V Marbelli, živahnem obalnem mestu v provinci Málaga, se nahaja to townhouse, ki ponuja urbano bivanje z neposredno bližino plaže. S svojo lego v območju z bogato ponudbo storitev in prometno dostopnostjo predstavlja zanimivo možnost za tiste, ki iščejo kombinacijo živahnega mestnega utripa in sproščenega mediteranskega načina življenja. Projekt se nahaja v kontekstu razvite turistične regije Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta townhouse se nahaja v Marbelli, le streljaj od plaže, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Središče mesta z vsemi potrebnimi storitvami je prav tako lahko dosegljivo, kar poudarja urbano naravo lokacije. Bližina marine in pristanišča dodaja dodatno dimenzijo obalnemu življenju.
Projekt je zasnovan za posameznike ali pare, ki cenijo bližino mestnih dobrin in hkrati želijo imeti plažo na dosegu roke. Idealen je za tiste, ki iščejo življenjski slog, kjer je večina dnevnih aktivnosti mogoča peš ali s kolesom, ter želijo biti v stiku z lokalnim utripom.
Ta nepremičnina je navedena kot v dobrem stanju (Good condition) in kot 'Resale', kar nakazuje, da gre za obstoječo stavbo, ki je morda bila deležna posodobitev, ne pa za povsem novogradnjo. Zato se pozornost usmerja na obstoječe značilnosti in morebitne prenovitve, namesto na faze gradnje ali predvideni datum dokončanja.
Projekt ne ponuja zasebnih vrtov ali velikih parcel, saj je parcela velika le 47 m². Prav tako ni specifičnih informacij o skupnih bazenih ali drugih obsežnih skupnih objektih. Zmogljivosti za parkiranje niso podrobno opisane, kar lahko predstavlja izziv v urbanem okolju. V enem kopalnici je lahko omejitev za večje gospodinjstvo.
Ref: VL239649
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo življenjski slog v mestnem okolju z neposrednim dostopom do plaže in vseh mestnih ugodnosti. Če cenite možnost, da lahko peš do trgovin, restavracij, marine in plaže, je ta lokacija lahko zanimiva. To je lahko idealna izbira za nekoga, ki potrebuje stalno bivališče v Marbelli in želi biti sredi dogajanja, ali pa za investitorja, ki išče nepremičnino na privlačni lokaciji z dobrim turističnim potencialom. Pogodba za nekoga, ki se zaveda, da bo sosednja parcelna površina in število kopalnic omejeno, vendar to nadomešča bližina vseh storitev in morja. Če ne potrebujete velikega zasebnega vrta ali več kot ene kopalnice, ta nepremičnina ponuja funkcionalnost v gosto pozidanem mestnem območju. Zaradi bližine letališča Malaga (39 km) je primerna tudi za tiste, ki pogosto potujejo ali želijo imeti enostaven dostop do mednarodnih povezav. Vendar je potrebno upoštevati, da je to urbana lokacija, kar lahko pomeni več hrupa in manj zasebnosti kot na območjih izven mesta.
Trenutno stanje nepremičnine je opisano kot 'Dobro' (Good condition). Običajno to pomeni, da je nepremičnina vzdrževana in funkcionalna, morda z nekaterimi znaki obrabe, ki so pričakovani glede na starost. Kot značilnost je omenjeno leseno podvozje (Wood Flooring), kar lahko prispeva k prijetnemu bivalnemu vzdušju. Klimatska naprava (Air Conditioning) zagotavlja udobje skozi vse leto. Orientacija jugovzhod (South East) zagotavlja naravno svetlobo skozi velik del dneva, kar pozitivno vpliva na bivalno izkušnjo. Čeprav ni podrobnih informacij o uporabljenih materialih ali končnih obdelavah, je splošno stanje 'dobro', kar nakazuje, da nepremičnina ne zahteva takojšnjih večjih obnov. Razgledi vključujejo gore, urbano okolje in ulico, kar odraža mestno lokacijo.
Cena tega townhouse v Marbelli je postavljena pri 1.200.000 €. Glede na navedene podatke je to eno od dražjih enot v primerjavi z nekaterimi sosednjimi projekti, kot sta Salvia (od 845.000 €) in Ocean View Marbella (od 960.000 €). Santa Clara Homes je sicer dražji (od 1.245.000 €). Vendar je treba upoštevati, da je v ponudbi le eno kopalnico za 2 spalnici, kar je lahko dejavnik, ki vpliva na vrednost. Površina 161 m² bivalne površine na parceli 47 m² kaže na vertikalno zasnovo objekta. Trenutno so na voljo 2 spalnici in 1 kopalnica, kar lahko omejuje primernost za večje družine ali tiste, ki potrebujejo več kopalnic. Podrobnejše informacije o razpoložljivosti drugih enot ali specifičnih razporeditev niso na voljo.
To townhouse se nahaja v Marbelli, mestu, ki je sinonim za živahno obalno življenje na Costa del Sol. Lokacija je v urbanem okolju, kar pomeni, da so restavracije, trgovine, banke in druge osnovne storitve na dosegu roke, pogosto le nekaj minut hoje stran. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (manj kot 1 km) omogoča enostaven dostop do morske obale za sprehode ali vodne aktivnosti. Mesto Marbella ponuja bogato kulturno in družabno življenje, z veliko restavracijami, bari in trgovinami. Hkrati pa je lokacija dovolj blizu, da je mogoče zlahka priti do drugih pomembnejših destinacij na Costa del Sol, kot tudi do letališča Malaga. Urbaniziranost območja zagotavlja, da so vse potrebne storitve, vključno z zdravstveno oskrbo, na razdalji, ki omogoča udobno vsakdanje bivanje. To ni območje, ki bi bilo izolirano od mestnega dogajanja, temveč je popolnoma integrirano v tkivo mesta.
Življenje v tem townhouse v Marbelli pomeni biti sredi urbanega dogajanja, a hkrati blizu plaže. Na dosegu hoje so številne restavracije (138 v 2 km radiju), lekarne (29), banke (20) in kavarne (25), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča enostaven dostop do morja. Tudi javni prevoz je dobro zastopan, z 11 linijami in 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za lokalno mobilnost. Zdravstvena oskrba je na voljo v 5 zdravstvenih centrih, najbližji bolnišnici pa je 996 m stran. Za tiste z otroki je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širšem območju. Kljub temu, da gre za urbano okolje, je v bližini tudi več športnih centrov in parkov, kot je Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), kar omogoča rekreacijo. Visoka gostota turističnih zmogljivosti (52 hotelov, 12781 postelj) nakazuje na živahno vzdušje skozi vse leto, čeprav je treba upoštevati, da je v času turistične sezone lahko bolj prometno.
Ta karta prikazuje lego Marbelle v provinci Málaga in poudarja bližino mesta do letališča in drugih ključnih točk na Costa del Sol. Podatki na zemljevidu omogočajo vpogled v strateško lokacijo nepremičnine znotraj širšega območja, vključno z razdaljami do plaž, igrišč za golf in glavnih prometnih poti.
Marbella, kot sedež istoimenskega upravnega okrožja v provinci Málaga, leži v osrčju Costa del Sol. Mesto se nahaja na južni obali Andaluzije, med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem. Njegova lega ga umešča med druga pomembna obalna mesta, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter v relativni bližini mesta Málaga s svojim mednarodnim letališčem. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do celotne regije, hkrati pa ohranja Marbelli njen lasten, prepoznaven značaj, ki združuje luksuz, kulturo in naravne lepote. Območje je znano po razviti infrastrukturi in turistični ponudbi, ki privablja obiskovalce z vsega sveta.
Ta lokacija v Marbelli ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar pomeni, da jo je mogoče doseči peš v približno 10 minutah. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča relativno hiter dostop do mednarodnih letov. Najbližji supermarket je le 234 metrov stran, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in The Range golf lessons (6.0 km). Apotheek je oddaljena le 8 metrov, kar je izjemno priročno za nujne primere. Skupno gledano, nepremičnina nudi dobro povezavo s ključnimi storitvami in objekti, kar je značilno za dobro razvito obalno mesto.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nahaja v območju z milim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi letnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 19.2°C. Območje beleži impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode dovolj visoka (≥20°C), traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina projekta je 29 metrov nad morsko gladino, naklon do plaže pa je 1.7%, kar pomeni, da je teren skoraj raven in zelo primeren za hojo do plaže. Te klimatske značilnosti, skupaj s skoraj ravnim terenom do morja, ustvarjajo prijetno okolje za bivanje skozi vse leto, zlasti za tiste, ki uživajo v soncu in dejavnostih na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v Marbelli ponuja obsežne možnosti za plažne in rekreativne aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. Območje Costa del Sol je znano po svojih plažah, vključno z več plažami s certifikatom Modra zastava, kot so Cabopino, Casablanca in La Fontanilla. Poleg plaž je na voljo tudi širok spekter športnih objektov, s skupno 415 razpoložljivimi objekti v širši okolici. Golf je zelo priljubljen, z več igrišči v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km). Za vodne športe in uživanje ob obali sta na voljo tudi marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km). Obstajajo tudi javni in zasebni bazeni, kot je Supera Miraflores (0.7 km), ter številna športna središča. To bogastvo ponudbe zagotavlja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, kot sedež istoimenskega upravnega okrožja v provinci Málaga, leži v osrčju Costa del Sol. Mesto se nahaja na južni obali Andaluzije, med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem. Njegova lega ga umešča med druga pomembna obalna mesta, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter v relativni bližini mesta Málaga s svojim mednarodnim letališčem. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do celotne regije, hkrati pa ohranja Marbelli njen lasten, prepoznaven značaj, ki združuje luksuz, kulturo in naravne lepote. Območje je znano po razviti infrastrukturi in turistični ponudbi, ki privablja obiskovalce z vsega sveta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Marbella, kot osrednja lokacija na Costa del Sol, ponuja drugačno izkušnjo kot njene sosede. V primerjavi z bolj umirjenimi območji, kot je Estepona na zahodu, ki se pogosto osredotoča na družinsko življenje in mirnejšo obalo, Marbella ponuja bolj živahno in cosmopolitansko vzdušje. To se odraža v večji gostoti restavracij, trgovin in zabavnih možnosti. V primerjavi s projektom Salvia (od 845.000 €) ali Ocean View Marbella (od 960.000 €), ki sta lahko bolj usmerjena v novejše zgradbe ali drugačne tipe nepremičnin, to townhouse ponuja lokacijo v samem mestnem jedru, kar je lahko prednost za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila. Cena 1.200.000 € je v zgornjem cenovnem razredu, primerljiva z Santa Clara Homes, vendar je pomembno upoštevati razmerje med številom sob, kopalnic in velikostjo parcele. Medtem ko druga območja na Costa del Sol morda ponujajo več naravnega okolja ali večje parcele za podobno ceno, Marbella izstopa po svoji kombinaciji urbane infrastrukture, luksuza in neposredne bližine morja, kar je ključni dejavnik, ki upravičuje višjo ceno na tem specifičnem trgu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi pošten, na podatkih temelječi nasvet skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
