تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 17000 متر مربع في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر العقار إطلالات على البحر والجبل مع إمكانية الوصول المباشر عبر طريق معبد. بفضل موقعه المتميز وإمكاناته المتنوعة، فهو مناسب كعقار ترفيهي أو للاستغلال الزراعي أو لمشاريع الترفيه في بيئة طبيعية. تم تصنيف الأرض حاليًا على أنها أراضٍ زراعية، مما يضمن توفر المياه وبيئة طبيعية محمية. تتميز المنطقة بالعقارات الكبيرة، مما يوفر الخصوصية والهدوء. تجعلها قربهامن الشواطئ والملاعب والجذب الحضري استثمارًا جذابًا مع إمكانية التطوير الحضري طويل الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وفي منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجبل، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية واليومية. يسهل الوصول إلى العقار عبر طريق معبد، مما يجعله سهل الاستخدام.
توفر الأرض مساحة مفتوحة واسعة تبلغ 17000 متر مربع، وهي مثالية لبناء مسكن أو لاستخدامها الترفيهي. تجعلها بيئتها الطبيعية وأجوائها الهادئة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة. كما أن توفر المياه والكهرباء يعزز صلاحيتها للسكن.
تم تصنيف الأرض حاليًا على أنها أراضٍ زراعية، ولكن هناك إمكانية للتطوير الحضري المستقبلي. إنها توفر لوحة للاستفادة من البيئة الطبيعية وفرص زيادة القيمة. يضيف وجود مساحتين طبيعيتين كبيرتين في الأرض المرونة لمختلف مشاريع التطوير.
تم تصنيف الأرض حاليًا على أنها أراضٍ زراعية، وقد تكون هناك قيود على البناء السكني واسع النطاق على الفور. ستعتمد إمكانيات البناء على لوائح التقسيم المحلية. في حين أنها توفر إطلالات على البحر، إلا أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية وهي محاطة بعقارات كبيرة أخرى.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء جنة خاصة بهم في البيئة الفريدة لماربيا. إنها خيار مثالي للأفراد الذين يرغبون في تطوير مشاريع زراعية على أراضيهم أو إنشاء ملاذ هادئ. بفضل موقعها الاستراتيجي وإطلالاتها على البحر، فهي أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن فرص استثمارية طويلة الأجل. علاوة على ذلك، سيجد أولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة دون التخلي عن وسائل الراحة أن هذه الأرض جذابة بشكل خاص. القرب من الشواطئ والملاعب والمرافق الحضرية، إلى جانب الخصوصية والهدوء، يمثل مزيجًا نادرًا. يسهل الوصول إلى الأرض عبر طريق معبد وهي مجهزة بالمياه والكهرباء، مما يجعلها جاهزة للاستخدام.
في حين أن الأرض غير مطورة حاليًا، فإن حالتها الجيدة وتربتها الخصبة تشير إلى إمكاناتها كأرض زراعية. يوفر توفر المياه والكهرباء أساسًا للتطوير المستقبلي. تضيف البيئة الطبيعية والمناظر البانورامية للبحر من الأرض قيمة لأي مشروع بناء مستقبلي. يعزز الموقع الاستراتيجي للأرض، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، جاذبيتها. تشير حالة الأرض الجيدة إلى أنها تتم صيانتها جيدًا ومستعدة للتطوير المستقبلي. يضمن تصنيفها كأرض زراعية توفر المياه، في حين توفر مساحتان طبيعيتان كبيرتان مرونة لمختلف الأغراض. يسهل الوصول إلى الأرض عبر طريق معبد، ويضمن توجيهها الجنوبي ضوء الشمس الوفير.
تم عرض هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 17000 متر مربع للبيع بسعر 630,000 يورو. ويعكس هذا موقعها المتميز في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يجعلها تصنيف الأرض كأرض زراعية، ولكن مع إمكانية التطوير الحضري المستقبلي، استثمارًا جذابًا. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها والمرافق الموجودة. في حين لا توجد غرف نوم أو حمامات، فإن مساحتها الشاسعة وموقعها الاستراتيجي يجعلانها أصلًا قيمًا للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار في الأندلس. للحصول على مزيد من التفاصيل حول التوفر أو أي فرص محتملة لزيادة القيمة على المدى الطويل، يوصى بالاتصال مباشرة.
تقدم هذه الأرض البالغة مساحتها 17000 متر مربع في ماربيا، والتي توفر مناظر بانورامية رائعة للبحر والجبل، فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والبيئة الطبيعية. يسهل الوصول إلى الأرض عبر طريق معبد، وهي مجهزة بالمياه والكهرباء، مما يسهل استخدامها لأغراض مختلفة. تم تصنيفها حاليًا على أنها أراضٍ زراعية، مما يضمن توفر المياه وبيئة طبيعية محمية. تتميز المنطقة بالعقارات الكبيرة، مما يوفر الخصوصية والهدوء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لقضاء العطلات أو التطوير السكني. تعد إمكانات هذه الأرض واسعة، سواء للتطوير الزراعي أو كعقار ترفيهي. تقع في منطقة حضرية ولكنها تحافظ على جمالها الطبيعي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الراحة والطبيعة. يضيف وجود مساحتين طبيعيتين كبيرتين إلى تعدد استخداماتها، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف المشاريع.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف عالمية المستوى وحياتها الليلية الصاخبة. تقع هذه الأرض بالقرب من المدينة، وتوفر ملاذًا هادئًا من الصخب، مع توفير سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. من الأرض، يسهل الوصول إلى الشواطئ (أقرب شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط)، والمتاجر (أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا)، والمرافق الطبية (أقرب مستشفى على بعد 996 مترًا). تضم المنطقة المحيطة أيضًا العديد من المطاعم (138) والصيدليات (29) والبنوك (20)، مما يضمن للساكنين حياة مريحة ومناسبة. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. القرب من ملاعب الجولف، مثل ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف.
توضح الخريطة موقع قطعة أرض تبلغ مساحتها 17000 متر مربع في ماربيا. يسلط الضوء على قرب الأرض من الشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. تحدد الخريطة أيضًا المعالم الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمدارس والمطار، مما يوفر تمثيلاً مرئيًا للمنطقة للمشترين المحتملين.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تشتهر بأجوائها النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يوفر موقع هذه الأرض ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى مالقة والبلدات المجاورة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك مؤسسات التعليم العالي والمراكز الصحية وشبكة نقل عام فعالة. كما أنها تجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما يشير إلى الاقتصاد الحيوي للمنطقة.
تتمتع هذه الأرض بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ (Playa de la Bajadilla) وعلى مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المتاجر والمرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. تقع الأرض بالقرب من ماربيا، على بعد حوالي 39 كم من مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط، و The Range golf lessons على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث سجلت تاريخيًا 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. تقع الأرض على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.7%، مما يجعلها مناسبة للبناء. توفر إطلالات على البحر والجبل، مما يزيد من جاذبيتها الطبيعية. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقربها من الشواطئ يجعلها وجهة مثالية لعشاق الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها العشر الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا القريب (738 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا و 45 مسبحًا. تقع العديد من الموانئ بالقرب، بما في ذلك Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك 10 ملاعب جولف، أقربها ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية الأخرى، مثل المدارس الدولية ونقاط المشاهدة، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والأفراد.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تشتهر بأجوائها النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يوفر موقع هذه الأرض ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى مالقة والبلدات المجاورة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك مؤسسات التعليم العالي والمراكز الصحية وشبكة نقل عام فعالة. كما أنها تجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما يشير إلى الاقتصاد الحيوي للمنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL713269
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا التي قد تفتقر إلى المساحة الواسعة أو الموقع الاستراتيجي لهذه الأرض، تقدم هذه الأرض مزايا كبيرة. تقدم Almazara Views (بسعر يبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (بسعر يبدأ من 650,000 يورو) شققًا أو منازل تاون هاوس، بينما تقدم Be Aloha (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) عقارات من نفس النوع. توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 17000 متر مربع قيمة فريدة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم مساكن جاهزة، فإن قطعة الأرض هذه تمنح المشترين الفرصة لتحقيق رؤيتهم الخاصة، سواء كان ذلك كمشروع زراعي، أو ملاذ هادئ، أو استثمار استراتيجي مع إمكانية التطوير الحضري طويل الأجل. إن قربها من الشاطئ ووسط ماربيا، جنبًا إلى جنب مع المرافق الحالية، يجعلها تبرز في السوق.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
