Dieses Bestands-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet 130 m² Wohnfläche in Marbella, Málaga. Es wurde 1995 erbaut und kürzlich renoviert und ist bezugsfertig. Zu den Merkmalen gehören ein Privatpool, eine großzügige Terrasse und Bergblick, Komfort und Outdoor-Leben in einer begehrten urbanen Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Nur wenige Gehminuten von Strand und städtischen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Reihenhaus einen praktischen Lebensstil. Die Lage gewährleistet einen leichten Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen, alltägliche Bedürfnisse sind stets in Reichweite.
Auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, verfügt dieses Zuhause über einen Privatpool und eine Terrasse, ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Das renovierte Interieur, darunter ein modernes Badezimmer und Bodenbeläge in Holzoptik, schafft eine angenehme Wohnumgebung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bezugsfertiges Bestandshaus, das 1995 fertiggestellt wurde. Dank kürzlicher Renovierungen bietet es einen gepflegten und modernisierten Wohnraum, ganz ohne Planungs- oder Bauphasen wie bei einem Neubau.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1995, nicht um einen Neubau; möglicherweise entspricht sie daher nicht den neuesten Energieeffizienzstandards oder den modernen Architekturentwürfen zeitgenössischer Projekte. Einzelheiten zu Gemeinschaftskosten oder genauen Parkregelungen sollten überprüft werden.
Dieses Reihenhaus eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügliches Ferienhaus suchen, das urbane Vorteile mit Küstennähe verbindet. Die Aufteilung mit Privatpool und Terrasse spricht alle an, die Outdoor-Leben und Platz für Gäste schätzen. Die kürzlichen Renovierungen und die Bezugsfertigkeit kommen Käufern entgegen, die die Komplexität und langen Zeiträume eines Neubaus vermeiden möchten. Die Lage in einem lebendigen Stadtgebiet macht es zur praktischen Wahl für alle, die Annehmlichkeiten, Gesundheitsversorgung und Schulen in der Nähe schätzen. Darüber hinaus können Zustand und Ausstattung Käufer ansprechen, die einen Lebensstilwechsel suchen, eine komfortable Basis, um die Angebote und Aktivitäten der Costa del Sol zu entdecken.
Das Interieur dieses Reihenhauses besticht durch eine kürzlich renovierte Optik, hervorgehoben durch Böden in Holzoptik in den Hauptwohnbereichen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die separate Küche ist geräumig und praktisch, mit Granitarbeitsplatten und reichlich Stauraum. Ein modernes, renoviertes Badezimmer unterstreicht den modernisierten Eindruck der Immobilie und ist mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Der Gesamtzustand wird als hervorragend beschrieben. Klimaanlagen sorgen für behagliche Temperaturen. Ausstattungsmerkmale wie Privatpool, Terrasse und Patio betonen die Qualität des Outdoor-Lebens. Auch wenn konkrete Angaben zu den verwendeten Materialien fehlen, deutet der Status „hervorragend“ und „kürzlich renoviert“ auf einen guten Verarbeitungsstandard hin.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 630.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Marktposition wider. Das Haus ist sofort bezugsbereit, was den Kauf für Käufer, die einen schnellen Umzug wünschen, unkompliziert macht. Vergleichbare Immobilien in der Gegend wie The Grove (ab 638.700 €) und Nikki Living (ab 450.000 €) gibt es zwar, dieses Angebot wird jedoch als eigenständige, etablierte Residenz präsentiert.
Dieses Reihenhaus liegt in einem urbanisierten Gebiet von Marbella und verbindet Wohnkomfort mit Nähe zum Stadtleben. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken in Fuß- oder Fahrradentfernung. Der Strand ist weniger als einen Kilometer entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zu Aktivitäten an der Küste und zur Erholung. Die Lage in einem etablierten Viertel von Marbella deutet auf eine ganzjährige, konstante Atmosphäre hin, abseits des saisonalen Tourismus. Darüber hinaus ist die Region Costa del Sol gut angebunden, sodass größere Städte und Verkehrsknotenpunkte leicht zu erreichen sind.
Das Leben in diesem Marbella-Reihenhaus bedeutet einen aktiven, urban-küstennahen Lebensstil. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke nur 8 Meter entfernt sind alltägliche Besorgungen außerordentlich bequem. 137 Restaurants und 25 Cafés innerhalb von 2 km zeugen von einer lebendigen Gastronomie- und Kneipenszene. Für Gesundheit und Wohlbefinden liegt ein Krankenhaus weniger als 1 km entfernt, zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter öffentliche Sportzentren, sind leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet Mobilitätsvorteile, da viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, das Auto wird für lokale Wege seltener gebraucht.
Die Immobilie liegt im urbanen Gebiet von Marbella und bietet einen vernetzten Lebensstil. Der Kartenkontext zeigt die Nähe zur Küste, zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Yachthäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Rund 47 km von der Stadt Málaga entfernt, profitiert sie vom wirtschaftlichen und kulturellen Angebot der Region und bewahrt dennoch ihre eigene Identität. Die Gemeinde umfasst 114,3 km² und ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wohnen in Südspanien.
Dieses Reihenhaus bietet eine starke Anbindung und Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Es liegt etwa 1 km vom Playa de la Bajadilla entfernt, mehrere weitere Strände befinden sich im Umkreis von 3 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 39 km Luftlinie entfernt. Golfliebhaber finden zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Das Gebiet wird von 11 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bedient, was die lokale Mobilität erleichtert. Auch die Straßenanbindung ist gut; Ladestationen für Elektroautos sind innerhalb von 2,1 km verfügbar, was eine moderne Infrastruktur belegt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C. Die Region verzeichnet rund 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen üblicherweise 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Immobilie liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt. Das Gelände zum nahegelegenen Strand hat ein leichtes Gefälle von 1,4 % und ermöglicht einen mühelosen Zugang. Die unmittelbare Umgebung ist zwar urbanisiert, doch die Bergnähe bietet eine natürliche Kulisse und Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben leichten Zugang zur Küste: Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla liegen innerhalb von 2,9 km. Marbella ist für seine Strände mit Blauer Flagge bekannt, mehrere davon befinden sich in angemessener Entfernung. Die Region ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit Zugang zu zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Außerdem befinden sich mehrere Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, darunter Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Supera Miraflores (0,6 km). Mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen, liegen ebenfalls in der Nähe und decken maritime Interessen ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL936412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus ist im kompetitiven Immobilienmarkt von Marbella positioniert. Vergleichbare Bestandshäuser weisen unterschiedliche Preisniveaus auf; so ist Nikki Living ab 450.000 € und Residencial Albatros XV ab 471.000 € gelistet, was eine Preisspanne in der Region andeutet. The Grove, ein weiteres nahegelegenes Projekt, startet bei 638.700 €, womit der feste Preis von 630.000 € dieses Reihenhauses im mittleren bis gehobenen Segment etablierter Residenzen liegt, insbesondere angesichts des Privatpools und der kürzlichen Renovierungen. Während Neubauprojekte oft moderne Designs und Annehmlichkeiten bieten, punktet diese Bestandsimmobilie mit sofortiger Verfügbarkeit und einem gereiften urbanen Umfeld mit etablierter Infrastruktur. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt 16.450 €, was das Preisniveau im Verhältnis zu lokalen Einkommen verdeutlicht, während die hohe Zahl jährlicher Immobiliengeschäfte (4.743) auf einen dynamischen Markt hinweist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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