Ця комерційна ділянка загальною площею 7800 м² розташована в Марбельї, безпосередньо біля великої кільцевої розв'язки, що забезпечує швидкий доступ до центру міста та основних автомагістралей. Вона складається з двох зон: 4400 м² комерційного призначення та 3400 м² сільськогосподарської землі. Місце характеризується високою видимістю для транспорту та панорамним видом на море. Відстань до узбережжя складає близько 740 метрів, а до аеропорту Малаги, 39 кілометрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Марбельї, на перетині транспортних потоків, що сполучають центр міста з регіональними трасами. Безпосередня близькість до порту та пляжної зони визначає його як діловий та туристичний вузол. Пішохідна доступність до міських послуг робить локацію зручною для потенційних відвідувачів або працівників майбутнього об'єкта.
Ділянка задовольняє потреби в комерційному використанні, де пріоритетом є доступність та видимість. Рівний рельєф та відсутність складних висотних перепадів сприяють ефективному плануванню простору. Наявність поруч супермаркетів та аптек (в межах 250 метрів) забезпечує побутові потреби для персоналу або клієнтів.
Це земельна ділянка з чинним статусом, готова до подальшого планування. Будівельні роботи ще не розпочиналися, що дає свободу в реалізації архітектурних проектів відповідно до дозволеної містобудівної документації. Точні строки реалізації залежать від отримання відповідних дозволів та технічних умов підключення.
Ділянка не пропонує готового житлового приміщення для негайного проживання. Вона не розташована в тихій, ізольованій зоні, оскільки межує з жвавою дорогою, що може бути фактором шуму. На території відсутні будівлі, комунальні мережі або благоустрій, що вимагає значних початкових інвестицій у підготовку до експлуатації.
Ref: VL371241
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для девелоперів або інвесторів, що планують реалізацію комерційних об'єктів на Коста-дель-Соль. Це варіант для створення великих торгових центрів, офісних будівель або медичних закладів, де потрібна велика площа та хороший доступ. Також це може бути цікавим для тих, хто розглядає можливості довгострокового утримання нерухомості з метою отримання орендного доходу. Це не підходить для приватних осіб, які шукають будинок для відпочинку без наміру проводити будівництво.
Як земельний актив, ділянка має стабільний ґрунт, придатний для капітального будівництва. Вид на море є природною перевагою, що додає вартості майбутній нерухомості. Територія не потребує складних геотехнічних робіт через відсутність крутих схилів. Для якісної реалізації проекту необхідне професійне планування інженерних мереж, які можна підключити від існуючих міських комунікацій, що проходять поруч.
Вартість ділянки встановлена на рівні від 7 500 000 євро. Ця сума відображає високу ціну землі в престижному районі Марбельї, враховуючи площу та можливості для комерційного використання. Вартість є фіксованою початковою точкою для інвестиційних розрахунків, без урахування витрат на будівництво та оформлення документів. У порівнянні з іншими комерційними пропозиціями в регіоні, ціна відповідає статусу центральної локації.
Це місце з високою динамікою міського життя, де бізнес-активність поєднується з туристичним ритмом Марбельї. Район інтенсивно забудований, тут розташовані численні кафе, офіси та житлові комплекси. Протягом дня вулиці переповнені автомобілями, що підкреслює стратегічну важливість локації для комерції. Вечорі тут також залишаються оживленими завдяки працюючим ресторанам та близькості до порту. Для будь-якого майбутнього проекту це означає постійний потік людей та транспортних засобів. Це середовище, де зручність логістики переважає над тишою.
Середовище навколо ділянки насичене міськими сервісами. В радіусі 1 кілометра знаходиться понад 100 ресторанів та кав'ярень, що забезпечує широкі можливості для харчування та дозвілля. Для спорту доступні спортзали, такі як Polideportivo Francisco Norte, розташований всього за 200 метрів. Медична допомога доступна в близьких здоровпунктах та лікарнях, таких як Hospital Costa del Sol, що знаходиться в межах 10 хвилин їзди.
Карта ілюструє вигідне положення ділянки на в'їзді до міста біжаї важливої транспортної розв'язки. Видно близькість до морського узбережжя та порту, а також інтеграцію в щільну міську забудову з розвиненою мережею вулиць.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є одним із найбільших міст Коста-дель-Соль, що діє як економічний та туристичний центр регіону. Ділянка розташована в західній частині міської агломерації, що дозволяє легко пересуватися як в бік Малаги, так і до західних курортів, таких як Естепона. Це місце, де міська щільність зустрічається з прибережною інфраструктурою.
Географічне положення забезпечує зручні зв'язки з ключовими об'єктами інфраструктури. Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться в межах 10 хвилин пішої ходи. Найближчі гольф-поля (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) знаходяться на відстані 6-7 кілометрів, що становить приблизно 15 хвилин їзди на машині. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 39 кілометрів, що дозволяє дістатися до нього за півгодини.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цій зоні середземноморський з великою кількістю сонячних днів (понад 3800 на рік). Середньорічна температура становить близько 19°C, що сприяє комфортному перебуванню на відкритому повітрі протягом усього року. Купальний сезон триває 5 місяців. Висота над рівнем моря (31 метр) забезпечує приємний морський бриз без надмірної вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прибережна зона представлена пляжами з піщаним покриттям, деякі з яких відзначені Блакитним прапором (наприклад, La Fontanilla). Морський порт Марбельї знаходиться в пішій доступності, що надає можливості для яхтингу. В околицях також є багато спортивних клубів, включаючи центри для тенісу, паддл-тенісу та фітнесу.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є одним із найбільших міст Коста-дель-Соль, що діє як економічний та туристичний центр регіону. Ділянка розташована в західній частині міської агломерації, що дозволяє легко пересуватися як в бік Малаги, так і до західних курортів, таких як Естепона. Це місце, де міська щільність зустрічається з прибережною інфраструктурою.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Цей проект відрізняється від житлових комплексів, таких як Earth Marbella та Design Hills, оскільки пропонує не готове житло, а землю для комерційного використання. Ціна є вищою, що відображає вартість комерційного потенціалу та велику площу в центральній зоні. На відміну від більшості гольф-комплексів у цьому регіоні, де переважає тиха атмосфера, ця локація повністю інтегрована в динамічне життя міста, що характерно для середземноморських столиць туризму. У порівнянні з Avenue Marbella, який зосереджений на резиденційному житті, ця ділянка відкриває можливості для бізнес-проектів, які можуть генерувати дохід від оренди.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID