Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer renommierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 230 m² und 4 Schlafzimmern bietet es großzügigen Wohnraum. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart. Dieses Anwesen, das sich durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit auszeichnet, stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer belebten städtischen Zone von Marbella, was bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur etwa 738 Meter von Playa de la Bajadilla entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die urbane Lage bietet ein lebendiges Umfeld mit guter Anbindung.
Für Käufer, die Wert auf ein aktives Stadtleben legen, ist dieses Townhouse gut geeignet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand deckt viele alltägliche Bedürfnisse ab. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern und mehreren Ebenen bietet Platz für Familien oder Gäste, während die Terrassen und der Pool zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schaffen.
Dieses Projekt befindet sich im Wiederverkaufsmarkt und ist als 'Good Condition' klassifiziert. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer können das Anwesen nach Abschluss des Kaufprozesses zeitnah beziehen und mit dem Einleben beginnen.
Obwohl das Anwesen über einen privaten Pool verfügt, ist das umliegende Grundstück mit 75 m² relativ klein. Die urbane Lage bedeutet zudem, dass die direkte Umgebung von anderen Gebäuden geprägt ist und weniger Privatsphäre als eine ländliche Immobilie bieten kann. Die Klimaanlage ist nicht im gesamten Haus installiert, sondern nur im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Stadtlage an der Costa del Sol suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Platz für mehrere Bewohner benötigen und einen einfachen Zugang zum Strand und zu Bildungseinrichtungen (Schulen sind im Umkreis von 2 km angesiedelt) wünschen. Auch für Personen, die eine zweite Residenz oder ein Feriendomizil mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Lage in einer urbanen Umgebung, die ganzjährig belebt ist, spricht jene an, die nicht auf die Ruhe ländlicher Gebiete angewiesen sind.
Das Townhouse präsentiert sich in gutem Zustand und ist teilmöbliert. Es verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie automatische Rollläden und eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie im Hauptschlafzimmer. Ein elektrischer Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist komplett ausgestattet und öffnet sich zum Wohnbereich hin. Die Bäder sind modern gestaltet, wobei ein Schlafzimmer über ein eigenes Bad (En-Suite) verfügt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, einschließlich eines ausgebauten Kellers und einer Dachterrasse mit Waschküche.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 705.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella und die gebotene Wohnfläche von 230 m², verteilt auf vier Etagen. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern richtet sich das Angebot an Käufer, die eine geräumige Immobilie suchen. Die genaue Verfügbarkeit einzelner Einheiten ist zu prüfen, da es sich um ein Wiederverkaufsobjekt handelt.
Dieses Townhouse liegt im Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihren kosmopolitischen Lebensstil und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass das tägliche Leben von der Verfügbarkeit von Dienstleistungen geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der tägliche Weg zum Strand, beispielsweise zur Playa de la Bajadilla, ist kurz und unkompliziert. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb von Marbella und zu umliegenden Orten. Die Gegend bietet ein lebendiges Treiben, auch außerhalb der Hauptsaison, dank der vielen permanenten Einwohner und der diversen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sporthallen.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella ist geprägt von urbaner Nähe und mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen; eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen erheblich. Die Nähe zum Hafen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) und zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (0.7 km) ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Wasser. Mehrere Restaurants, Cafés und Banken befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umkreis. Die Umgebung ist belebt, aber durch die Lage in einer Urbanisation und die Aufteilung des Hauses bleibt ein gewisses Maß an Privatsphäre gewahrt.
Dieses Townhouse befindet sich in einer urbanen Zone von Marbella, nahe dem Stadtzentrum und dem Hafen. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla sowie die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Darstellung zeigt auch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und anderen Freizeitmöglichkeiten.
Das Townhouse befindet sich in Marbella, einer zentralen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein bedeutendes Zentrum der Region und zieht durch seine kosmopolitische Atmosphäre, luxuriösen Yachthäfen und erstklassigen Golfplätze viele internationale Besucher an. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol, wie Puerto Banús im Westen oder weiter östlich gelegene Städte wie Fuengirola oder Benalmádena. Die Nähe zur Provinz Hauptstadt Málaga und deren internationalem Flughafen unterstreicht die strategisch günstige Position.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist gut. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind innerhalb von 6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was auf eine exzellente Infrastruktur hindeutet. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto. Die Fahrt zum Strand ist aufgrund der geringen Entfernung und des geringen Gefälles von 1.7% sehr einfach.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Meer ist über eine Saison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen, zum Baden geeignet. Die Lage des Hauses auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer leichten Neigung zum Strand sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Townhouse aus leicht erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre elf Blue Flag Strände, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere renommierte Golfplätze sind in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso wie Sportzentren und Marinas für Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Townhouse befindet sich in Marbella, einer zentralen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein bedeutendes Zentrum der Region und zieht durch seine kosmopolitische Atmosphäre, luxuriösen Yachthäfen und erstklassigen Golfplätze viele internationale Besucher an. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol, wie Puerto Banús im Westen oder weiter östlich gelegene Städte wie Fuengirola oder Benalmádena. Die Nähe zur Provinz Hauptstadt Málaga und deren internationalem Flughafen unterstreicht die strategisch günstige Position.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL288021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella bietet dieses Townhouse eine seltene Kombination aus stadtnähe und Strandnähe, was es von Projekten weiter im Landesinneren oder in reinen Wohnsiedlungen unterscheidet. Während Almazara Views (ab €620.000) und Breeze (ab €650.000) oft in Hanglagen mit Meerblick angesiedelt sind und mehr Ruhe bieten, liegt dieses Objekt im urbanen Zentrum. Medblue (ab €679.000) könnte ähnliche Annehmlichkeiten bieten, doch die spezifische Lage dieses Townhouses, nur wenige Gehminuten von Supermärkten und dem Hafen entfernt, ist ein klarer Vorteil für jene, die auf ein Auto verzichten möchten. Die 75 m² Grundstücksfläche sind typisch für Reihenhäuser in zentralen Lagen, aber kleiner als bei Villen oder Stadthäusern in Randgebieten. Die Preisgestaltung um 705.000 € positioniert es im oberen Segment der wiederverkauften Townhouses in dieser privilegierten Gegend, was die hohe Nachfrage und die exklusive Lage widerspiegelt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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