Esta moradia geminada está localizada em Marbella, uma cidade na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras comodidades. A propriedade oferece 198 m² de área útil distribuídos por três níveis e faz parte de um complexo comunitário com piscina. A construção está concluída e o imóvel está à venda por 889.000 €.
Em comparação com outros projetos em Marbella, como 'Breeze' (a partir de 650.000 €) e 'Medblue' (a partir de 679.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento superior com um preço de 889.000 €. 'Ocean View Marbella' (a partir de 960.000 €) tem um preço ainda mais elevado. Este projeto, com 3 quartos e 3 casas de banho em 198 m², oferece uma base sólida, enquanto a opção de ampliação cria potencial adicional. A localização nas imediações da praia e do centro de Marbella justifica o preço em comparação com ofertas potencialmente mais distantes ou com menos quartos. As características como ar condicionado, lareira e piscinas comuns estão de acordo com o padrão de imóveis desta categoria e região. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação de transportes são fatores adicionais que influenciam o valor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada goza de uma localização central em Marbella, com acesso rápido a serviços urbanos como lojas e restaurantes. A proximidade imediata da praia e a boa ligação à marina caracterizam a localização. Várias praias são acessíveis a pé, o que aumenta o apelo do local para os amantes da praia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e proximidade à praia. A distribuição flexível dos espaços, com a opção de ampliação no último piso ou conversão da cave numa unidade habitacional independente, atende a diversos estilos de vida. O ar condicionado e a lareira existentes garantem conforto durante todo o ano.
A moradia geminada já está concluída e pronta a habitar. Trata-se de um imóvel existente que não necessita de ser construído. Isto permite uma rápida ocupação e reduz o tempo de espera até à mudança. A infraestrutura existente e o bom estado do imóvel são, portanto, utilizáveis de imediato.
O projeto não dispõe de estacionamento próprio no terreno, mas sim de uma garagem na cave. O terreno é muito pequeno (9 m²) e não é adequado para atividades de jardinagem ao ar livre. A casa é geminada em três lados, o que pode afetar a privacidade e as vistas.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que apreciam uma localização central numa cidade vibrante como Marbella e valorizam a proximidade da praia. É uma escolha adequada para pessoas que desejam utilizar uma propriedade como casa de férias ou como residência permanente, desfrutando das vantagens de um ambiente urbano com boas infraestruturas e oportunidades de lazer. A possibilidade de converter a cave num estúdio ou de ampliar o terraço no telhado torna-a também atrativa para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional ou desejam uma unidade de habitação separada.
A propriedade apresenta boas acabagens gerais, evidenciadas pelo ar condicionado (quente e frio) e pela lareira. A descrição menciona uma cozinha em plano aberto e áreas de estar e jantar com acesso a um terraço coberto e um pequeno jardim. Os quartos situam-se no primeiro andar, com o quarto principal em suite e acesso a um terraço virado a sul com vista. A casa distribui-se por três níveis, com potencial de ampliação no último piso e uma cave que alberga uma garagem para vários carros e espaço de armazenamento. A orientação a sul garante abundante luz natural. A descrição sugere uma qualidade de construção sólida, de acordo com os padrões do mercado local.
A moradia geminada é oferecida a partir de 889.000 €. Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 198 m². Tendo em conta o preço e a localização em Marbella, uma região procurada da Costa del Sol, esta propriedade posiciona-se no segmento de mercado médio a superior. A disponibilidade está garantida, pois o projeto já está concluído. O preço reflete a localização, o tamanho e os equipamentos da propriedade, incluindo a proximidade a comodidades e à praia.
Marbella, situada na Costa del Sol, é conhecida pelo seu clima mediterrâneo e estilo de vida. Esta moradia geminada encontra-se numa zona urbana movimentada, o que significa que as necessidades diárias, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a boa acessibilidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) definem o ritmo de vida local. Com 159.786 habitantes (previsão para 2025), Marbella é uma cidade vibrante com uma infraestrutura consolidada, que inclui 415 instalações desportivas e 138 restaurantes nas proximidades. O próprio projeto oferece piscinas comuns e está perto de ginásios e centros de lazer, promovendo um estilo de vida ativo.
Viver nesta moradia geminada em Marbella significa estar no centro da ação. Com uma distância de apenas 234 m até um supermercado e 8 m até uma farmácia, as compras diárias são feitas rapidamente. A praia da Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, permitindo visitas espontâneas ao mar. O ambiente urbano oferece uma abundância de opções de lazer, incluindo 138 restaurantes e numerosas instalações desportivas. A proximidade a campos de golfe e marinas amplia a oferta de lazer. A ligação à rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, facilita a deslocação sem carro.
Esta moradia geminada está situada no centro de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias, da marina e do centro da cidade. A localização é urbana com boa acessibilidade a pé e de bicicleta, o que realça a qualidade de vida urbana.
Esta moradia geminada está localizada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se no centro da região, a cerca de 39 km do Aeroporto de Málaga. A localização permite um fácil acesso a outros locais importantes da costa. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e pelas suas comodidades exclusivas. A região oferece uma mistura de vida urbana, praias e natureza, típica da Costa del Sol.
A acessibilidade às comodidades é um fator chave para esta moradia geminada. A praia da Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, e outras praias como a Playa de Casablanca encontram-se a 2,4 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 234 m, e uma farmácia está mesmo ao lado (8 m). A cidade de Marbella oferece uma vasta gama de serviços, incluindo 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés. Os golfistas beneficiarão da proximidade a campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Onze redes de transporte público com 50 paragens na área circundante melhoram a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella oferece um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é soalheira durante todo o ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A altitude da moradia geminada, 29 m acima do nível do mar, e a suave inclinação para a praia (1,7%) proporcionam um ambiente agradável e acessível. A proximidade das montanhas e da natureza circundante oferecem contrastes à vida urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é famosa pelas suas praias, e esta moradia geminada está idealmente situada para desfrutá-las. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, e existem um total de 10 praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Além das praias, a região oferece uma vasta gama de atividades de lazer. Existem 415 instalações desportivas, incluindo várias piscinas e centros desportivos. A proximidade a numerosos campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) alargam a oferta para os praticantes de desportos aquáticos e excursionistas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está localizada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se no centro da região, a cerca de 39 km do Aeroporto de Málaga. A localização permite um fácil acesso a outros locais importantes da costa. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e pelas suas comodidades exclusivas. A região oferece uma mistura de vida urbana, praias e natureza, típica da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL169650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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