Тази къща тип „townhouse“, разположена в историческия център на Марбея, близо до плажа, предлага рядка възможност. Имотът съчетава търговско и жилищно пространство с обща застроена площ от 565 кв.м. На приземния етаж има ресторант с площ 130 кв.м, отворен през 1978 г. и оборудван с напълно оборудвана кухня. Горните етажи разполагат с четири спални, две бани, а на тавана – тераса с площ около 30 кв.м с изглед към стария град, морето и планините. Има вътрешен асансьор, свързващ всички етажи, отговарящ на съвременните изисквания за живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този имот се намира в оживения исторически център на Марбея, само на няколко крачки от плажа. Заобиколен от множество удобства като ресторанти, магазини и аптеки, той предлага удобен градски начин на живот, където повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с велосипед.
Този имот е идеален за семейства или инвеститори, търсещи просторно жилище и удобно местоположение. Неговото смесено предназначение (жилищно и търговско) отваря различни възможности. Терасата на покрива с изглед към морето и планините, както и вътрешният асансьор, отговарят на много изисквания за висококачествен живот.
Въпреки че сградата има исторически характер, нейните вътрешни системи, включително кухнята и електрическите инсталации, са наскоро реновирани. Основното търговско пространство е в експлоатация от 1978 г., което представлява зрял модел на развитие.
Местоположението в историческия център може да бъде обект на ограничения, свързани с градоустройственото планиране или опазването на паметниците. Наличието на работещо търговско помещение означава необходимост от спазване на специфични лицензионни и експлоатационни изисквания. Паркирането може да бъде ограничено до околните обществени зони.
Този имот е подходящ за тези, които търсят многофункционално пространство в сърцето на Марбея. Това е атрактивен избор за инвеститори, които искат да управляват едновременно ресторант и жилищно пространство. В оживения център на града можете да се насладите на удобствата, като същевременно сте на пешеходно разстояние от плажа, изживявайки средиземноморския начин на живот. Ако сте семейство, близостта до училища и медицински заведения прави живота много удобен. Терасата на покрива с изглед към морето ви предлага лично пространство за релакс, докато търговското помещение на долния етаж осигурява потенциален източник на доход. Дори извън активния туристически сезон, Марбея като регионален център запазва своята жизненост през цялата година.
Кухнята и електрическите инсталации на тази къща тип „townhouse“ са наскоро реновирани и са с високо качество. Вътре има асансьор, свързващ всички етажи, което повишава комфорта на обитаване. Общото състояние на имота е добро, особено като се има предвид, че историческото търговско помещение функционира от 1978 г., което доказва здравината на конструкцията и непрекъснатата поддръжка. Въпреки че няма подробна информация за довършителните материали, отличното местоположение и доброто състояние предполагат високи стандарти на живот.
Началната цена за тази къща тип „townhouse“ е 2 100 000 €. Имотът разполага с 6 спални и 4 бани, с обща застроена площ от 565 кв.м, осигуряваща просторно жилищно пространство. В сравнение с други имоти в района (например Golden Eight от 1 790 000 €, Mare от 1 490 000 €, The Views Residences от 1 595 000 €), цената на този имот отразява неговото отлично местоположение, размер и историческо търговско пространство.
Тази къща тип „townhouse“ в центъра на Марбея предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. Можете да стигнете до плажа пеша, а наблизо има 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, което прави ежедневието изключително удобно. Районът разполага с 41 начални училища и 28 средни училища, което го прави подходящ за семейства с деца в училищна възраст. 5 медицински центъра и 29 аптеки осигуряват здравни грижи. Вътрешният асансьор улеснява движението между етажите. Терасата на покрива предлага великолепна гледка към града, планините и морето, което я прави идеално място за релакс. Темпото на живот тук е бързо и оживено, но близостта до плажа позволява да се насладите на спокойствие.
Този имот се намира в центъра на Марбея, което улеснява ежедневието. Супермаркетът е на 2 минути пеша (234 м), аптеката е на 8 м, а болницата на 996 м. В района има 138 ресторанта и 25 кафенета, предлагащи богат избор от заведения за хранене. Районът е търговският център на Марбея, с 20 банки и 29 аптеки. Темпото на живот е бързо, но близостта до плажа (738 м) и пристанището (600 м) предлага възможности за отдих. Голф игрища са на около 6 км разстояние и са подходящи за любителите на спорта.
Този имот се намира в центъра на Марбея, с лесен достъп до удобства, както и близо до плажа и историческите забележителности. Това е оживен район, който съчетава елементи на градския живот и почивката.
Имотът се намира в провинция Малага на автономната област Андалусия, като е важна част от Коста дел Сол. Марбея е известна със своя висококласен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Градът заема площ от 114,3 кв.км и е седалище на асоциацията на общините в региона. Той съчетава удобството на градския живот с очарованието на крайбрежната ваканция, което го прави идеална база за изследване на южното крайбрежие на Андалусия.
Имотът се радва на отлично местоположение, само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla. Пазаруването е много удобно, като супермаркетът е на 234 метра, а аптеката е на една ръка разстояние. Медицинските заведения също са наблизо, като болницата е само на 996 метра. Пътуването до голф игрища (напр. Golf Los Naranjos) отнема около 6 км. Марбея разполага с 11 линии на градския транспорт и 50 спирки, което улеснява придвижването. Пътуването до летище Малага (AGP) отнема около 39 км (по права линия). Зарядна станция за електромобили се намира на 2,1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в Марбея е 19,2°C, а средният брой слънчеви часове годишно достига 3 856 часа. Това означава, че през по-голямата част от годината се радвате на приятен климат. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, а температурата на водата остава над 20°C през цялата година. Средната надморска височина на района е 29 метра, теренът е равен и ориентиран към морето, което е идеално за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, до който може да се стигне пеша. Районът разполага с 10 плажа със син флаг, включително Casablanca и La Fontanilla. Освен това, наблизо има 415 спортни съоръжения, включително басейни и спортни центрове. Любителите на голфа могат да намерят няколко известни голф игрища в радиус от 6 км, като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Пристанището на Марбея е на 600 метра, осигурявайки лесен достъп до водни спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в провинция Малага на автономната област Андалусия, като е важна част от Коста дел Сол. Марбея е известна със своя висококласен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Градът заема площ от 114,3 кв.км и е седалище на асоциацията на общините в региона. Той съчетава удобството на градския живот с очарованието на крайбрежната ваканция, което го прави идеална база за изследване на южното крайбрежие на Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL301699
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, като Golden Eight (от 1 790 000 €), Mare (от 1 490 000 €) и The Views Residences (от 1 595 000 €), този проект се отличава по размер (565 кв.м), брой спални (6) и включването на историческо търговско помещение (130 кв.м). Въпреки по-високата цена (2 100 000 €), отличното му местоположение в историческия център, близостта до плажа (738 м) и удобствата (вътрешен асансьор, реновирана кухня) предлагат допълнителна стойност. Докато други проекти може да се фокусират повече върху чисто жилищни функции или модерен дизайн, този проект съчетава търговски и жилищен потенциал, като същевременно запазва историческия характер, което му осигурява уникална ниша на пазара на недвижими имоти в Марбея.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
