يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس بغرفتي نوم في المجمع السكني Los Lagos de Santa María Golf في إلفيريا بماربيا، ويُعرض بسعر ثابت قدره €539,000. تم بناؤه عام 2005 وهو جاهز للسكن الفوري، وتمتد مساحة العقار على 136 م² مع واجهة جنوبية مرغوبة تتيح إطلالات مفتوحة على البحر والجبال. يقع المسكن في بيئة حضرية راسخة يمكن الوصول فيها إلى العديد من المرافق اليومية سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول الحضري.
عند النظر في العقارات في ماربيا، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر €539,000 قيمة محددة ضمن سوق العقارات المستعملة. مقارنة بالمشاريع الجديدة، يوفر سعره الثابت اليقين، بينما تتيح حالته الجاهزة للسكن الإقامة الفورية. العقارات القائمة المشابهة القريبة، مثل Residencial Albatros، تُعرض بأسعار تبدأ من €405,000، مما يشير إلى نقطة دخول سعري أدنى، ربما لوحدات أصغر أو مواقع مختلفة داخل ماربيا. أما The Grove، وهو مشروع جديد، فيبدأ من €638,700، مما يضعه في شريحة سعرية أعلى، على الأرجح بسبب البناء والمرافق الحديثة. وNikki Living، أيضًا في ماربيا، معروض من €450,000، مما يشير إلى مجموعة خيارات للمشترين. يتميز هذا البنتهاوس بسمات محددة مثل حمّامين ملحقين وموقعه في منطقة إلفيريا المطلوبة، موازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل، وهي سمات تميزه عن العقارات في المناطق الأقل تطورًا أو الأكثر بعدًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في إلفيريا، وهي منطقة مطلوبة في شرق ماربيا، ويستفيد من قربه من الساحل. ورغم وجوده في بيئة حضرية، إلا أنه يوفر إحساسًا بالعزلة والخصوصية. المرافق الأساسية في متناول اليد بسهولة، والمشروع جزء من نسيج سكني أوسع يشتهر بخدماته وسهولة الوصول إليه.
صُمم هذا البنتهاوس الدوبلكس لمعيشة مريحة، إذ يضم غرفتي نوم لكل منهما حمّام ملحق، مما يوفر الخصوصية والراحة. يتوزع التصميم على طابقين، مع فصل بين مناطق المعيشة والنوم. وتوفر التراس الخاص مساحة خارجية تكمل المسبح المشترك ومرافق المشروع بشكل عام.
اكتمل بناء العقار عام 2005 وهو جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومتاح للإقامة الفورية. وباعتباره منزلًا قائمًا، لا يتضمن أي مراحل إنشائية مستقبلية. وتضمن هذه الحالة أن يتمكن المشترون من الانتقال للسكن دون انتظار اكتمال البناء، مما يوفر عملية شراء سلسة ومباشرة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد، إذ اكتمل بناؤه عام 2005. ولا يشمل تقنيات المنزل الذكي أو أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المشاريع الحديثة تمامًا. مساحة المعيشة ثابتة عند 136 م²، وعدد غرف النوم والحمّامات محدد باثنين لكل منهما.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن جاهز للانتقال الفوري في منطقة راسخة من ماربيا. يجذب العقار أولئك الذين يقدّرون الراحة، مع مرافق أساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ومرافق الرعاية الصحية قريبة (مستشفى على بعد 996 م). تصميم العقار، بغرفتي نوم بحمّام ملحق موزعتين على طابقين، يوفر خصوصية تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة أو من يستقبلون الضيوف. وموقعه في شرق ماربيا يجعله جذابًا لمحبي المعيشة الساحلية، مع عدة شواطئ تبعد أقل من 3 كم، بما في ذلك Playa de la Bajadilla على بعد 738 م. أما لعشاق الجولف، فهناك ملاعب جولف متعددة في نطاق 7 كم، مثل Golf Los Naranjos. حالة العقار وتوفره الفوري يلبيان احتياجات المشترين الباحثين عن شراء مباشر وانتقال سريع إلى منزلهم الإسباني الجديد.
يتميز هذا البنتهاوس بحالة جيدة تعكس بناءه عام 2005. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات رخامية في جميع أنحاء العقار، وهي سمة شائعة للبناء عالي الجودة في المنطقة. العقار مجهز بتكييف بارد وحار، وتشير التجهيزات المسبقة إلى إمكانية دمج إضافي. وهناك زجاج مزدوج مثبت يساهم في العزل الحراري والصوتي. المطابخ مجهزة جزئيًا، مما يوفر قاعدة عملية للتخصيص. ومن بين الميزات الأخرى التي تضيف إلى تجربة معيشة مريحة خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وافرة ووجود مصعد داخل المبنى يسهّل الوصول إلى الطوابق العليا. يُعرض العقار مفروشًا جزئيًا، مما يوفر أساسًا للديكور الشخصي.
يُعرض البنتهاوس الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره €539,000، بما يعكس حالته الراسخة وموقعه المرغوب في ماربيا. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر لا يخضع لتقلبات الأسعار أو تسعير «يبدأ من» الشائع في المشاريع الجديدة. يضم العقار غرفتي نوم وحمّامين داخل مساحة معيشة تبلغ 136 م². التوفر فوري، إذ العقار جاهز للسكن. وتُظهر العقارات المشابهة في منطقة ماربيا نطاقًا سعريًا، حيث يبدأ Residencial Albatros من €405,000 وThe Grove من €638,700، مما يضع هذا البنتهاوس ضمن شريحة سوقية تنافسية.
يوفر حي إلفيريا في ماربيا نمط حياة متوازنًا، يتميز بمرافقه الحضرية وقربه من المعالم الساحلية. يوفر هذا الموقع تحديدًا داخل Los Lagos de Santa María Golf بيئة سكنية بإحساس قوي بالمجتمع، تعززه مسبح مشترك. تُسهَّل الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد خطوات من الباب (8 أمتار). يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ظروف مناخية لطيفة، بينما يضعها موقعها داخل الأندلس بإسبانيا في منطقة تشتهر بمناخها المميز ونمط الحياة المتوسطي. ويدعم وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر في نطاق 2 كم تجربة حضرية مريحة للمقيمين.
تعني المعيشة في هذا المجمع السكني تبنّي نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على مقربة شبه مباشرة (8 أمتار). أما الرعاية الصحية، فهناك مستشفى يبعد أقل من 1 كم. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (137 في نطاق 2 كم) والمقاهي (25 في نطاق 2 كم)، مما يلبي الأذواق المتنوعة. القرب من الساحل عامل مهم في نمط الحياة، حيث تبعد Playa de la Bajadilla 738 مترًا فقط. ويوفر المسبح المشترك في المشروع خيارًا ترفيهيًا محليًا. تتميز البيئة بطابعها الحضري، لكنها توفر إحساسًا بالهدوء داخل مجمع Los Lagos de Santa María Golf، مدعومًا بـ 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للربط داخل منطقة ماربيا الأوسع.
يبرز هذا الخريطة موقع العقار داخل ماربيا، مع التأكيد على موضعه في منطقة ساحلية عمرانية. تظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية في محيط قريب، مما يؤكد راحة هذا العنوان. ويُظهر أيضًا القرب من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية، بما في ذلك المسافة إلى مطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا بلدية بارزة within مقاطعة مالاغا، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول. يقع هذا العقار في إلفيريا، وهي منطقة سكنية راسخة في شرق ماربيا. ويبعد حوالي 47 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، وأبعد من المدن الأكبر مثل Algeciras (66 كم) وJerez de la Frontera (113 كم). تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة والسياحة ومناخها الجذاب، مما يجعل ماربيا مركزًا رئيسيًا على الساحل الجنوبي الإسباني.
سهولة الوصول ميزة أساسية لهذا الموقع. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد مسافة قصيرة 738 مترًا سيرًا على الأقدام، مع شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca على بعد 2.4 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة ماربيا، وبالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 39 كم. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos، في نطاق 6 كم. النقل العام ممثل جيدًا بـ 11 خطًا و 50 محطة، مما يجعل التنقل المحلي مريحًا دون الاعتماد كليًا على السيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق 2.1 كم. وتضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى البنوك وأطباء الأسنان أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و 26 درجة مئوية صيفًا. ومتوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر ارتفاعًا مريحًا. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز كوستا ديل سول. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.4%، مما يشير إلى طريق شبه مستوٍ في معظمه. ورغم أن العقار يقع في بيئة حضرية، إلا أنه يوفر إطلالات نحو الجبال، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل عامل ترفيهي رئيسي. تبعد Playa de la Bajadilla 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول أيضًا إلى شواطئ أخرى حائزة على العلم الأزرق مثل El Faro وLa Fontanilla. أما لعشاق الجولف، فتوجد ملاعب متعددة في نطاق 6-8 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos ونادي Aloha Golf Club. تزخر المنطقة بالمرافق الرياضية، مع 415 مرفقًا مسجلًا في المقاطعة، ومراكز رياضية محددة مثل Polideportivo Francisco Norte تبعد 0.2 كم. ويبعد مارينا لا باخاديا ماربيا (Marina la Bajadilla Marbella) 1.2 كم، مما يوفر أنشطة بحرية. وداخل المشروع، يوفر المسبح المشترك خيارات ترفيهية فورية.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL293026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID