Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einem bekannten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 161 m² und liegt in einer urbanen Umgebung, die sowohl Komfort als auch Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten verspricht. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Einrichtungen ist dieses Objekt eine interessante Option für Käufer, die eine Verbindung von städtischem Leben mit der Nähe zum Mittelmeer suchen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in Marbella, eingebettet in eine belebte städtische Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen unterstreicht den urbanen Charakter. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Diese Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Attraktivität der Küste.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage legen, in der viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, adressieren praktische Wohnbedürfnisse. Die Immobilie bietet eine solide Basis für ein Leben mit urbanem Komfort.
Bei diesem Townhouse handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Es wurde nicht als Neubauprojekt ausgewiesen und zeichnet sich durch vorhandene Strukturen und etablierte Umgebungsmerkmale aus. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet keine Aspekte einer laufenden Bauphase.
Dieses Townhouse bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und verfügt über eine private Terrasse, jedoch keine größeren Gartenflächen. Die Lage ist urban, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse des städtischen Lebens vorhanden sein kann. Derzeit ist die Immobilie nicht möbliert, was eine individuelle Einrichtung erfordert.
Ref: VL239649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die ein aktives Stadtleben am Meer bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen legen. Es ist ideal für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen und nicht auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten Touristendestination mit Potenzial suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Nähe zum Strand und die klimatischen Bedingungen machen es zu einer attraktiven Option für eine Zweitwohnung oder für Personen, die einen Teil des Jahres in Andalusien verbringen möchten. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über Holzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Fenster bieten Ausblicke auf die Berge, die städtische Umgebung und die Straße, was eine lebendige Kulisse bietet. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet. Die Ausstattung ist funktional, jedoch ist die Immobilie nicht möbliert, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Innenräume nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auszustatten. Die Südostausrichtung der Immobilie verspricht viel natürliches Licht über den Tag.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €1.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Stadt wie Marbella wider. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 161 m² Wohnfläche. Angesichts der 47 m² Grundstücksfläche und der urbanen Lage ist dies ein typischer Preis für eine solche Immobilie in dieser Gegend. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die aktuell nicht möbliert ist. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten, falls vorhanden, oder spezifischen Zahlungsbedingungen sind auf Anfrage erhältlich.
Marbella, gelegen aan de zuidkust van Spanje in Andalusien, is een dynamische stad die stedliches Leben nahtlos mit mediterranem Flair verbindet. Dieses Townhouse befindet sich im Herzen dieser lebendigen Stadt, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch eine private Terrasse. Dies bietet eine praktische Wohnlösung für Einzelpersonen oder Paare, die die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen. Die Nähe zu Jachthäfen und dem Hafen unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gegend. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch die flache Topografie und die Nähe zum Meer begünstigt wird.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella bedeutet, mitten im Geschehen zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke ist sogar nur 8 Meter entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist nur etwas mehr als 700 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder entspannte Nachmittage am Meer ermöglicht. Die Nähe zum Hafen und zur Marina unterstreicht die maritime Lebensart. Trotz der urbanen Lage ermöglicht die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die relativ flache Umgebung angenehme Wege.
Das Townhouse liegt zentral in Marbella, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Karte zeigt die gute Anbindung an den Strand, den Hafen und die städtischen Dienstleistungen, was die Attraktivität der Lage für ein tägliches Leben unterstreicht.
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert es inmitten einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze geschätzt wird. Marbella selbst ist ein pulsierendes städtisches Zentrum mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zu anderen Städten an der Costa del Sol, wie z.B. Estepona oder Fuengirola, ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste. Die Infrastruktur der Region, einschließlich des Flughafens Málaga, unterstützt die Zugänglichkeit für internationale Käufer und Besucher.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für Mobilität ohne Auto, obwohl die zentrale Lage auch Autofahrten erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Townhouses auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) bieten eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die Nähe zur Küste sorgt für ein mildes Mikroklima, das die typischen Temperaturschwankungen der Region abmildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind und zum Entspannen einladen. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region. Für Golfer sind die bekannten Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Marbella zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Supera Miraflores (0.7 km), sowie Jachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert es inmitten einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze geschätzt wird. Marbella selbst ist ein pulsierendes städtisches Zentrum mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zu anderen Städten an der Costa del Sol, wie z.B. Estepona oder Fuengirola, ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste. Die Infrastruktur der Region, einschließlich des Flughafens Málaga, unterstützt die Zugänglichkeit für internationale Käufer und Besucher.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella wie 'Ocean View Marbella' (ab €960.000) oder 'Salvia' (ab €845.000), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis ab €1.200.000 im mittleren bis oberen Segment, ähnlich wie 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000). Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich zentrale Lage aus, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Strand und urbanen Zentren wie dem Hafen von Marbella bietet. Während 'Ocean View Marbella' möglicherweise den Fokus auf Meerblick legt und 'Salvia' preislich zugänglicher ist, bietet dieses Townhouse eine Balance aus urbanem Leben und Küstenähe. 'Santa Clara Homes' könnte sich eher im exklusiveren Bereich von Marbella befinden, möglicherweise mit mehr Grünflächen oder Golfnähe. Dieses spezifische Townhouse spricht Käufer an, die den Puls der Stadt spüren und gleichzeitig den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Komfort und kurze Wege verzichten zu müssen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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