关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉一个成熟的城市化区域，步行即可到达海滩和各种便利设施。其优越的地理位置确保了城市生活的便利性，同时又靠近海岸。
对于寻求宽敞且功能齐全住宅的买家而言，此房产非常适合。它提供多个起居区、带独立泳池的露台，以及充足的卧室空间，可满足家庭或有访客的个人需求。
该房产并非新建项目，而是现房。它状况良好，经过维护，并已准备好供新业主入住。虽然不是新开发项目，但它提供了一个成熟社区内的成熟住宅。
该房产不提供大型私人花园，地块面积为 75 平方米。此外，虽然有私人泳池，但其尺寸为 2x3 米，可能不适合希望进行大型游泳活动的人士。车库可停放一辆车。
此房产适合那些重视便利性和生活方式的买家。如果您喜欢步行到海滩、在当地餐馆用餐以及享受城市氛围，那么这里非常适合您。这间联排别墅也适合需要家庭或客人住宿空间的家庭。由于其地理位置优越，它可能适合寻求租赁收入的投资者。对于那些在马贝拉地区寻找舒适、维护良好且靠近一切设施的家的人来说，这是一个不错的选择。
该联排别墅状况良好，并已做好入住准备。它拥有良好的设施，包括带独立泳池的露台、自动百叶窗以及客厅和主卧室的空调。楼下设有宽敞的开放式厨房和起居区，非常适合娱乐。楼上有三间卧室，其中一间是带连接浴室的套间，以及另一间独立的浴室。顶层还有一个额外的阁楼卧室和带洗衣房的露台。该房产的特点是光线充足，并配有电壁炉，营造出舒适的氛围。
该联排别墅的售价为 705,000 欧元，提供 4 间卧室和 3 间浴室。总建筑面积为 230 平方米，但地块面积相对较小，为 75 平方米，这在紧凑的城市环境中很常见。该房产面积和便利设施的定价反映了其在马贝拉优越地段的价值。该房产归类为二手房，可供立即入住。
这座联排别墅位于马贝拉的心脏地带，提供城市生活便利与海滨生活方式的融合。步行即可到达海滩、商店、餐厅和各种休闲活动。该地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，为日常生活提供了充足的便利设施。该房产本身面积为 230 平方米，分布在四层楼，提供宽敞的居住空间。朝南的朝向确保了充足的自然光线，而私人泳池则为放松和娱乐提供了宁静的绿洲。城市化环境保证了安全和便利，同时又靠近马贝拉充满活力的市中心。
Marbella 作为一个繁华的城市，提供丰富的活动和设施。该房产距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离其他海滩也仅有很短的步行路程。该地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，确保所有日常需求都能得到满足。体育爱好者可以在 2 公里范围内找到 415 个体育设施，包括附近的体育中心。拥有 41 所小学和 28 所中学，该地区也适合家庭。
该地图显示了马贝拉联排别墅的位置，强调了其在城市环境中的便利性。它突出了靠近海滩、超市、药房和体育设施的优势，并提供了到马拉加机场的距离。
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。它在保持其独特的魅力和声望的同时，也受益于马拉加省的区域联系。它作为该地区协会的总部，在区域发展中发挥着关键作用。该市人口超过 159,000 人（2025 年），旅游业发达，拥有 52 家酒店，这表明了其作为热门旅游目的地的重要性。
该联排别墅享有便利的交通网络。距离 Malaga-Costa del Sol 机场约 39 公里（直线距离），方便国际旅行。当地交通便利，有 11 条公交线路和 50 个公交站点。步行即可到达许多便利设施，如距离仅 234 米的超市和仅 8 米的药房。对于高尔夫爱好者，著名的球场如 Los Naranjos 距离仅 6.0 公里。公共交通网络方便您无需驾车即可轻松出行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，年平均日照时间为 3,856 小时。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续约 5 个月，平均水温在 20°C 以上。该地区海拔 29 米，靠近海岸，提供了宜人的微气候。该房产位于一个相对平坦的地形上，到海滩的坡度仅为 1.7%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有众多蓝旗认证的海滩，为居民提供了高品质的海岸体验。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离仅 738 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla，也只需很短的车程即可到达。该地区还拥有 10 个蓝旗海滩。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个锦标赛球场，包括距离 6.0 公里的 Golf Los Naranjos。此外，还有各种运动中心和游泳池，可满足所有活跃的生活方式。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。它在保持其独特的魅力和声望的同时，也受益于马拉加省的区域联系。它作为该地区协会的总部，在区域发展中发挥着关键作用。该市人口超过 159,000 人（2025 年），旅游业发达，拥有 52 家酒店，这表明了其作为热门旅游目的地的重要性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL288021
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）、Breeze（起价 650,000 欧元）和 Medblue（起价 679,000 欧元）等马贝拉周边项目相比，该联排别墅售价 705,000 欧元。该房产的特点是位于城市中心，步行即可到达海滩和各种设施，这是它与 Almazara Views 等可能更偏远或更专注于景色项目的显著区别。Breeze 和 Medblue 项目的定价与其提供的规格和位置类似，但这个项目特别强调了靠近城市中心和海滩的便利性。其 4 层布局和私人泳池提供了独特的价值主张，尤其适合那些在充满活力的环境中寻求便利生活的买家。该房产的面积和卧室数量使其成为家庭或希望在马贝拉核心区域拥有宽敞住宅的个人的有吸引力的选择。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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