Esta cobertura duplex de 3 quartos e 2 casas de banho, pronta a habitar, oferece uma experiência de vida urbana prática no coração de Marbella. Construída em 2013, o imóvel apresenta-se em excelente estado, com instalações, carpintarias, casas de banho e cozinha bem conservadas, sem necessidade de obras imediatas. O seu design totalmente exterior garante abundante luz natural, com uma clara separação entre as zonas de estar e de descanso. A residência inclui um terraço no piso superior, cozinha independente e ar condicionado. Localizada num edifício bem cuidado, com elevador, proporciona acesso conveniente a todas as comodidades do centro da cidade.
Comparado com outros imóveis em Marbella, esta cobertura duplex oferece uma vantagem distinta na sua localização central, com tudo acessível a pé. Embora projetos como 'The Grove' possam oferecer construção nova a partir de um preço inicial ligeiramente superior (638.700 €), podem não igualar a disponibilidade imediata e o ambiente urbano estabelecido desta unidade. Empreendimentos como 'Nikki Living' e 'Residencial Albatros XV' apresentam pontos de entrada mais baixos, a partir de 450.000 € e 471.000 € respetivamente, mas podem diferir em termos de localização exata, ano de construção ou comodidades específicas. Este imóvel em particular, com preço fixo de 620.000 €, atrai compradores que priorizam o acesso imediato ao núcleo da vida urbana de Marbella, às praias e ao centro histórico, em detrimento de empreendimentos potencialmente mais recentes, mas menos centralmente localizados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta cobertura situa-se num ambiente urbano vibrante, colocando os residentes a poucos minutos a pé de serviços essenciais. A proximidade da praia, do histórico centro antigo e de inúmeras lojas e restaurantes define a sua localização acessível. Oferece um estilo de vida conectado, em que as necessidades diárias são satisfeitas sem a necessidade de veículo.
Pensada para uma vida funcional, esta cobertura duplex apresenta uma disposição clara que separa as zonas de dia e de noite. A inclusão de um terraço no piso superior oferece um espaço exterior privativo. Com ar condicionado e abundante luz natural em toda a casa, é ideal para quem procura conforto e conveniência para residência permanente ou como casa de férias.
Concluída em 2013, esta propriedade está disponível em condições de pronto a habitar, o que indica que as fases de construção e acabamento estão completas. Embora não seja uma unidade de construção nova, a sua data de construção de 2013 significa um padrão moderno de práticas e materiais de construção face a imóveis mais antigos na zona.
Este imóvel não oferece características como vistas panorâmicas para o mar ou vastos terrenos privativos. A sua localização urbana significa que está integrado numa área edificada e, embora as comodidades estejam próximas, pode não proporcionar o recanto por vezes procurado em empreendimentos de moradias rurais ou em primeira linha de praia.
Esta cobertura duplex adequa-se a indivíduos ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida ativo numa área urbana bem estabelecida. É uma escolha apropriada para quem prioriza a proximidade da praia, da cultura local e das conveniências diárias, sendo adequada para residência permanente ou como base regular de férias. A disposição funcional do imóvel e o estado pronto a mudar agradam a compradores que desejam evitar projetos de renovação e começar a desfrutar da sua casa espanhola sem demora. A sua localização central em Marbella também atrai quem aprecia fazer parte de uma comunidade animada, com abundantes oportunidades de restauração, compras e vida social facilmente acessíveis, podendo servir como base prática para explorar o restante da Costa del Sol.
Construída em 2013, esta cobertura duplex exibe um padrão de qualidade adequado para ocupação imediata. O imóvel possui janelas de alumínio equipadas com vidro duplo Climalit, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. O ar condicionado está instalado, proporcionando conforto térmico tanto nos períodos quentes como frios. As casas de banho e a cozinha foram mantidas em bom estado, refletindo o cuidado geral das instalações e carpintarias. O próprio edifício é descrito como bem conservado e inclui elevador, melhorando o conforto residencial e a acessibilidade da unidade.
O preço pedido por esta cobertura duplex de 3 quartos em Marbella está fixado em 620.000 €. Como casa usada, este preço reflete a valorização atual do mercado para um imóvel deste tipo, dimensão e localização central. Está pronta para ocupação imediata, oferecendo um processo de compra simples para interessados. O preço é firme e não funciona numa base de 'preço desde', indicando o custo específico desta unidade em particular.
Esta cobertura duplex oferece um estilo de vida centrado na conveniência e acessibilidade urbanas no centro de Marbella. Situada a poucos minutos a pé da praia e do encantador centro antigo, a vida diária desenrola-se com comodidades facilmente disponíveis. Os residentes podem facilmente aceder a uma vasta gama de lojas, supermercados, restaurantes e transporte público, promovendo um ambiente dinâmico. A disposição do imóvel, com uma separação distinta entre as áreas de estar e de dormir, melhora a vida prática do dia a dia. Uma cozinha independente e um terraço no piso superior proporcionam espaços funcionais para cozinhar e relaxar. O elevador do edifício e o excelente estado, concluído em 2013, garantem conforto e facilidade de manutenção, tornando-o adequado para quem valoriza uma existência urbana conectada e utilização imediata.
A vida nesta localização central de Marbella é definida pela conveniência e conectividade. Com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros do edifício, as tarefas diárias gerem-se sem esforço a pé. A proximidade de inúmeros restaurantes (137 num raio de 2 km) e cafés oferece diversas opções de refeições e convívio. As instalações de saúde, incluindo um hospital a 996 metros e 5 centros de saúde nas proximidades, prestam serviços essenciais. O ambiente urbano garante uma atividade constante, com transporte público prontamente disponível através de 11 linhas e 50 paragens, facilitando a deslocação dentro da cidade e para as áreas circundantes.
Este mapa visualiza a localização central em Marbella da cobertura duplex, destacando a sua proximidade a elementos urbanos-chave. Enfatiza a possibilidade de deslocação a pé até à praia, ao centro antigo e a uma densa rede de serviços, ilustrando o estilo de vida conveniente oferecido por esta localização urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada em Marbella, esta cobertura faz parte da renomada Costa del Sol, na província de Málaga. A própria Marbella é um município significativo, conhecido pelas suas ofertas de estilo de vida e comodidades. A posição do imóvel nesta cidade dinâmica coloca-o ao alcance de maiores centros regionais, com a cidade de Málaga situada a 47 km. Isto proporciona um equilíbrio entre as comodidades locais de Marbella e o acesso à infraestrutura mais ampla e às ofertas culturais da região da Andaluzia.
Esta cobertura oferece excelente acessibilidade a comodidades essenciais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a aproximadamente 738 metros, com outras praias como Playa de Casablanca e La Fontanilla também facilmente alcançáveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, proporcionando ligações de viagem internacionais. Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6,0 km. A localização urbana garante robustas opções de transporte público, e serviços essenciais como supermercados, farmácias e cuidados de saúde estão todos a poucos minutos a pé, minimizando a necessidade de transporte privado para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre os 12 °C e os 26 °C, e uma temperatura média anual de 19,1 °C. A região beneficia de aproximadamente 3.000 horas de sol por ano, contribuindo para um ambiente de vida agradável. A elevação do imóvel, a 31 metros acima do nível do mar, coloca-o numa planície costeira com um declive suave (1,4%) em direção ao mar. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20 °C, ideais para atividades recreativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. O litoral oferece múltiplas opções, incluindo a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km), com várias designadas como praias Bandeira Azul na região mais ampla. Marbella possui também inúmeras instalações desportivas, num total de 415 na província, e várias marinas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) para atividades náuticas. O golfe é proeminente, com campos como o Golf Los Naranjos a apenas 6,0 km, oferecendo uma variedade de atividades de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL217916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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