Cette maison de ville existante de 3 chambres et 2 salles de bains offre 130 m² d'espace habitable à Marbella, Málaga. Construite en 1995 et récemment rénovée, ce bien immobilier est prêt pour une occupation immédiate. Il comprend une piscine privée, une terrasse spacieuse et une vue sur la montagne, alliant confort et vie en plein air dans un cadre urbain très recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, cette maison de ville offre un mode de vie pratique. Son emplacement permet un accès facile aux services essentiels tels que les supermarchés et les établissements de santé, mettant les nécessités quotidiennes à portée de main.
Conçue pour le confort et la praticité, cette maison comprend une piscine privée et une terrasse, adaptées à la détente et aux réunions sociales. L'intérieur rénové, comprenant une salle de bains moderne et un sol effet bois, offre un cadre de vie agréable.
Ce bien est une maison existante clés en main achevée en 1995. Elle a fait l'objet de rénovations récentes, offrant un espace de vie bien entretenu et actualisé, sans les phases de planification ou de construction associées aux programmes neufs.
Il s'agit d'un bien établi de 1995 et non d'une construction neuve, ce qui signifie qu'il peut ne pas présenter les dernières normes d'efficacité énergétique ni les conceptions architecturales novatrices courantes dans les programmes contemporains. Les détails spécifiques concernant les charges de copropriété ou les dispositions précises de stationnement doivent être vérifiés.
Cette maison de ville convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire de taille importante alliant commodité urbaine et proximité côtière. Son agencement, avec piscine privée et terrasse, séduit ceux qui apprécient la vie en plein air et l'espace de réception. Les rénovations récentes et la possibilité d'emménagement immédiat répondent aux acheteurs qui préfèrent éviter les complexités et les délais de la construction neuve. Son emplacement dans une zone urbaine active en fait un choix pratique pour ceux qui apprécient d'avoir des services, des établissements de santé et des écoles à proximité. De plus, l'état et les caractéristiques du bien peuvent attirer des acheteurs en quête d'un changement de vie, offrant une base confortable depuis laquelle explorer les commodités et activités de la Costa del Sol.
L'intérieur de cette maison de ville présente une esthétique récemment rénovée, mise en valeur par un sol effet bois dans les principales pièces de vie, contribuant à une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée est décrite comme spacieuse et pratique, avec des plans de travail en granit et de nombreux rangements. Une salle de bains moderne et rénovée renforce le côté actualisé du bien, équipée de sanitaires contemporains. L'état général est décrit comme excellent. Des équipements tels que la climatisation assurent le confort thermique. L'inclusion d'éléments comme une piscine privée, une terrasse et un patio souligne l'attention portée à la qualité de la vie en plein air. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés dans les rénovations ne soient pas fournis, le statut « excellent » et « récemment rénové » suggère un bon niveau de finition.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 630 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète son état actuel et son positionnement sur le marché. Le bien est prêt pour une occupation immédiate, ce qui en fait un achat simple pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. Bien qu'il existe des biens comparables dans la région, tels que The Grove (à partir de 638 700 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), cette offre spécifique est présentée comme une résidence établie et singulière.
Cette maison de ville est située dans une zone urbanisée de Marbella, offrant un mélange de confort résidentiel et d'accessibilité à la vie urbaine. Les habitants peuvent profiter de la commodité d'avoir de nombreux services, notamment des restaurants, des pharmacies et des banques, tous accessibles à pied ou à vélo. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet un accès facile aux activités côtières et à la détente. La situation du bien dans une partie bien établie de Marbella suggère une atmosphère communautaire constante tout au long de l'année, au-delà de l'afflux touristique saisonnier. Son emplacement offre également une connexion à la région élargie de la Costa del Sol, avec de grandes villes et des pôles de transport accessibles pour une exploration plus large.
Vivre dans cette maison de ville de Marbella, c'est adopter un mode de vie actif, urbain et côtier. Avec des services essentiels tels qu'un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres à peine, les courses quotidiennes sont d'une commodité exceptionnelle. La présence de 137 restaurants et de 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale et gastronomique animée. Pour la santé et le bien-être, un hôpital se trouve à moins de 1 km et de nombreuses installations sportives, dont des centres sportifs publics, sont facilement accessibles. L'environnement immédiat offre des avantages en matière de mobilité, de nombreux services étant accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets locaux.
Le bien est situé dans la zone urbaine de Marbella, offrant un mode de vie connecté. Ce contexte cartographique met en évidence sa proximité avec le littoral, les services essentiels tels que supermarchés et établissements de santé, et les installations récréatives comme les centres sportifs et les ports de plaisance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est située à Marbella, une ville importante de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. Positionnée à environ 47 km de la ville de Málaga, elle bénéficie des offres économiques et culturelles de la région tout en conservant sa propre identité. La municipalité couvre 114,3 km² et constitue un centre important du tourisme et de l'habitat résidentiel dans le sud de l'Espagne.
Cette maison de ville offre une excellente connectivité et un accès aux commodités. Elle se situe à environ 1 km de la Playa de la Bajadilla, avec plusieurs autres plages dans un rayon de 3 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf disposent de nombreux parcours à proximité, dont Golf Los Naranjos à 6,0 km. La zone est desservie par 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements locaux. L'accès routier est également bon, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles dans un rayon de 2,1 km, témoignant d'une intégration d'infrastructure moderne.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C, et une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux. Le terrain en direction de la plage voisie présente une pente douce de 1,4 %, garantissant un accès facile. Bien que les abords immédiats soient urbanisés, la proximité des montagnes offre un arrière-plan naturel et la possibilité d'activités comme la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les habitants ont un accès facile à la côte, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres et d'autres plages comme la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla à moins de 2,9 km. Marbella est réputée pour ses plages au Pavillon Bleu, dont plusieurs sont répertoriées à distance raisonnable. La région est un pôle d'activités récréatives, offrant l'accès à de nombreux parcours de golf tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). De plus, plusieurs centres sportifs et piscines se trouvent à proximité, dont Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) et Supera Miraflores (0,6 km). Plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également proches, répondant aux intérêts nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL936412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville se positionne sur le marché immobilier compétitif de Marbella. Les biens existants comparables offrent des prix variés ; par exemple, Nikki Living est proposé à partir de 450 000 € et Residencial Albatros XV à partir de 471 000 €, ce qui suggère une fourchette pour les biens de la région. The Grove, autre projet voisin, démarre à 638 700 €, plaçant le prix fixe de 630 000 € de cette maison de ville dans une fourchette moyenne à élevée pour les résidences établies, surtout compte tenu de ses caractéristiques comme la piscine privée et les rénovations récentes. Alors que les programmes neufs offrent souvent des designs et des équipements contemporains, cette maison existante offre une disponibilité immédiate et un cadre urbain mature avec des infrastructures établies. Le revenu médian de la province s'élève à 16 450 €, indiquant le niveau de prix par rapport aux revenus locaux, tandis que le volume élevé de transactions immobilières annuelles (4 743) témoigne d'un marché dynamique.
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