Овај плац у Марбели обухвата укупну површину од 7.800 m² и подељен је на комерцијалну зону од 4.400 m² и рустичну зону од 3.400 m². Налази се у близини већег кружног тока, што обезбеђује директан приступ градском центру и главној саобраћајници. С обзиром на стратешку позицију и поглед на море, земљиште нуди могућности за развој различитих врста пројеката. Локација се одликује високим прометом, што обезбеђује видљивост.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позиционирање плаца поред главног саобраћајног чворишта омогућава лак приступ инфраструктури и регуларну видљивост. Окружење је урбано, са смештајним капацитетима и услугама у непосредној близини. Плажа је доступна пешке, док се аеродром налази на погодној удаљености за међународне путнике.
За инвеститоре ова локација задовољава потребе за земљиштем које има статус грађевинског тла, уз додатну површину рустичног карактера. Постојећа урбана инфраструктура подржава комерцијалне активности, а близина морске обале повећава потенцијалну вредност локације за разноврсне намене.
Земљиште је класификовано као грађевинско и спремно за урбанистичко разматрање. Индикативни статус од 1970. године односи се на постојећу категоризацију тла. Свако будуће грађење захтева добијање одговарајућих дозвола и израду пројеката према важећим нормативима за комерцијалне и рустичне зоне.
Према доступним подацима, ово пројекат не подразумева постојеће зграде за становање нити готове комерцијалне објекте. Рустични део плаца може имати ограничења у погледу градње у односу на комерцијални део. Поред тога, близина саобраћајнице може утицати на ниво буке на самој локацији.
Ref: VL371241
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине може бити релевантан за инвеститоре који траже земљиште за развој пословних простора, пословних зграда или специјализованих услуга. Такође може одговарати предузећима којима је потребна локација са високим протоком људи и добром приступном саобраћајницом. Пројекат је погодан за оне који траже стратегију развоја у урбаном окружењу са pogledom на more.
Као грађевинско земљиште, плац поседује неопходне инфраструктурне прикључке у околини. Терен је углавном раван са благим нагибом према мору, што олакшава потенцијалне грађевинске радове. Постојећа вегетација на рустичном делу захтева одржавање или планирање у склопу урбанистичког решења за будућу намену.
Цена земљишта износи 7.500.000 €. С обзиром на укупну површину и локацију у Марбели, цена рефлектује тржишну вредност комерцијалног тла. Трошкови купопродаје и порези треба да се рачунају у укупном буџету инвестиције. Није наведена могућност плаћања у ратама.
Ова локација у Марбели се одликује урбаним ритмом, уз сталан проток возила због приступа главним путним правцима. Околина нуди мешавину пословних активности и стамбених зона, са бројним услугама и ресторанима у близини. Пешачке зоне и марине доприносе живахној атмосфери, посебно током туристичке сезоне. Локација је погодна за дневне активности и пословање, уз могућност коришћења обалске линице у слободно време.
У околини од 2 километра налази се 137 ресторана и 29 апотека, што указује на густу мрежу услуга. Аеродром Малага је удаљен 39 километара. Постоји 11 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава мобилност. Ово подручје нуди равнотежу између пословних обавеза и приступа рекреативним садржајима.
Карта приказује локацију плаца у односу на главне саобраћајнице и приобаље. Видељив је прилаз кружном току и дистанца до центра Марбеле и мора, чиме се илуструје стратешки положај земљишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између Малаге (47 km) и Гибралтара (58 km). Ова позиција чини град централним местом на Коста дел Солу, са лаком приступношћу већим урбаним центрима и међународним аеродромима. Локација је добро повезана са остатком андалузијске обале.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена око 750 метара, док се Playa de la Fontanilla налази на нешто већој удаљености. Најближа супермаркет је на 234 метара, а болница на 996 метара. ГOLF терени као што су Golf Los Naranjos налазе се на удаљености од 6 километара, што омогућава брз приступ спортским активностима.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,1°C и 3.851 сатоми сунца годишње. Период за купање траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина износи 31 метар, а терен је благо нагнут према мору, што доприноси природној вентиляцији.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, као што су La Fontanilla и Los Monteros, које нуде услужне садржаје. Марина Puerto Deportivo Virgen del Carmen је удаљена 500 метара. Спортски објекти, укључујући полиспортски центар, доступни су у радијусу од једног километра.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Earth Marbella и Avenue Marbella, који су углавном фокусирани на луксузне стамбене јединице, ово земљиште нуди другу врсту прилике усмерену на комерцијални развој. Земљиште за пословне просторе у Марбели има различите динамике тржишта у поређењу са стамбеним некрећинама. Цена од 7.500.000 € позиционира га у виши сегмент тржишта грађевинског тла, слично као и код Design Hills Marbella, али са другом наменом. Локација поред саобраћајнице пружа предност у погледу логистике, што је често кључни фактор за комерцијалне инвеститоре, за разлику од стамбених пројеката где је приватност често приоритет.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
