Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit 2 Schlafzimmern, gelegen in der Wohnanlage Los Lagos de Santa María Golf in Elviria, Marbella, wird zu einem festen Angebotspreis von €539.000 angeboten. Errichtet im Jahr 2005 und bezugsfertig, umfasst die Immobilie 136 m² und zeichnet sich durch eine begehrte Südausrichtung aus, die offene Blicke sowohl auf das Meer als auch auf die Berge bietet. Die Wohnung liegt in einem etablierten städtischen Umfeld, in dem viele Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind, eine Verbindung von wohnlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Bei der Betrachtung von Immobilien in Marbella bietet diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil zu €539.000 ein spezifisches Wertversprechen auf dem Markt für Bestandsimmobilien. Im Vergleich zu Neubauprojekten bietet ihr fester Preis Sicherheit, während ihr bezugsfertiger Status einen sofortigen Einzug ermöglicht. Vergleichbare Bestandsimmobilien in der Nähe, wie Residencial Albatros, sind ab €405.000 gelistet, was auf einen niedrigeren Einstiegspreis hindeutet, potenziell für kleinere Einheiten oder andere Lagen in Marbella. The Grove, ein Neubauprojekt, beginnt bei €638.700 und positioniert sich in einer höheren Preisklasse, was wahrscheinlich moderne Bauweise und Annehmlichkeiten widerspiegelt. Nikki Living, ebenfalls in Marbella, ist ab €450.000 gelistet, was eine Bandbreite an Optionen für Käufer andeutet. Dieses Penthouse sticht mit seinen spezifischen Merkmalen wie zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und seiner Lage im begehrten Gebiet Elviria hervor, das urbane Bequemlichkeit mit Küstennähe verbindet, Merkmale, die es von Immobilien in weniger entwickelten oder abgelegeneren Teilen der Costa del Sol unterscheiden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Elviria, einem begehrten Gebiet in Marbella Ost, profitiert dieses Penthouse von seiner Nähe zur Küste. Obwohl es in einem städtischen Umfeld liegt, bietet es ein Gefühl von Rückzug. Grundlegende Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, und die Anlage ist Teil einer weiteren Wohnlandschaft, die für ihre Dienste und Erreichbarkeit bekannt ist.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil ist für komfortables Wohnen konzipiert, mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort bietet. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Eine private Terrasse bietet Außenfläche und ergänzt den Gemeinschaftspool sowie die weiteren Annehmlichkeiten der Anlage.
Die Immobilie wurde 2005 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt vollständig errichtet und für den sofortigen Einzug verfügbar. Als Bestandsimmobilie beinhaltet sie keine künftigen Bauphasen. Dieser Status stellt sicher, dass Käufer ohne Wartezeit einziehen können, was einen unkomplizierten Kaufprozess ermöglicht.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile, da sie 2005 fertiggestellt wurde. Sie enthält keine spezifische Smart-Home-Technologie oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typischerweise in brandneuen Neubauprojekten zu finden sind. Die Wohnfläche ist fest auf 136 m² festgelegt, und die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer beträgt jeweils zwei.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine bezugfertige Wohnung in einem etablierten Gebiet von Marbella suchen. Sie spricht diejenigen an, die Komfort schätzen, mit grundlegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe (Krankenhaus in 996 m). Die Aufteilung der Immobilie mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad auf zwei Ebenen bietet Privatsphäre, geeignet für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Gäste empfangen. Die Lage in Marbella Ost macht sie attraktiv für Menschen, die das Leben an der Küste schätzen, mit mehreren Stränden weniger als 3 km entfernt, darunter Playa de la Bajadilla in 738 m. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze im Umkreis von 7 km, wie Golf Los Naranjos. Zustand und sofortige Verfügbarkeit der Immobilie richten sich an Käufer, die einen unkomplizierten Kauf und einen schnellen Übergang zu ihrem neuen spanischen Zuhause suchen.
Dieses Penthouse befindet sich in gutem Zustand, was auf die Bauweise von 2005 hindeutet. Zu den Innenausstattungen gehören Marmorböden throughout, ein typisches Merkmal von Qualitätsbauten in der Region. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, und eine Vorinstallation deutet auf Potenzial für weitere Integration hin. Isolierverglasung ist installiert und trägt zur Wärme- und Schalldämmung bei. Die Küchen sind teilweise ausgestattet und bieten eine funktionale Basis für individuelle Anpassung. Weitere Merkmale, die zu einem komfortablen Wohngefühl beitragen, sind eingebaute Schränke für reichlich Stauraum und der Komfort eines Aufzugs im Gebäude, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten und bietet eine Grundlage für persönliche Einrichtung.
Die Maisonettewohnung im Penthouse-Stil wird zu einem festen Angebotspreis von €539.000 angeboten, was ihren etablierten Zustand und die begehrte Lage in Marbella widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis nicht den Schwankungen oder „ab“-Preisen, die bei Neubauprojekten üblich sind. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf ihrer Wohnfläche von 136 m². Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Vergleichbare Immobilien im Raum Marbella zeigen eine Preisspanne, wobei Residencial Albatros bei €405.000 beginnt und The Grove bei €638.700, was dieses Penthouse in ein wettbewerbsfähiges Marktsegment einordnet.
Der Marbellaer Stadtteil Elviria bietet einen ausgewogenen Lebensstil, geprägt von urbanen Annehmlichkeiten und Nähe zu Küstenattraktionen. Diese besondere Lage innerhalb von Los Lagos de Santa María Golf bietet ein Wohnumfeld mit starkem Gemeinschaftsgefühl, bereichert durch einen Gemeinschaftspool. Das tägliche Leben wird durch fußläufige Erreichbarkeit grundlegender Dienstleistungen erleichtert, darunter ein Supermarkt nur 234 Meter entfernt und eine Apotheke praktisch vor der Haustür (8 Meter). Die Höhenlage des Gebiets von 31 Metern über dem Meer trägt zu angenehmen Bedingungen bei, während die Lage in Andalusien, Spanien, es in eine Region mit bekanntermaßen günstigem Klima und mediterraner Lebensweise einordnet. Die Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km unterstützt ein bequemes urbanes Erlebnis für die Bewohner.
Das Leben in dieser Wohnanlage bedeutet einen Lebensstil, in dem tägliche Bedürfnisse mühelos erfüllt werden. Ein Supermarkt liegt bequem nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke ist praktisch angrenzend (8 Meter). Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus weniger als 1 km entfernt. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Restaurants (137 im Umkreis von 2 km) und Cafés (25 im Umkreis von 2 km) auf, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Die Nähe zur Küste ist ein wesentlicher Lebensstilfaktor, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt. Der Gemeinschaftspool der Anlage bietet eine lokale Freizeitmöglichkeit. Das Umfeld ist durch seine städtische Lage geprägt, bietet jedoch ein Gefühl von Ruhe innerhalb des Komplexes Los Lagos de Santa María Golf, unterstützt von 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen für Anbindungen im weiteren Raum Marbella.
Diese Karte hebt die Lage der Immobilie in Marbella hervor und betont ihre Position in einem urbanisierten Küstengebiet. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen werden in unmittelbarer Nähe gezeigt, was die Bequemlichkeit der Adresse unterstreicht. Die Nähe zu Stränden und wichtigen Verkehrsrouten, einschließlich der Entfernung zum Flughafen Malaga, ist ebenfalls visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga und bildet einen zentralen Teil der Costa del Sol. Diese Immobilie liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet in Marbella Ost. Sie befindet sich etwa 47 km von der Stadt Málaga, der Provinzhauptstadt, entfernt und weiter von größeren Städten wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die Region ist bekannt für ihre entwickelte Infrastruktur, den Tourismus und ihr attraktives Klima, was Marbella zu einem zentralen Drehkreuz an der südspanischen Küste macht.
Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 738 Meter Fußweg entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Casablanca in 2,4 km. Das Zentrum von Marbella ist leicht erreichbar, und für internationale Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen im Umkreis von 6 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, was lokale Fahrten bequem macht, ohne solely auf ein Auto angewiesen zu sein. E-Ladestationen sind innerhalb von 2,1 km verfügbar. Die städtische Lage stellt sicher, dass auch Banken und Zahnärzte leicht erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Höhenlage. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa del Sol. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt sanfte 1,4%, was auf einen weitgehend flachen Zugang hindeutet. Obwohl sich die Immobilie in einem städtischen Umfeld befindet, bietet sie Blicke zu den Bergen, die eine natürliche Kulisse bilden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist eine große Freizeitattraktion. Playa de la Bajadilla liegt nur 738 Meter entfernt, und weitere Blue-Flag-Strände wie El Faro und La Fontanilla sind ebenfalls erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze im Bereich von 6-8 km, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Das Gebiet ist reich an Sporteinrichtungen, mit 415 in der Provinz verzeichneten, und spezifische Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte liegen innerhalb von 0,2 km. Marina la Bajadilla Marbella liegt 1,2 km entfernt und bietet Wassersportaktivitäten. Innerhalb der Anlage bietet ein Gemeinschaftspool unmittelbare Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL293026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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