Коммерческий земельный участок в Марбелье общей площадью 7800 м², разделенный на коммерческую (4400 м²) и сельскую (3400 м²) зоны. Объект расположен на кольцевой развязке с высокой видимостью и панорамным видом на море. Это стратегически важный участок в городской черте, обеспечивающий доступ к центру города и основной автомагистрали A-7.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городской зоне Марбельи, на стыке транспортных потоков, ведущих в центр города и на прибрежную трассу. Близость к порту, пляжам и густонаселенным районам определяет коммерческую ценность земли. Окружение представляет собой плотную городскую застройку.
Ресурс ориентирован на удовлетворение бизнес-потребностей, а не на жилое строительство. Высокий трафик и видимость делают территорию подходящей для ритейла, офисов или автосервиса. Для организации работы компаний здесь доступны все условия городской инфраструктуры.
Земельный участок находится в статусе готовности к застройке. Индикативная дата завершения 1970 год может относиться к предыдущему использованию или регистрации. Текущее состояние позволяет планировать новое строительство в соответствии с местными нормами.
Участок не предполагает использование в качестве жилого дома или места для отдыха. Из-за расположения у оживленной дороги здесь наблюдается высокий уровень городского шума и загазованности. На территории отсутствуют благоустроенные зоны для отдыха или жилые постройки.
Ref: VL371241
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит девелоперам и инвесторам, ищущим объекты для капиталовложения в коммерческую недвижимость. Вариант подходит для создания торговых центров, офисных зданий или отелей. Не подходит для семей, ищущих жилье для постоянного проживания.
Характеристики участка определяются стабильным грунтом и возможностью подключения к городским сетям. Инженерная инфраструктура города подведена к границам земельного надела. При строительстве необходимо учитывать рельеф местности и плотность окружающей застройки.
Стоимость участка составляет от 7 500 000 евро. Цена отражает общую площадь, смешанное зонирование и выгодное расположение с видом на море в центральной части Марбельи. Для коммерческих проектов стоимость квадратного метра соответствует высоким рыночным ставкам этой локации.
Это деловой район с напряженным ритмом движения. Будние дни здесь наполнены деловой активностью, потоком автомобилей и клиентов, направляющихся в офисы и магазины. Сотрудники предприятий могут использовать обеденное время для прогулок до ближайшего пляжа или порта. Плотность застройки создает ощущение центра городской жизни.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В шаговой доступности находятся рестораны, магазины и медицинские учреждения. Близость к морю позволяет сочетать рабочие процессы с морским воздухом. Жизнь здесь протекает в ритме крупного туристического и делового центра Коста-дель-Соль.
Карта показывает расположение участка на пересечении основных дорог. Визуально заметна близость к морской границе и портовым сооружениям, а также интеграция в городскую структуру.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок занимает центральное положение в Марбелье, связывая восточную и западную части Коста-дель-Соль. Локация находится между крупными городами Малага и Эстепона, что делает ее ключевой точкой региональной транспортной сети.
Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 39 км. До ближайшего пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья можно дойти пешком за 10 минут. Гольф-клубы Los Naranjos и Aloha Golf расположены в 6, 7 км от участка.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой 19,1 °C. Ежегодно фиксируется более 3800 часов солнечного сияния. Купальный сезон длится около 5 месяцев, благодаря чему зона остается активной круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находится городской пляж Плайя-де-ла-Бахадилья. В окрестностях расположены пляжи с Голубым флагом, такие как Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Спортивная инфраструктура представлена гольф-полями, спортивными комплексами и маринами.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок занимает центральное положение в Марбелье, связывая восточную и западную части Коста-дель-Соль. Локация находится между крупными городами Малага и Эстепона, что делает ее ключевой точкой региональной транспортной сети.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с жилыми комплексами, такими как Earth Marbella или Design Hills, данный объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр из-за коммерческого назначения и местоположения. Жилые проекты в этой ценовой категории обычно предлагают готовые люксовые резиденции, в то время как этот объект представляет собой инвестицию в землю и девелопмент. В отличие от закрытых жилых комплексов, здесь нет охраны и ограниченного доступа, что характерно для городской коммерческой застройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID