Dieses Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten geschlossenen Wohnanlage in Marbella, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und eine exzellente Lage suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Anziehungspunkten der Costa del Sol entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 217 m² Wohnfläche auf einem 371 m² großen Grundstück. Sie bietet großzügige Innen- und Außenbereiche. Aktuell verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, im Keller ein viertes Schlafzimmer einzurichten, was große Vielseitigkeit für unterschiedliche Familienbedürfnisse oder Nutzungen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer städtischen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken erhöht den täglichen Komfort. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und einer strategisch günstigen Lage suchen. Die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer im Untergeschoss zu schaffen, bietet Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Arbeitsbereich. Der private Garten und die Gemeinschaftspoolanlage sprechen diejenigen an, die Wert auf Entspannung im Freien und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten legen.
Das Stadthaus ist Teil einer bestehenden, geschlossenen Wohnanlage, deren Bauphase bereits abgeschlossen ist. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet somit eine sofortige Möglichkeit zum Einzug. Die Anlage ist gut gepflegt und stellt eine etablierte Gemeinschaft dar, was ein stabiles Wohnumfeld gewährleistet.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne eines gerade fertiggestellten Projekts. Es liegt in einer etablierten Wohnanlage, was bedeutet, dass individuelle Anpassungen begrenzt sein können. Die verfügbaren drei Schlafzimmer sind die aktuelle Konfiguration; die Erweiterungsmöglichkeit im Keller erfordert zusätzliche Planung und Investition.
Ref: VL924622
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und der Option auf ein zusätzliches Zimmer suchen, werden die Flexibilität schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Residenz in Strandnähe mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite wünschen, finden hier ein passendes Zuhause. Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Gegend der Costa del Sol erwerben möchten, profitieren von der guten Lage und dem Potenzial für eine Vermietung. Es ist auch eine attraktive Option für diejenigen, die eine zweite Heimat suchen und Wert auf eine gut etablierte Gemeinschaft mit privatem Garten und Pool legen.
Die Wohnfläche von 217 m² verteilt sich über drei Etagen. Die Hauptwohnebene verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse mit Meer- und Bergblick. Eine separate Küche und zwei Bäder sowie eine Gästetoilette sind ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit, im Keller ein viertes Schlafzimmer einzurichten, bietet zusätzliche Gestaltungsspielräume. Die Anlage selbst ist gut gepflegt und verfügt über einen Gemeinschaftspool sowie privaten Gartenbereich. Details zur genauen Materialauswahl und den verbauten Technologien sind auf Anfrage verfügbar.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 600.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Marbella, die Wohnfläche von 217 m² und die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und privatem Garten. Zusätzliche Flexibilität bietet die Möglichkeit, im Keller ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und weitere Details zur genauen Aufteilung und möglichen Ausstattungsoptionen sind auf Anfrage erhältlich.
Dieses Stadthaus liegt in einer etablierten, geschlossenen Wohnanlage in Marbella, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Die gut gepflegten Gemeinschaftsbereiche mit Pool laden zur Entspannung ein. Die Lage ist gut angebunden, was tägliche Pendelwege oder Ausflüge entlang der Costa del Sol erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, wobei die Anlage selbst auf Ruhe und Erholung ausgelegt ist.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Mit nur 738 Metern zum Strand Playa de la Bajadilla und 2,9 km zur Playa de la Fontanilla ist das Meer leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist urban mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (8 m), einem Supermarkt (234 m) und Restaurants (138 im 2km-Radius). Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und die gute Anbindung an die Küstenstraße erleichtern Ausflüge. Marbella selbst bietet eine breite Palette an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Marbella, einem bekannten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, Golfplätzen und der Autobahn, was die praktische und attraktive Position der Immobilie unterstreicht.
Marbella liegt im Herzen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein etablierter Name für Luxus und Lebensqualität im Süden Spaniens. Sie dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden und ist ein bedeutender Anziehungspunkt für Tourismus und Immobilieninvestitionen. Die Lage in Marbella positioniert die Bewohner in unmittelbarer Nähe zu den exklusiven Angeboten der Region, wie Puerto Banús, und gleichzeitig in Reichweite der kulturellen und historischen Städte wie Málaga.
Die strategische Lage ermöglicht gute Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 738 m entfernt (Playa de la Bajadilla). Die Flughäfen Malaga-Costa del Sol sind etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 6-8 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut verfügbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine EV-Ladestation 2,1 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bedeutet. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate lang an, mit Wassertemperaturen, die über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung zum Strand von 1,7% auf, was auf eine flache Umgebung hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m). Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, wie z.B. Casablanca und La Fontanilla. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club innerhalb von 6-7 km erreichbar. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Schwimmbäder und diverse Sportzentren, von denen das nächste nur 0,4 km entfernt liegt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Herzen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein etablierter Name für Luxus und Lebensqualität im Süden Spaniens. Sie dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden und ist ein bedeutender Anziehungspunkt für Tourismus und Immobilieninvestitionen. Die Lage in Marbella positioniert die Bewohner in unmittelbarer Nähe zu den exklusiven Angeboten der Region, wie Puerto Banús, und gleichzeitig in Reichweite der kulturellen und historischen Städte wie Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella, wie Almazara Views (ab 620.000 €) und Breeze (ab 650.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Einstiegspreis von 600.000 € im mittleren bis oberen Segment. Be Aloha in Marbella, beginnend bei 475.000 €, liegt preislich deutlich darunter, bietet aber möglicherweise weniger Wohnfläche oder Annehmlichkeiten. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Lage in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand hervor. Die Möglichkeit zur Erweiterung um ein viertes Schlafzimmer erhöht die Attraktivität für Familien im Vergleich zu Projekten mit fester Raumaufteilung. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga sind typische Merkmale für die Costa del Sol, wobei dieses Projekt diese Aspekte durch seine städtische Lage in Marbella besonders gut bündelt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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