يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، مالاغا، بسعر 889,000 يورو ويمتد على مساحة 198 مترًا مربعًا، ويوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. العقار في حالة جيدة، مواجه للجنوب، ويطل على البحر والجبل والمناظر البانورامية. يقع في بيئة حضرية، وهو قريب من ملاعب الجولف والمحلات التجارية والشواطئ والمدارس والغابات والمارينا. قربه من الشاطئ، وحمام السباحة المجتمعي، وتكييف الهواء يجعله مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة إسباني مشمس. يشير الوضع الإنشائي للعقار إلى أنه جاهز للسكن، مما يوفر فرصة فورية للمشترين المحتملين.
تقدم ماربيا، بصورتها الفاخرة ومرافقها الواسعة، مكانة سوقية فريدة. يقع هذا التاون هاوس، بسعر 889,000 يورو، في الشريحة العليا من حيث الأسعار، على غرار Ocean View Marbella (بدءًا من 960,000 يورو)، والذي قد يوفر المزيد من التفرد أو إطلالة مباشرة على البحر. توفر مشاريع Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو) في نفس المدينة مستوى دخول أكثر سهولة، ربما مع عدد أقل من المرافق أو موقع أقل مركزية. يبرر موقع هذا التاون هاوس المحدد، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، تسعيره مقارنة بالمشاريع الموجودة بعيدًا عن خط الساحل أو التي تتمتع بأجواء سكنية أكثر وأقل حضرية. تعد القرب من المرافق الرياضية ومطار مالاغا (39 كم جوًا) من نقاط البيع الرئيسية التي تحدد قيمته مقارنة بالمواقع الأخرى على كوستا ديل سول، حيث قد تختلف المسافات إلى المرافق ومراكز النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويحيط به ملاعب الجولف والمحلات التجارية والمدارس. قربه من المارينا والغابة يجعله مناسبًا لمختلف الأنشطة. يضمن اتجاهه الجنوبي أشعة الشمس الوفيرة، بينما توفر البيئة الحضرية شعورًا بالأمان والانتماء.
هذا التاون هاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 198 مترًا مربعًا. تزيد وسائل الراحة مثل حمام السباحة المجتمعي وتكييف الهواء من الراحة. قربه من الشاطئ والمتاجر يجعله عقارًا عمليًا وجذابًا.
هذا التاون هاوس جاهز للسكن، وفي حالة جيدة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن تصميمه ومرافقه مثل تكييف الهواء وحمام السباحة المجتمعي يوفران راحة حديثة. العقار جاهز للمالكين الجدد دون الحاجة إلى انتظار البناء الجديد.
لا يوفر التاون هاوس مسبحًا خاصًا، بل يشارك في مسبح مجتمعي. لا يوجد حديقة خاصة، ولكن توجد منطقة حديقة صغيرة مع وصول إلى المناطق المشتركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، فإن البيئة الحضرية قد تعني عدم وجود خصوصية كاملة. لا يوجد مرآب خاص للعقار، ولكنه يحتوي على مرآب سفلي.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل على الساحل الإسباني المشمس، قد يكون هذا التاون هاوس خيارًا مناسبًا. يقع في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ (738 مترًا فقط)، والمحلات التجارية (234 مترًا)، والصيدليات (8 أمتار)، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون الراحة. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. يزيد حمام السباحة المجتمعي وتكييف الهواء من الراحة. قربه من ملاعب الجولف (6.0 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) يجعله مثاليًا لنمط حياة نشط. علاوة على ذلك، فإن 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة توفر أيضًا فرصًا ممتازة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية.
يقع التاون هاوس في حالة جيدة ويطل على البحر والجبل والمناظر البانورامية. إنه مجهز بتكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المطبخ المفتوح، وغرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي، والحمامات الإضافية مع الدش، كلاً من العملية والراحة. يمتلك العقار أيضًا تراسات وشرفة على السطح توفر مساحة خارجية وإطلالات خلابة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الطابق السفلي على مرآب يتسع لعدة سيارات ومنطقة تخزين، مما يزيد من العملية. بشكل عام، يوفر هذا التاون هاوس مزيجًا من الراحة والراحة والموقع المرموق.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 889,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع مرغوب في ماربيا. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 198 مترًا مربعًا، فإنه يوفر مساحة واسعة. في حين أن سعره يعكس مكانة المنطقة ومرافقها، إلا أنه تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Ocean View Marbella بسعر 960,000 يورو. توفر المشاريع المجاورة مثل Breeze و Medblue خيارات بأسعار تبدأ من 650,000 يورو و 679,000 يورو على التوالي، مما يوفر خيارات للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة يبلغ متوسط درجة حرارتها بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يسهل الحياة اليومية وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في المنطقة. تلبي 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية الاحتياجات التعليمية، بينما تضمن 5 مراكز صحية الرعاية الطبية. توفر 34 عطلة محلية على مدار العام تجربة ثقافية غنية للمقيمين. توفر مساحة المدينة الواسعة البالغة 114.3 كيلومتر مربع مساحة واسعة للاستكشاف.
ماربيا هي منطقة تجمع بين الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. يقع هذا التاون هاوس على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على طول الواجهة البحرية. يلبي السوبر ماركت في حدود 234 مترًا والصيدلية في حدود 8 أمتار الاحتياجات اليومية. تشير طبيعة التطور الحضري إلى أنك ستكون جزءًا من مجتمع نابض بالحياة مع الاستمتاع بحمام السباحة المشترك والحدائق. يضم المنتجع 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يضمن الراحة.
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا في موقع مركزي بالمدينة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية. إنه قريب من وسائل النقل العام ويوفر سهولة الوصول إلى مطار مالاغا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الراحة والبيئة النابضة بالحياة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. وهي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، وتضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها. وهي تقع في الأندلس، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط.
تعد ملاءمة هذا التاون هاوس من أبرز مميزاته. إنه يبعد 738 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وليس بعيدًا عن الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. يضمن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم سهولة الوصول. التنقل داخل المدينة مريح أيضًا، حيث توفر 50 محطة مواصلات عامة و 11 خطًا تسهيلات للتنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانجوس (Los Naranjos) وذا رينج (The Range) على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية في حدود 2.1 كم يزيد من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا لطيفًا. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعل المشي وركوب الدراجات أسهل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6.0 كم، بالإضافة إلى ذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons) (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (Aloha Golf Club) (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد حمامات سباحة مثل سوبر ميرافلوريس (Supera Miraflores) (0.7 كم) وبولسينة مونيسيبل (Piscina municipal) (0.8 كم)، ومراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن، ماربيا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) (0.6 كم). يوجد ما مجموعه 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة للمقيمين.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. وهي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، وتضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها. وهي تقع في الأندلس، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL169650
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
