Questo attico su due livelli con 3 camere da letto, 2 bagni e pronta consegna offre un'esperienza di vita urbana pratica nel cuore di Marbella. Costruito nel 2013, l'immobile è presentato in ottime condizioni, con impianti, serramenti, bagni e cucina ben tenuti, senza necessità di interventi immediati. Il design completamente esterno garantisce abbondante luce naturale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La residenza include una terrazza al piano superiore, una cucina indipendente e l'aria condizionata. Situato in un edificio ben tenuto con ascensore, offre un comodo accesso a tutti i servizi del centro città.
Rispetto ad altri immobili a Marbella, questo attico su due livelli offre un vantaggio distintivo nella sua posizione centrale, con tutto raggiungibile a piedi. Mentre progetti come 'The Grove' potrebbero offrire nuova costruzione a un prezzo di partenza leggermente più alto (€638.700), potrebbero non eguagliare la disponibilità immediata e il contesto urbano consolidato di questa unità. Complessi come 'Nikki Living' e 'Residencial Albatros XV' presentano punti di ingresso più economici, a partire rispettivamente da €450.000 e €471.000, ma possono differire in termini di posizione esatta, anno di costruzione o servizi specifici. Questo particolare immobile, valutato a un prezzo fisso di €620.000, attrae acquirenti che privilegiano l'accesso immediato alla vita urbana centrale di Marbella, alle spiagge e al centro storico, rispetto a complessi potenzialmente più nuovi, ma meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico è situato in un contesto urbano vivace, che colloca i residenti a pochi passi dai servizi essenziali. La vicinanza alla spiaggia, al centro storico e ai numerosi negozi e ristoranti ne definisce la posizione accessibile. Offre uno stile di vita connesso, in cui le esigenze quotidiane sono soddisfatte senza necessità di un veicolo.
Progettato per una vita funzionale, questo appartamento su due livelli presenta una disposizione chiara che separa le zone giorno e notte. La presenza di una terrazza al piano superiore offre uno spazio esterno privato. Con aria condizionata e abbondante luce naturale in tutti gli ambienti, è adatto a chi cerca comfort e comodità per la residenza permanente o come casa vacanze.
Completato nel 2013, questo immobile è disponibile in condizioni di pronta consegna, il che indica che le fasi di costruzione e finitura sono terminate. Pur non essendo un'unità di nuova costruzione, la data di costruzione 2013 rappresenta uno standard moderno di pratiche edilizie e materiali rispetto agli immobili più vecchi della zona.
Questo immobile non offre caratteristiche come viste panoramiche sul mare o ampi spazi privati. La sua posizione urbana significa che è integrato in un'area edificata e, sebbene i servizi siano vicini, potrebbe non offrire la riservatezza talvolta ricercata in complesssi residenziali rurali o fronte mare.
Questo attico su due livelli si adatta a single o famiglie piccole che cercano uno stile di vita attivo in un'area urbana ben consolidata. È una scelta appropriata per chi privilegia la vicinanza alla spiaggia, alla cultura locale e alle comodità quotidiane, rendendolo adatto alla residenza permanente o come base regolare per le vacanze. La disposizione funzionale dell'immobile e le condizioni pronte per il trasloco attirano acquirenti che desiderano evitare progetti di ristrutturazione e iniziare a godersi la loro casa spagnola senza ritardi. La sua posizione centrale a Marbella attrae anche chi apprezza far parte di una comunità vivace con abbondanti opportunità di ristorazione, shopping e socializzazione facilmente accessibili, potenzialmente servendo come base pratica per esplorare l'intera Costa del Sol.
Costruito nel 2013, questo attico su due livelli presenta uno standard di qualità adatto all'occupazione immediata. L'immobile dispone di finestre in alluminio con doppio vetro Climalit, che contribuiscono all'isolamento e alla riduzione del rumore. È installata l'aria condizionata caldo/freddo, che garantisce il controllo climatico sia nei periodi caldi che freddi. I bagni e la cucina sono stati mantenuti in buone condizioni, riflettendo lo stato generale curato degli impianti e dei serramenti. L'edificio stesso è descritto come ben tenuto e include un ascensore, migliorando il comfort residenziale e l'accessibilità dell'unità.
Il prezzo richiesto per questo attico su due livelli con 3 camere da letto a Marbella è fissato a €620.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile di questo tipo, dimensione e posizione centrale. È pronto per l'occupazione immediata, offrendo un processo di acquisto semplice per gli acquirenti interessati. Il prezzo è fermo e non funziona su base "a partire da", indicando il costo specifico per questa particolare unità.
Questo attico su due livelli offre uno stile di vita incentrato sulla comodità e sull'accessibilità urbana nel centro di Marbella. Situato a pochi passi dalla spiaggia e dall'affascinante centro storico, la vita quotidiana si svolge con servizi facilmente disponibili. I residenti possono accedere facilmente a un'ampia gamma di negozi, supermercati, ristoranti e trasporti pubblici, creando un ambiente dinamico. La disposizione dell'immobile, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, migliora la vita quotidiana pratica. Una cucina indipendente e una terrazza al piano superiore forniscono spazi funzionali per cucinare e rilassarsi. L'ascensore dell'edificio e le ottime condizioni, completato nel 2013, garantiscono comfort e facilità di manutenzione, rendendolo adatto a chi apprezza un'esistenza urbana connessa e l'usabilità immediata.
La vita in questa posizione centrale a Marbella è definita da comodità e connettività. Con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia a soli 8 metri dall'edificio, le commissioni quotidiane sono gestite senza sforzo a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (137 entro 2 km) e caffè offre diverse opzioni di ristorazione e socialità. Le strutture sanitarie, tra cui un ospedale a 996 metri e 5 centri medici nelle vicinanze, forniscono servizi essenziali. L'ambiente urbano garantisce un costante fermento di attività, con trasporti pubblici facilmente disponibili tramite 11 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti in città e verso le zone circostanti.
Questa mappa visualizza la posizione centrale a Marbella dell'attico su due livelli, evidenziandone la vicinanza alle principali caratteristiche urbane. Enfatizza la percorribilità a piedi verso la spiaggia, il centro storico e una fitta rete di servizi, illustrando lo stile di vita comodo offerto da questo contesto urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo attico fa parte della rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella stessa è un comune significativo noto per le sue offerte di stile di vita e servizi. La posizione dell'immobile all'interno di questa città dinamica lo colloca a portata di maggiori centri regionali, con la città di Málaga situata a 47 km. Ciò offre un equilibrio tra i servizi locali di Marbella e l'accesso alle più ampie infrastrutture e offerte culturali della regione andalusa.
Questo attico offre un'eccellente accessibilità ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a circa 738 metri, con altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla ugualmente facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, offrendo collegamenti di viaggio internazionali. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos distano circa 6,0 km. La posizione urbana garantisce solide opzioni di trasporto pubblico e servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie sono tutti a pochi passi, riducendo al minimo la necessità di trasporto privato per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,1°C. La zona beneficia di circa 3.000 ore di sole all'anno, contribuendo a un ambiente di vita piacevole. L'altitudine dell'immobile a 31 metri sopra il livello del mare lo colloca in una pianura costiera con una pendenza dolce (1,4%) verso il mare. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideali per attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. La costa offre molteplici opzioni, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), con diverse designate come spiagge Bandiera Blu nella regione più ampia. Marbella vanta anche numerose strutture sportive, per un totale di 415 nella provincia, e diversi porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) per attività nautiche. Il golf è prominente, con campi come Golf Los Naranjos a soli 6,0 km di distanza, offrendo una varietà di attività ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL217916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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