Questo townhouse si trova a Marbella, una città della provincia di Málaga, in Andalusia. È situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La proprietà offre 198 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli e fa parte di un complesso comunitario con piscina. La costruzione è completata e l'immobile è in vendita a 889.000 €.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Breeze' (da 650.000 €) e 'Medblue' (da 679.000 €), questo townhouse si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di 889.000 €. 'Ocean View Marbella' (da 960.000 €) ha un prezzo ancora più elevato. Questo progetto, con 3 camere da letto e 3 bagni su 198 m², offre una solida base, mentre l'opzione di ampliamento crea un potenziale aggiuntivo. La posizione nelle immediate vicinanze della spiaggia e del centro di Marbella giustifica il prezzo rispetto a offerte potenzialmente più lontane o con meno camere. Le caratteristiche come l'aria condizionata, il camino e le piscine comuni sono in linea con lo standard delle proprietà di questa categoria e regione. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento ai trasporti sono fattori aggiuntivi che influenzano il valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse gode di una posizione centrale a Marbella, con rapido accesso ai servizi urbani come negozi e ristoranti. La vicinanza immediata alla spiaggia e il buon collegamento al porto turistico caratterizzano la zona. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, aumentando l'attrattiva del luogo per gli amanti del mare.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. La distribuzione flessibile degli spazi, con la possibilità di ampliamento all'ultimo piano o di conversione del seminterrato in un'unità abitativa separata, si adatta a diversi stili di vita. L'aria condizionata e il camino esistenti garantiscono comfort durante tutto l'anno.
Il townhouse è già stato completato ed è pronto per essere abitato. Si tratta di una proprietà esistente che non necessita di essere costruita. Ciò consente una rapida presa di possesso e riduce il tempo di attesa prima del trasferimento. L'infrastruttura esistente e il buon stato della proprietà sono quindi immediatamente utilizzabili.
Il progetto non dispone di parcheggio privato sul terreno, ma di un garage nel seminterrato. Il terreno è molto piccolo (9 m²) e non è progettato per attività di giardinaggio all'aperto. La casa è adiacente su tre lati, il che può influenzare la privacy e la vista.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione centrale in una città vivace come Marbella e che valorizzano la vicinanza alla spiaggia. È una scelta adatta per coloro che desiderano utilizzare una proprietà come casa vacanze o come residenza permanente, godendo dei vantaggi di un ambiente urbano con buone infrastrutture e opportunità ricreative. La possibilità di convertire il seminterrato in un monolocale o di ampliare il tetto lo rende attraente anche per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo o desiderano un'unità abitativa separata.
La proprietà presenta buone finiture generali, come evidenziato dall'aria condizionata (calda e fredda) e dal camino. La descrizione menziona una cucina a pianta aperta e zone giorno-pranzo che conducono a una terrazza coperta e a un piccolo giardino. Le camere da letto si trovano al primo piano, con la camera da letto principale in suite e accesso a una terrazza esposta a sud con vista. La casa è distribuita su tre livelli, con potenziale di ampliamento all'ultimo piano e un seminterrato che ospita un garage per diverse auto e spazio di stoccaggio. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale. La descrizione suggerisce una solida qualità costruttiva, in linea con le esigenze del mercato locale.
Il townhouse è offerto a partire da 889.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 198 m². Considerando il prezzo e la posizione a Marbella, una regione ambita della Costa del Sol, questa proprietà si posiziona nel segmento di mercato medio-alto. La disponibilità è garantita, poiché il progetto è già completato. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni della proprietà, compresa la vicinanza ai servizi e alla spiaggia.
Marbella, situata sulla Costa del Sol, è rinomata per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita. Questo townhouse si trova in una zona urbana vivace, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e la buona accessibilità ai campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) definiscono il ritmo della vita locale. Con 159.786 abitanti (previsione 2025), Marbella è una città vivace con un'infrastruttura consolidata, che comprende 415 strutture sportive e 138 ristoranti nelle vicinanze. Il progetto stesso offre piscine comuni e si trova vicino a palestre e centri ricreativi, promuovendo uno stile di vita attivo.
Vivere in questo townhouse a Marbella significa essere al centro dell'azione. Con una distanza di soli 234 m da un supermercato e 8 m da una farmacia, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, consentendo visite spontanee al mare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di opzioni ricreative, tra cui 138 ristoranti e numerose strutture sportive. La vicinanza a campi da golf e porti turistici amplia l'offerta ricreativa. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti senza auto.
Questo townhouse si trova nel centro di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, al porto turistico e al centro città. La posizione è urbana con buona accessibilità a piedi e in bicicletta, sottolineando la qualità della vita urbana.
Questo townhouse si trova a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È situato nel centro della regione, a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga. La posizione consente un facile accesso ad altri importanti centri della costa. Marbella stessa è nota per il suo stile di vita lussuoso e i suoi servizi esclusivi. La regione offre un mix di vita urbana, spiagge e natura, tipico della Costa del Sol.
L'accessibilità ai servizi è un fattore chiave per questo townhouse. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca sono raggiungibili in 2,4 km. Il supermercato più vicino si trova a soli 234 m, e una farmacia è proprio accanto (8 m). La città di Marbella offre una vasta gamma di servizi, tra cui 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè. I golfisti beneficeranno della vicinanza a campi come il Golf Los Naranjos (6,0 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Undici reti di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante migliorano la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, e una media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è soleggiata tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine del townhouse, a 29 m sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) creano un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alle montagne e alla natura circostante offrono contrasti alla vita urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è famosa per le sue spiagge, e questo townhouse è idealmente situato per godere. La Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, e ci sono un totale di 10 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Oltre alle spiagge, la zona offre una miriade di opportunità ricreative. Ci sono 415 impianti sportivi, tra cui diverse piscine e centri sportivi. La vicinanza a numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e ai porti turistici Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) ampliano l'offerta per gli amanti degli sport acquatici e delle gite.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È situato nel centro della regione, a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga. La posizione consente un facile accesso ad altri importanti centri della costa. Marbella stessa è nota per il suo stile di vita lussuoso e i suoi servizi esclusivi. La regione offre un mix di vita urbana, spiagge e natura, tipico della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL169650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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