يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا النابض بالحياة، بمساحة معيشة تبلغ 186 مترًا مربعًا، ويوفر فرصة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي على كوستا ديل سول. يقع العقار على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والشاطئ، ويوفر تجربة معيشة حضرية مريحة وحيوية. يضمن توجيهه الجنوبي الغربي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما تضيف المناظر البحرية والجبلية إلى جاذبيته. مع قربه من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك وسائل النقل والرعاية الصحية وملاعب الجولف، فهو خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية.
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس الواقع في وسط ماربيا مزيجًا فريدًا من الراحة والحياة الحضرية. قد توفر المشاريع مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو) مساحة أكبر أو مناظر مختلفة، ولكن قد لا تتمتع بموقع مركزي كهذا. يتميز Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه قد يكون في منطقة مختلفة أو يقدم وسائل راحة مختلفة. بسعر يبدأ من 550,000 يورو، يعكس سعر هذا العقار موقعه المتميز وقربه من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية. في حين أن مساحة قطعة الأرض صغيرة نسبيًا، فإن اتجاهه والمناظر البحرية والجبلية، إلى جانب المرافق المجهزة بالكامل، تجعله خيارًا جذابًا في سوق ماربيا، حيث يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، محاطًا بوسائل الراحة الحضرية وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم ومراكز النقل، مع توفير مناظر خلابة للبحر والجبال، مما يضيف لمسة من الهدوء إلى الحياة الحضرية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح وحيوي، يوفر هذا التاون هاوس بيئة معيشية مثالية. تضمن القرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام أن تكون الضروريات اليومية وخيارات الترفيه في متناول اليد. يتميز العقار أيضًا بشرفة خاصة ومنطقة للشواء ومطبخ مجهز بالكامل، مما يجعله مثاليًا للترفيه والاستمتاع بالمناخ الإسباني.
هذا التاون هاوس هو عقار معاد بيعه، في حالة جيدة وجاهز للانتقال الفوري. يتميز بمرافق حديثة مثل تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل، مع الحفاظ على سحره الأصيل. توفر المساحات المتاحة للتجديد أو التخصيص فرصة للمالكين الجدد لتعزيز العقار بشكل أكبر حسب تفضيلاتهم.
على الرغم من قرب العقار من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، فإن مساحة قطعة الأرض صغيرة نسبيًا (40 مترًا مربعًا). بالإضافة إلى ذلك، قد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية بسبب قربه من وسط المدينة. يباع العقار مفروش جزئيًا، وقد يحتاج المشترون المحتملون إلى النظر في إضافة أثاث.
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى تبني نمط حياة حضري مريح في قلب ماربيا النابض بالحياة. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. سيجد أولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول، مع القدرة على المشي أو ركوب الدراجات إلى معظم وسائل الراحة، هذا الموقع جذابًا للغاية. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والترفيه في مناخ مشمس، حيث توفر الشرفة الخاصة ومنطقة الشواء مساحة مثالية لذلك. علاوة على ذلك، بالنسبة لمحبي الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف يمثل ميزة كبيرة.
تم تصميم هذا التاون هاوس مع مراعاة الراحة والوظائف، ويضم نظام تكييف هواء يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل مجهز بجميع الأجهزة الضرورية ومساحات التخزين، مما يجعله مثاليًا لطهي الوجبات العائلية. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية وفيرة، ويطل على مناظر البحر والجبل، مما يخلق جوًا هادئًا. تشمل المساحات الداخلية غرف نوم مع خزائن مدمجة، وحمامات داخلية، وشرفة خاصة مريحة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، توفر غرفة التخزين والغرفة الملحقة مساحة تخزين إضافية وعملية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 550,000 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 4 حمامات، وتبلغ مساحة البناء 186 مترًا مربعًا. يعكس سعره الموقع المتميز في ماربيا، بالإضافة إلى راحة القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. ما يميز هذا العقار هو موقعه الحضري جنبًا إلى جنب مع مناظر البحر والجبل، وهو مزيج نادر في العقارات المماثلة. يتراوح نطاق الأسعار اعتمادًا على العقارات المماثلة الأخرى، ولكن تسعير هذا العقار تنافسي.
يوفر هذا التاون هاوس في ماربيا فرصة للانغماس في نمط حياة حضري نابض بالحياة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وعلى بعد 234 مترًا من السوبر ماركت و 8 أمتار من الصيدلية، فإن تلبية الاحتياجات اليومية أمر مريح للغاية. إن إمكانية الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة تسلط الضوء على سهولة التنقل في المنطقة. مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية في المنطقة المحيطة، فإنها تلبي مجموعة واسعة من الأذواق والاحتياجات. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يسهل التنقل من خلال 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات تغطي المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر الملاعب القريبة مثل Los Naranjos Golf (6.0 كم) فرصًا وفيرة لممارسة اللعبة.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بحياتها الليلية الصاخبة وعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (2025)، وتضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يدل على أهميتها السياحية. يوجد في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. كما أن الرعاية الصحية متوفرة بشكل جيد، مع 5 مراكز صحية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى حيويتها الاقتصادية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية للسكان.
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، في موقع مركزي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، ويوفر سهولة العيش. إنه محاط بوسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، بينما يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، وهو يقع في قلب منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تشتهر ماربيا بعقاراتها الراقية وشواطئها الساحرة وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية، وتوفر لساكنيها أسلوب حياة من الدرجة الأولى. تقع في مقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بتنوعها الثقافي وساحلها الجميل. يتيح القرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيونا وبويرتو بانوس استكشاف المزيد من سحر الأندلس بسهولة.
يتمتع التاون هاوس بموقع مركزي في ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. إنه قريب من المتاجر (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار)، مما يجعله مريحًا للاحتياجات اليومية. يقع وسط مدينة ماربيا، بما في ذلك المطاعم (138) والبنوك (20) والمقاهي (25)، في نطاق مسافة سير على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Los Naranjos Golf (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) على مقربة. يقع العقار على بعد حوالي 39 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. وسائل النقل العام متاحة أيضًا بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات تغطي المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة الماء التي تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة المائية على الشاطئ وحمامات السباحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة بشكل عام، مع انحدار نحو الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة القصوى السنوية 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة الدنيا 12 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يقع على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم). تتميز المنطقة بـ 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل كازابلانكا ولا فونتانيللا، والمعروفة بنظافتها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف Los Naranjos Golf و The Range golf lessons على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، توفر مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك حمام سباحة Supera Miraflores القريب (0.7 كم) والمركز الرياضي Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، وهو يقع في قلب منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تشتهر ماربيا بعقاراتها الراقية وشواطئها الساحرة وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية، وتوفر لساكنيها أسلوب حياة من الدرجة الأولى. تقع في مقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بتنوعها الثقافي وساحلها الجميل. يتيح القرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيونا وبويرتو بانوس استكشاف المزيد من سحر الأندلس بسهولة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL604113
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
