בית טורי זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, ספרד, באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. הנכס כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי של 161 מ"ר, הממוקם על מגרש של 47 מ"ר. המחיר ההתחלתי הוא 1,200,000 אירו, מה שהופך אותו לאופציה עבור רוכשים פוטנציאליים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במרכז העיר, עם כל השירותים בהישג יד. הקרבה לנמל ולמרינות מספקת גישה נוחה לפעילויות חוף. האזור המסחרי הסובב והחנויות מספקים נוחות מרבית, בעוד שהקרבה לים מבטיחה אורח חיים חופי טיפוסי.
בית זה מתאים למי שמחפש חיים עירוניים נוחים, במיוחד לאלה שרוצים לחיות בקרבה מיידית לחוף ולב אזור הנמל. שני חדרי השינה מספקים מרחב מחיה נוח, בעוד שהמרפסת מציעה מקום לפעילויות בחוץ. מיקומו אטרקטיבי גם לרוכשים שמעריכים נוחות ושירותים עירוניים.
נכס זה הוא נכס מיד שנייה ובמצב טוב. למרות שפרטי בנייה חדשה אינם זמינים, מצבו הטוב מרמז על תחזוקה בזמן ועל חידושים פוטנציאליים, מה שהופך אותו לאופציה מוכנה למגורים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית רחבה או שטחי חוץ גדולים, מכיוון ששטח המגרש של 47 מ"ר משמש בעיקר לבנייה. בנוסף, זהו אינו פרויקט חדש, ומצבו ה'טוב' מרמז כי מדובר במגורים קיימים, ולא בבית חדש.
Ref: VL239649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה במרכז מרבייה אידיאלי עבור רוכשים המעריכים חיים נוחים, קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. אם אתם מחפשים מקום מגורים עם גישה קלה לנמל, לחנויות ולמסעדות, ולא מפריע לכם הפעילות של החיים העירוניים, אז נכס זה עשוי להתאים לכם. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכס בלב אנדלוסיה עם פוטנציאל הכנסה משכירות יציב, בהתחשב בפופולריות של מרבייה כיעד תיירותי. מתאים למי שמעדיף מגורים קיימים ומעריך את מצבם הטוב ונוחותם, במקום לחפש פרויקטים חדשים בקנה מידה גדול.
מצב הפנים של הבית הטורי טוב, עם מיזוג אוויר להבטחת נוחות. מאפייני הפנים כוללים רצפות עץ, המוסיפות חום ואלגנטיות לחלל. כמה חדרים עשויים להציע נוף להרים, לעיר או לרחוב. למרות שמצב הריהוט אינו מצוין (לא מרוהט), הגימורים הבסיסיים והמבנה מספקים בסיס להתאמה אישית. מערכת האבטחה (מערכת אזעקה) מוסיפה שכבת אבטחה נוספת. בסך הכל, הנכס מציע מרחב מחיה פונקציונלי ומתוחזק היטב, שניתן להתאמה אישית בהתאם להעדפות אישיות.
המחיר ההתחלתי לבית טורי זה הוא 1,200,000 אירו. מכיוון שמדובר בנכס פרטני, לא סופק טווח מחירים או סוגי יחידות שונים. תמחור זה משקף את מיקומו המרכזי במרבייה ואת המוניטין של העיר כיעד תיירותי ומגורים יוקרתי. רוכשים מעוניינים צריכים ליצור קשר לקבלת פרטי רכישה וזמינות ספציפיים.
בית טורי זה במרבייה מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. למרות גודל המגרש הקטן, 161 מ"ר של שטח פנימי מספקים אזורי מחיה מרווחים. כיוון דרום-מזרח מאפשר ליהנות מאור השמש של הבוקר. הקרבה למסעדות רבות, חנויות ולבית מרקחת (רק 8 מטרים משם) אומרת שהדברים החיוניים ליום-יום נמצאים בהישג יד. החוף, כמו פלאיה דה לה באחידילה (738 מ'), נמצא במרחק הליכה, מה שמקל על רגיעה יומיומית. הסביבה העירונית מספקת רשת תחבורה נוחה, ונוכחותם של 11 קווי תחבורה ציבורית מקלה על התנועה. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים לחוות את קצב החיים התוסס של אנדלוסיה.
בית טורי זה, הממוקם במרכז התוסס של מרבייה, מציע סגנון חיים נוח. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד. 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-138 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מספקים מגוון צרכים יומיומיים. גם התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווים ו-50 תחנות המקלים על התנועה. הקרבה לנמל ולקו החוף מציעה הזדמנויות מצוינות לפנאי על החוף. באזור מערכת בריאות טובה עם 5 מרכזי בריאות, כמו גם משאבי חינוך עשירים, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הבית הטורי במרכז העיר מרבייה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לאתרים מרכזיים כמו החוף, הנמל, החנויות והמסעדות. סימונים על המפה מציגים גם תחנות תחבורה ציבורית קרובות ומתקני שירות עיקריים.
בית טורי זה ממוקם בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה היא עיר תוססת הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמתקנים ברמה עולמית. הנכס ממוקם במרכז העיר, ומספק לתושבים גישה נוחה לכל מה שמרבייה מציעה. הוא ממוקם אסטרטגית באזור, עם גישה נוחה לערים סמוכות ויעדים אחרים באזור אנדלוסיה.
הנכס ממוקם במיקום מצוין, במרחק 738 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה באחידילה ובנסיעה קצרה מחוף פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי) מהנכס, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. באזור ישנם מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים, ומגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המאפשרים ניידות קלה באזור. ישנה גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. לאזור יש כ-3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, השטח הוא ברובו מישורי, והכיוון הדרום-מזרחי מעודד חשיפה לשמש. למרות שנתוני שטח ירוק ספציפיים אינם זמינים, האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש ובאקלים הנעים שלו, ויוצר סביבה אידיאלית עבור תושבים שנהנים מסגנון חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה ידועה בחופיה ובאפשרויות הפנאי שלה. חוף פלאיה דה לה באחידילה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. בנוסף, באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה, המציעים לתושבים אפשרויות חוף איכותיות נוספות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). באזור יש גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, כדי לספק צרכים ספורטיביים שונים. אזור הנמל מציע הזדמנויות לשייט וספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בית טורי זה ממוקם בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה היא עיר תוססת הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמתקנים ברמה עולמית. הנכס ממוקם במרכז העיר, ומספק לתושבים גישה נוחה לכל מה שמרבייה מציעה. הוא ממוקם אסטרטגית באזור, עם גישה נוחה לערים סמוכות ויעדים אחרים באזור אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
במרבייה, נכסים כמו Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) ו-Salvia (החל מ-845,000 אירו) מציעים נקודות מחיר שונות ונופים פוטנציאליים. עם זאת, בית טורי זה מתבלט במיקומו העירוני הנוח ביותר, המציע נוחות ללא תחרות שלעתים קרובות חסרה בפרויקטים רבים בפרברים. Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) מייצג אפשרות יקרה יותר, אולי עם שירותים או גדלים שונים. הערך של נכס זה טמון במיקומו המרכזי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור רוכשים המעדיפים נגישות במרחק הליכה וחיי עיר, לעומת אלה שעשויים להעדיף מרחב פרטי או שירותים חדשים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
