マルベージャは、その高級なイメージと充実した設備により、ユニークな市場での地位を確立しています。889,000ユーロのこのタウンハウスは、より高級感や直接的な海の眺めを提供する可能性のあるOcean View Marbella（960,000ユーロから）と同様に、上位価格帯に位置しています。同じ市内にあるBreeze（650,000ユーロから）やMedblue（679,000ユーロから）のプロジェクトは、より手頃なエントリーレベルを提供し、場合によっては設備が少なかったり、中心部からの距離が少しあったりするかもしれません。この特定のタウンハウスがビーチや市内中心部に近いという立地は、海岸線から遠く離れたり、より住宅地的な、都市的でない雰囲気を有するプロジェクトと比較して、その価格設定を正当化します。スポーツ施設やマラガ空港（空路39km）への近さは、コスタ・デル・ソルの他の場所と比較して、その価値を決定する重要なセールスポイントであり、そこでは施設や交通ハブへの距離が異なる場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベージャの都市環境に位置し、ビーチまで徒歩圏内、ゴルフコース、ショップ、学校に囲まれています。マリーナや森への近さは、さまざまなアクティビティに便利です。南向きのため日当たりが良く、都市環境は安全と所属感を提供します。
このタウンハウスは、太陽の降り注ぐスペインのライフスタイルを求める人に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして広々とした198㎡のリビングスペースを備えています。共有プールやエアコンなどの設備が快適さを高めています。ビーチやショップへの近さも、実用的で魅力的な物件となっています。
このタウンハウスは居住可能で、良好な状態です。新築プロジェクトではありませんが、エアコンや共有プールなどの設備がモダンな快適さを提供しています。物件は、新しい建設を待つ必要なく、新しいオーナーの準備ができています。
このタウンハウスにはプライベートプールはありませんが、共有プールがあります。プライベートガーデンはありませんが、共有エリアへのアクセスが可能な小さな庭園エリアがあります。さらに、海の景色は楽しめますが、都市環境のため完全なプライバシーは保証されない可能性があります。物件にはプライベートガレージはありませんが、地下ガレージがあります。
太陽の降り注ぐスペインの海岸線に家を求める人にとって、このタウンハウスは適切な選択肢かもしれません。都市環境に位置し、ビーチ（わずか738m）、ショップ（234m）、薬局（8m）まで徒歩圏内であるため、利便性を重視する人に便利です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。共有プールとエアコンの設備が快適さを高めています。ゴルフコース（6.0km）やスポーツセンター（0.4km）への近さは、アクティブなライフスタイルに最適です。さらに、年間3,856時間の晴天時間と5ヶ月のスイミングシーズンも、アウトドアライフを楽しむ人々にとって素晴らしい機会を提供します。
このタウンハウスは良好な状態で、海、山、パノラマの景色を望みます。一年中快適に過ごせるように、エアコンと暖炉が備わっています。オープンキッチン、専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、シャワー付きの追加バスルームは、実用性と快適さの両方を提供します。物件にはテラスと屋上テラスもあり、屋外スペースと素晴らしい景色を楽しめます。さらに、地下には数台分のガレージと収納スペースがあり、実用性が向上しています。全体として、このタウンハウスは、快適さ、利便性、そして高級な立地の組み合わせを提供します。
889,000ユーロから始まるこのタウンハウスは、マルベージャの人気エリアにある不動産を所有する機会を提供します。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、そして広々とした198㎡のリビングスペースは、十分な空間を提供します。その価格は地域の評判と設備を反映していますが、960,000ユーロのOcean View Marbellaのような他の同様の物件と比較しても競争力があります。650,000ユーロから始まるBreezeや679,000ユーロから始まるMedblueのような近隣プロジェクトは、より手頃なエントリーポイントを提供し、さまざまな予算の購入者に選択肢を提供します。
マルベージャは、平均気温が12〜26℃、年平均気温が19.2℃と活気のある都市であり、一年中住むのに理想的な場所です。年間3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があるため、日常生活は便利です。41の小学校と28の中学校が教育ニーズを満たし、5つの医療センターが医療サービスを提供しています。年間34回の地元の祭りは、住民に豊かな文化体験を提供します。街の広大な114.3 km²の面積は、探索するための十分なスペースを提供します。
マルベージャは、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えたエリアです。このタウンハウスは、ビーチからわずか738メートル、海岸沿いのショップ、レストラン、カフェまで徒歩圏内です。234メートル以内のスーパーマーケットと8メートル以内の薬局が日常のニーズを満たします。都市開発の性質上、共有プールと庭園を楽しみながら、活気あるコミュニティの一員になることができます。このエリアには138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、利便性を確保しています。
マルベージャにあるこのタウンハウスは、ビーチや地元の施設への簡単なアクセスが可能な、街の中心部に位置しています。公共交通機関に近く、マラガ空港へのアクセスも容易なため、利便性と活気ある雰囲気を求める国際的な購入者に理想的な選択肢です。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。この地域自治体の連合会の本拠地であり、またその名を冠した司法地区の中心でもあります。面積114.3 km²、人口159,786人（2025年）、52軒のホテルと12,781のベッドを持つこの都市は、その人気を示しています。アンダルシアに位置し、地中海に近い。
このタウンハウスの利便性は、その主な利点の1つです。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤのような他のビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで39kmという近さは、容易なアクセスを保証します。市内での移動も便利で、50の公共交通機関の停留所と11の路線が移動を容易にします。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスやザ・レンジなどのゴルフコースがわずか6.0km先にあります。さらに、2.1km以内にある電気自動車の充電ステーションは、利便性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、平均気温が12〜26℃、年間平均気温が19.2℃の地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜29メートルで、快適な気候を保証します。この地域の地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であり、散歩やサイクリングを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベージャには、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。この地域には、6.0km先のゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などのゴルフコースがいくつかあります。さらに、スーパーミラフローレス（0.7km）やピシーナ・ムニシパル（0.8km）などのプール、プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン、マルベージャ（0.6km）などのマリーナもあります。合計415のスポーツ施設が、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。この地域自治体の連合会の本拠地であり、またその名を冠した司法地区の中心でもあります。面積114.3 km²、人口159,786人（2025年）、52軒のホテルと12,781のベッドを持つこの都市は、その人気を示しています。アンダルシアに位置し、地中海に近い。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL169650
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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