Deze townhouse ligt in Los Altos de Marbella, een woonwijk in het stedelijke gebied van Marbella, op korte afstand van de kust. De woning uit 1980 heeft een woonoppervlak van 223 m², vier slaapkamers en drie badkamers, met een privétuin, een terras van 43 m² en gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De ligging combineert stedelijke voorzieningen op loopafstand met een afstand van circa 740 meter tot Playa de la Bajadilla. De woning is ongemeubileerd, in goede staat en beschikt over onder andere een kelder, een cinemakamer en een wijnkelder.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een verstedelijkt deel van Marbella, op ongeveer 740 meter van Playa de la Bajadilla en de jachthaven Marina la Bajadilla. Een supermarkt bevindt zich op circa 234 meter en een apotheek op enkele meters afstand. Het stadscentrum, het ziekenhuis en diverse sportfaciliteiten liggen binnen een straal van één kilometer, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen te voet bereikbaar zijn.
Met vier slaapkamers, drie badkamers, een kelder met cinemakamer en spelkamer, een kantoorruimte en een privétuin biedt de woning ruimte voor een gezin of voor kopers die extra functionaliteit zoeken. De zuidwestelijke oriëntatie van het terras geeft namiddag- en avondzon. Huisdieren zijn toegestaan en er is een alarmsysteem aanwezig.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande townhouse uit 1980, in een uitgebreide staat van onderhoud. De woning is direct beschikbaar en vergt geen wachttijd op oplevering. Kopers die een eigentijdse energie-efficiëntie of recente bouwregels verwachten, dienen rekening te houden met de bouwperiode en de daarbij horende technische kenmerken.
De woning beschikt niet over een eigen zwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. De woning wordt ongemeubileerd geleverd. Er is geen vermelding van een eigen parkeergarage, geen lift en geen energiecertificaat-label in de beschikbare data. Verwarming beperkt zich tot een open haard en vloerverwarming in de badkamers; volledige centrale airconditioning wordt niet vermeld.
Ref: VL185172
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een ruime, klaar-voor-gebruik townhouse zoeken binnen loopafstand van zowel het strand als het centrum van Marbella, zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen. Het profiel van vier slaapkamers plus kantoor, cinemakamer en spelkamer maakt de woning geschikt voor gezinnen die permanente bewoning overwegen, mede door de nabijheid van internationale scholen en een ziekenhuis op minder dan één kilometer. Ook kopers die een tweede woning zoeken met voldoende ruimte voor gasten vinden hier een functionele indeling. De combinatie van een privétuin, huisdieren toegestaan en een alarmsysteem sluit aan bij de wensen van wie een huisdier heeft of veiligheid hoog in het vaandel voert. Minder voor de hand ligt de woning voor kopers die een eigentijdse nieuwbouwunit met laag verbruik, een eigen zwembad of een afgezonderde villalevigging zoeken: het gemeenschappelijke zwembad, de bouwdatum van 1980 en de stedelijke omgeving met bijhorende activiteit zijn objectieve kenmerken om in de afweging mee te nemen. Wie 's zomers volledige rust verwant buiten het hoogseizoen, kan rekening houden met de toeristische drukte van Marbella, dat 52 hotels en circa 12.800 bedden telt. De ligging op 39 kilometer van de luchthaven van Málaga maakt de woning praktisch bereikbaar voor internationale kopers die regelmatig heen en weer reizen.
De woning bevindt zich in een uitstekende staat volgens de objectgegevens. De keuken is volledig ingericht met witte kasten en houten werkbladen, zoals op het beeldmateriaal zichtbaar is. In de badkamers is vloerverwaling aangelegd, een voorziening die het comfort in de koelere maanden verhoogt. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat isolatie en geluidsdemping ten goede komt in een stedelijke omgeving. Verder zijn er ingebouwde kasten, glazen deuren en een volledig ingerichte kantoorruimte aanwezig. De kelder is functioneel ingericht met een cinemakamer, een spelkamer en een wijnkelder, wat de bruikbare oppervlakte substantieel uitbreidt. De slaapkamers zijn voorzien van witte inbouwkasten zoals zichtbaar op de foto's. Een alarmsysteem en een veiligheidseenkomst dragen bij aan de beveiliging van de woning. De tuin beschikt over een automatisch beregeningssysteem, wat het onderhoud vergemakkelijkt._wifi is aanwezig. Wat de woning niet biedt: meubels (de woning wordt ongemeubileerd geleverd), een eigen zwembad, en een energiecertificaat is in de beschikbare data niet opgenomen. Kopers die de technische staat willen verifiëren, doen er goed aan een bouwtechnische keuring aan te vragen, gezien de bouwdatum van 1980 en de kans dat installaties in de loop der jaren deels vernieuwd zijn. Vloerplannen van de begane grond, de verdieping en de kelder zijn beschikbaar in het beeldmateriaal.
De vraagprijs bedraagt €620.000 voor een townhouse van 223 m² met vier slaapkamers en drie badkamers, wat neerkomt op circa €2.780 per bouwmeter. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe projecten in Marbella starten vanaf circa €450.000 (Nikki Living), €471.000 (Residencial Albatros XV) en €527.500 (The Grove). Deze woningen betreffen doorgaans kleinere eenheden in nieuwbouw. De prijs van deze woning weerspiegelt de combinatie van oppervlakte, kelderinrichting, privétuin en centrale ligging nabij het strand en het stadscentrum. Beschikbaarheid en voorwaarden dienen bij de verkopende partij gecontroleerd te worden.
Los Altos de Marbella is eenresidentiële wijk binnen het stedelijke weefsel van Marbella, op enkele honderden meters van de kustlijn. Het dagelijkse ritme wordt hier bepaald door de nabijheid van voorzieningen: een supermarkt op circa 234 meter, een apotheek vrijwel aan de deur en meerdere sportcentra binnen een kilometer, waaronder Polideportivo Francisco Norte op 200 meter. Wie 's ochtends wil zwemmen, loopt in ongeveer tien minuten naar Playa de la Bajadilla, waar zich ook de visershaven en de jachthaven bevinden. De helling naar het strand is met 1,4 procent vlak, wat wandelen en fietsen laagdrempelig maakt. Binnen een radius van twee kilometer telt de omgeving 137 restaurants, 25 cafés en 29 apotheken, wat de dichtheid van het stedelijk aanbod illustreert. Voor gezinnen met kinderen liggen er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in Marbella, met de British International School op 2,2 kilometer van de woning. De woning zelf ondersteunt een rustig binnenleven: de kelder herbergt een cinemakamer en een spelkamer, de woonkamer heeft een open haard en het terras van 43 m² met zuidwestoriëntatie vangt de namiddagzon. In de zomermaanden, wanneer het zwemseizoen circa vijf maanden bedraagt, biedt het gemeenschappelijke zwembad een alternatief voor het strand. Buiten het hoogseizoen blijft de wijk functioneel, aangezien Marbella met circa 160.000 inwoners een volwaardige stad is met het hele jaar door geopende voorzieningen, openbaar vervoer over elf lijnen en vijftig haltes.
Het dagelijks leven rond deze woning wordt gekenmerkt door korte afstanden. De apotheek ligt op 8 meter, de supermarkt op 234 meter en het ziekenhuis op circa één kilometer. Het strand van La Bajadilla ligt op loopafstand (circa 740 meter), gevolgd door Playa de Casablanca op 2,4 kilometer en Playa de la Fontanilla op 2,9 kilometer. Het openbaar vervoer in Marbella omvat elf lijnen met vijftig haltes, wat verplaatsingen zonder auto mogelijk maakt, al is een auto wel handig voor verplaatsingen naar golfbanen of omliggende gemeenten. De dichtstbijzijnde golfbanen, Golf Los Naranjos, The Range en Aloha Golf Club, liggen op zes tot zeven kilometer, in het bekende Nueva Andalucía-gebied. Voor sportbeoefenaars liggen er meerdere polideportivos binnen een kilometer en telt Marbella in totaal 415 sportfaciliteiten. De nabijheid van Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) en Marina la Bajadilla (1,2 km) biedt mogelijkheden voor wandelingen langs de kade en uitgaan aan de haven. Het klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 °C en circa 3.851 zonuren per jaar maakt buitenactiviteit vrijwel het hele jaar mogelijk. Kopers moeten er rekening mee houden dat de centrale ligging ook verkeersdrukte met zich meebrengt, vooral in de zomermaanden.
Op de kaart is zichtbaar dat de woning ligt tussen het centrum van Marbella en de kust, met Playa de la Bajadilla en de jachthaven op loopafstand ten zuidoosten. De supermarkt en apotheek liggen binnen hetzelfde woonblok. De golfbanen van Nueva Andalucía bevinden zich ten westen, richting Puerto Banús.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt in het stedelijke kerngebied van Marbella, de centrale gemeente van de westelijke Costa del Sol met circa 160.000 inwoners. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 47 kilometer; Algeciras op 66 kilometer en Jerez de la Frontera op 113 kilometer. Binnen Marbella positioneert de wijk zich tussen het centrum en de kust, dichter bij de haven en het oude centrum dan bij de golflanden van Nueva Andalucía. Demediaan inkomens op provincieniveau (€16.450) en het volume van vastgoedtransacties (4.743) geven context aan de markt waarin de woning zich bevindt.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 39 kilometer, goed voor een rijtijd van ongeveer 40 minuten via de A-7/N-340. Het alternatief Gibraltar ligt op circa 58 kilometer. Het strand ligt op 738 meter (Playa de la Bajadilla), wat wandelafstand is over een vlak traject met een helling van slechts 1,4 procent. Marbella centrum met de oude stad en de Paseo Marítimo ligt binnen twee kilometer. Golfbanen in Nueva Andalucía (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas) liggen op zes tot ruim zeven kilometer, oftewel tien tot vijftien minuten rijden. Een EV-laadpaal bevindt zich op 2,1 kilometer en de Tesla Supercharger op 3,3 kilometer. Internationale scholen zoals de British International School liggen op 2,2 kilometer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 °C met een spreiding van circa 12 tot 26 °C over het jaar, en ongeveer 3.851 zonuren per jaar, waarden die behoren tot de hogere regionen van Europa. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 °C bedraagt circa vijf maanden, ruwweg van juni tot oktober. De woning ligt op 31 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van 1,4 procent, wat betekent dat er geen noemenswaardige hoogteverschillen zijn tussen de woning en de kust. De gemeente Marbella beslaat 114,3 km² en strekt zich uit van de kustvlakte tot in de uitlopers van de Sierra Blanca, wat verklaart dat hoger gelegen delen van de stad bergzicht bieden. In deze wijk is het terrein vlak en stedelijk. Het klimaat ondersteunt een buitenleven gedurende het ganse jaar, met milde winters die de aanwezige open haard en vloerverwarming in de badkamers als comfortmaatregel volstaan voor de koelere periodes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Marbella beschikt over acht Blue Flag-stranden, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros (Adelfas). Dichtstbijzijnde strand bij de woning is Playa de la Bajadilla op circa 740 meter, gelegen bij de vissershaven. Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieden bredere zandstranden dichter bij het centrum. Voor zwemmers buiten het zeewater zijn er het Supera Miraflores (0,6 km) en de Piscina municipal (1,1 km). De golfcluster rond Nueva Andalucía, Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club en Real Club de Golf Las Brisas, ligt op zes tot ruim zeven kilometer. Aan de kust bieden Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marina la Bajadilla ligplaatsen en promenades voor wandelingen. Het openbare sportaanbod is ruim met 415 faciliteiten in de gemeente, waaronder meerdere polideportivos binnen één kilometer van de woning. Het natuurgebied rond Mirador de los Gitanos (3,3 km) biedt wandelmogelijkheden in de directe omgeving.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
De woning ligt in het stedelijke kerngebied van Marbella, de centrale gemeente van de westelijke Costa del Sol met circa 160.000 inwoners. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 47 kilometer; Algeciras op 66 kilometer en Jerez de la Frontera op 113 kilometer. Binnen Marbella positioneert de wijk zich tussen het centrum en de kust, dichter bij de haven en het oude centrum dan bij de golflanden van Nueva Andalucía. Demediaan inkomens op provincieniveau (€16.450) en het volume van vastgoedtransacties (4.743) geven context aan de markt waarin de woning zich bevindt.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Binnen Marbella verschilt het aanbod sterk per zone. Nieuwbouwprojecten zoals The Grove (vanaf €527.500), Nikki Living (vanaf €450.000) en Residencial Albatros XV (vanaf €471.000) bevinden zich doorgaans in andere delen van de gemeente en betreffen kleinere eenheden, vaak appartementen. Deze townhouse onderscheidt zich door het woonoppervlak van 223 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een volwaardig ingerichte kelder met cinemakamer, spelkamer en wijnkelder. In prijs per vierkante meter (circa €2.780) ligt de woning boven de startprijzen van de genoemde nieuwbouwprojecten, wat verklaarbaar is door de oppervlakte, de tuin en de centrale ligging binnen het stadsgeweefsel van Marbella. Kopers die vergelijken met Nueva Andalucía, waar de golfbanen liggen, vinden daar rustigere urbanisaties maar grotere afstanden tot het centrum en het strand; de golfbanen liggen vanaf deze woning op zes tot zeven kilometer. Wie vergelijkt met Fuengirola of Benalmácosta, verder oostwaarts, vindt daar doorgaans lagere prijzen per vierkante meter maar een ander, minder centraal positionering ten opzichte van de Marbella-markt. De ligging op 39 kilometer van de luchthaven AGP is vergelijkbaar met andere kustplaatsen tussen Marbella en Estepona. In termen van infrastructuur scoort deze locatie hoog: apotheek op 8 meter, supermarkt op 234 meter, ziekenhuis op circa 1 kilometer en een vlak wandeltraject naar het strand. Dat combineert het profiel van een stadswoning met het strandgebruik dat doorgaans met kusturbanisaties geassocieerd wordt. De tegenhanger is de nabijheid van toeristische drukte: Marbella telt 52 hotels en circa 12.800 hotelbedden, wat in juli en augustus merkbaar is in verkeer en bezetting van stranden. Kopers die jaarrrond rust zoeken, wegen dit best mee tegen de voordelen van de centrale ligging.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID