ממוקם בקהילה סגורה, שקטה ומתוחזקת היטב במרבייה, בית טורי זה אידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות, פרטיות ומיקום מעולה במרחק דקות ספורות מהאטרקציות המרכזיות של הקוסטה דל סול. הנכס, המשתרע על פני שלוש קומות, עם שטח בנוי של 217 מ"ר על מגרש של 371 מ"ר, מציע שטחים פנימיים וחיצוניים מרווחים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור הנאה מאורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך קהילה מבוססת, עם גישה נוחה לכל השירותים של מרבייה. החופים, כמו גם החנויות המקומיות, המסעדות ובתי המרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בנוסף, הוא מחובר היטב לרשתות תחבורה ראשיות, מה שמקל על הגישה לאזורים שמסביב.
הנכס כולל כיום שלוש חדרי שינה, עם אפשרות לבנות חדר שינה רביעי במרתף, המספק גמישות רבה להתאמה לצרכים משפחתיים או לשימושים שונים. אזורי מגורים מרווחים וגן פרטי מציעים שפע של מקום למנוחה ובידור, בעוד שבריכה משותפת בקהילה מוסיפה נוחות נוספת.
הנכס ממוקם בתוך קהילה קיימת, כאשר הבנייה הושלמה. הנכס משתרע על פני שלוש קומות ומכסה שטח בנוי של 217 מ"ר. הנכס במצב טוב ומציע אפשרות להרחבה, כגון הוספת חדר שינה רביעי במרתף, כדי לענות על צרכים משתנים.
ממוקם בקהילה קיימת, נכס זה אינו מציע את התכונות הטיפוסיות של בניינים חדשים, כגון אחריות על בניינים חדשים. למרות הגן הפרטי, גודלו (371 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור אלה הזקוקים לשטח קרקע גדול. בנוסף, כחלק מקהילה קיימת, עשויים להיות כללים קהילתיים או עמלות.
Ref: VL924622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. שלוש חדרי השינה הקיימים, עם פוטנציאל להוספת חדר שינה רביעי במרתף, הופכים אותו לבחירה מושלמת למשפחות גדלות. חובבי פעילויות חוץ ואקלים ים תיכוני יעריכו את הגן הפרטי, הבריכה המשותפת, וכן את הקרבה לחוף הים הרבים (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מ') ומגרשי הגולף (Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ). המרחק של כ-45 דקות נסיעה ברכב משדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) הופך אותו לנוח מאוד עבור מטיילים תדירים. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה רווחית כבית נופש או להשכרה.
בית טורי זה מציע מרחב מחיה נוח ומאובזר היטב. הקומה הראשית כוללת סלון מואר עם קמין וגישה ישירה למרפסת, אידיאלי להנאה בחוץ. הבית כולל מטבח נפרד ושתי חדרי אמבטיה מלאים, בתוספת שירותים לאורחים. הנכס מצויד בחניה פרטית תת-קרקעית והוא חלק מקהילה סגורה עם גישה לבריכה משותפת. המרתף מציע אפשרות לבניית חדר שינה רביעי, המוסיף רב-גוניות לנכס. אמנם לא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרי הגימור, אך המיקום בקהילה מטופחת מצביע בדרך כלל על תשומת לב לאיכות הכוללת.
בית טורי זה מתחיל מ-600,000 €, ומציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 217 מ"ר. התמחור שלו משקף את מיקומו המעולה במרבייה, אזור הידוע באטרקטיביות שלו. הנכס, הממוקם בקהילה סגורה עם גן פרטי ובריכה משותפת, בתוספת הפוטנציאל להרחבה לחדר שינה רביעי, מספק ערך טוב למחירו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Almazara Views (החל מ-620,000 €), הוא מציע הצעה תחרותית.
בית טורי זה ממוקם באזור העירוני התוסס של מרבייה, המציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על החוף. גישה קלה ברגל לחוף הים, מגוון מסעדות (138 מסעדות) ושירותים חיוניים (29 בתי מרקחת, 20 בנקים) הופכים את החיים היומיומיים למעשיים ביותר. נוכחותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספקת אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות עם ילדים. חמישה מרכזי בריאות ו-11 קווי תחבורה ציבורית משפרים עוד יותר את מגורים באזור. 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. 415 מתקני ספורט באזור הופכים אותו לאידיאלי עבור חובבי ספורט. 34 חגים מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאנדלוסיה ועיר תוססת הידועה באורח חייה היוקרתי. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12-26°C, ו-3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. בעיר מתגוררים 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) והיא מציעה תשתית מקיפה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות. התיירות פורחת, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המבטיחים אווירה תוססת. 10 חופי הדגל הכחול באזור מבטיחים קו חוף נקי וציורי.
נכס זה ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה לים התיכון, אקלים מתון ומורשת תרבותית עשירה. מרבייה ידועה בחופיה, מגרשי הגולף שלה וחיי הלילה התוססים שלה.
מרבייה, הממוקמת על חוף אנדלוסיה במחוז מלאגה, ידועה באורח חייה היוקרתי והדינמי. ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, היא ביתם של פרויקטים למגורים יוקרתיים רבים באזור. הקרבה לערים פופולריות אחרות, כמו אסטפונה (כ-25 ק"מ) ומיחאס (כ-35 ק"מ), מאפשרת לחקור את האזור שמסביב. העיר עצמה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש בה מספר ניכר של מלונות ומיטות תיירותיות, מה המצביע על הפופולריות שלה. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה הופך אותה לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של הקוסטה דל סול.
בית טורי זה מצטיין בקלות הגישה והניידות שלו. הוא ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, עם גישה נוחה ברגל ל-Playa de la Bajadilla, וחופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') מגבירה עוד יותר את הנוחות. עבור חובבי גולף, Golf Los Naranjos נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. מרבייה משרתת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (39 ק"מ) אורכת כ-45 דקות, ונוחה הן לנסיעות פנים והן לנסיעות בינלאומיות. ישנה גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-26°C. 3,856 שעות השמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורגיעה. בעוד שהאזור ידוע בקו החוף שלו, הוא גם מוקף הרים, המציעים נופים מגוונים לחובבי חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד והוא בעל תעודת דגל כחול. חופים פופולריים אחרים כוללים את Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כגון Cabopino ו-El Faro, המבטיחים חוויה חוף איכותית. עבור חובבי גולף, Golf Los Naranjos נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד, וישנם גם מספר מגרשי גולף נוספים. בנוסף, האזור מארח 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת על חוף אנדלוסיה במחוז מלאגה, ידועה באורח חייה היוקרתי והדינמי. ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, היא ביתם של פרויקטים למגורים יוקרתיים רבים באזור. הקרבה לערים פופולריות אחרות, כמו אסטפונה (כ-25 ק"מ) ומיחאס (כ-35 ק"מ), מאפשרת לחקור את האזור שמסביב. העיר עצמה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש בה מספר ניכר של מלונות ומיטות תיירותיות, מה המצביע על הפופולריות שלה. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה הופך אותה לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של הקוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בית הטורי במרבייה, עם מחיר התחלתי של 600,000 €, מציע הצעה תחרותית בקרב נכסים דומים באזור. לדוגמה, Almazara Views מתחיל ב-620,000 €, בעוד Be Aloha מתחיל ב-475,000 €. ל-Breeze מחיר התחלתי גבוה יותר של 650,000 €. התמחור של נכס זה כנראה נהנה ממיקומו המעולה במרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. הנכס, עם 3 חדרי שינה (בתוספת פוטנציאל להרחבה במרתף) ושטח בנוי של 217 מ"ר, מציע ערך טוב למחירו, במיוחד בהתחשב במתקנים כמו גינה פרטית ובריכה משותפת. אזור מלאגה מציע שוק נדל"ן מגוון, מפרויקטים חדשים בסן פדרו אלקנטרה ועד דירות על חוף הים באסטפונה, אך נכס זה במרבייה בולט בשילוב הייחודי שלו: נוחות עירונית, קרבה לחוף ושלווה בתוך הקהילה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
