden zich in de Valle de Golf op 6 à 8 km: Golf Los Naranjos op 6,0 km, The Range op 6,0 km en Aloha Golf Club op 6,8 km. De steden Málaga (47 km) en Estepona zijn per auto bereikbaar. Binnen de gemeente zelf zijn 50 ov-haltes beschikbaar voor verplaatsingen zonder eigen wagen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registreert historisch circa 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met seizoensgemiddelden tussen 12 en 26°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met watertemperatuur van minimaal 20°C, bedraagt circa vijf maanden, doorgaans van eind mei tot eind oktober. De stad ligt op 31 meter boven zeeniveau; het object zelf ligt aan een vlak boulevardgebied met een hellingsgraad van 1,4% richting strand, wat het pand toegankelijk maakt zonder hoogteverschillen. De ligging aan de Costa del Sol, beschut door de Sierra Blanca, zorgt voor een gematigd microklimaat vergeleken met omliggende kustzones. Natuurgebieden zoals de Mirador de los Gitanos liggen op 3,3 km. Voor de terrasexploitatie betekent het klimaat een lang buitenseizoen, met de oostelijke oriëntatie als bijkomende factor voor ochtend- en vroege middagzon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De gemeente Marbella beschikt over acht Blue Flag stranden, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros (Adelfas). Ten opzichte van het object ligt Playa de la Bajadilla het dichtstbij op circa 740 meter, een stadsstrand bij de vissershaven. De recreatieve infrastructuur omvat drie havens binnen 1,3 km: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) en Puerto Pesquero (1,3 km). Zwembaden zoals Supera Miraflores (0,6 km) en de Piscina municipal (1,1 km) bieden binnenseizoenalternatieven. De gemeente telt 415 sportfaciliteiten, met sportcentra op 200 tot 600 meter van het object. Golfbanen bevinden zich geconcentreerd op 5,7 tot 8,1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) en Magna Marbella Golf (8,1 km). Deze spreiding maakt de locatie bruikbaar als vertrekpunt voor gasten die strand- en golfactiviteiten combineren.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het object ligt in het centrum van Marbella, aan de boulevardzone tussen de oude stad en de haven. Binnen de regio positioneert Marbella zich als centrale stad van de Association of Municipalities of the Costa del Sol, met 159.786 inwoners (INE 2025). Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 47 km; Algeciras op 66 km. De gemeente registreerde 4.743 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt duidt. De centrale ligging tussen Fuengirola in het oosten en Estepona in het westen, met de Valle de Golf op korte afstand, bepaalt de positionering binnen de regio.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Binnen de markt van Marbella beweegt dit object zich in een ander segment dan de meeste vergelijkbare aanbiedingen. Waar projecten zoals Mare in Marbella (vanaf 1.460.000 euro), Soul Marbella Sunlife (vanaf 1.943.000 euro) en Alcantara del Mar Townhouses (vanaf 1.204.970 euro) residentieel vastgoed betreffen, gaat het hier om een commercieel horecapand. De prijs per vierkante meter, circa 28.300 euro op 60 m² binnenruimte, ligt aanzienlijk boven het gemiddelde voor woonvastgoed in de regio. Deze prijsstructuur is kenmerkend voor horecavastgoed in toeristische kernzones, waar de waarde bepaald wordt door exploitatiepotentieel en locatie in plaats van door woonoppervlak. De ligging in het centrum van Marbella verschilt ook van de meeste nieuwbouwprojecten, die zich vaker situeren aan de rand van de stad of in de Valle de Golf. Het pand profiteert van een vestigingsgraad die nieuwontwikkelingen niet kunnen repliceren: een apotheek op 8 meter, 137 restaurants binnen 2 km en directe nabijheid van de haven en het strand. Tegenover dat voordeel staat de beperking van de omvang, 60 m² plus terras is bescheiden voor een zaak met ambities boven het tapasformaat, en de leeftijd van het gebouw uit 1973, die in vergelijking met nieuwbouw hogere onderhouds- en herinrichtingskosten met zich mee kan brengen. Voor wie overweegt een terracezaak aan te kopen in Marbella-centrum, verdient het object vergelijking met aanbod in naburige kernen als Estepona of Fuengirola, waar vergelijkbare horecapanden doorgaans lager geprijsd zijn, maar ook een lager bezoekersvolume kennen. De combinatie van centrale ligging, jaarroundtoerisme en de aanwezigheid van 52 hotels in de gemeente vormt de voornaamste onderscheidende factor binnen de regionale context.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID