Dieses Stadthaus in Marbella bietet auf 565 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern ein großzügiges Wohnambiente. Mit einer "Excellent" und "Good" Klassifizierung in Bezug auf den Zustand, vereint diese Immobilie Komfort und Stil in einer begehrten Lage. Das Objekt zeichnet sich durch seine Südausrichtung aus, die für helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Residenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in zentraler, urbaner Lage in Marbella, mit dem Strand und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistern wie einer Apotheke (8 m) und einer Tankstelle (2,1 km) erhöht den Alltagsnutzen erheblich.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich diese Immobilie besonders für größere Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Der Innenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, was den Wohnkomfort für alle Bewohner maximiert.
Dieses Objekt ist als "Excellent" und "Good" im Zustand klassifiziert. Dies deutet auf eine gut gepflegte oder kürzlich renovierte Immobilie hin, die sofort bewohnbar ist und wenig bis gar keinen Renovierungsbedarf aufweist.
Das Objekt bietet keine direkten Parkplätze auf dem Grundstück, jedoch ist eine EV-Ladestation in 2,1 km erreichbar. Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen sind nicht verfügbar.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine großzügige Residenz in einer lebendigen Stadtlage suchen und Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand legen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für eine gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe, wie z.B. das frühere Restaurant) in Erwägung ziehen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporthallen spricht auch Aktivurlauber und Sportbegeisterte an. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, einschließlich der kurzen Distanz zum Krankenhaus und der guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, macht es zu einer praktischen Wahl für ständige Bewohner sowie für jene, die regelmäßig reisen.
Die Immobilie wird als "Excellent" und "Good" im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und eine gute Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 565 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Merkmal ist der Innenaufzug, der den Komfort auf allen Etagen erhöht. Die Südausrichtung verspricht helle Wohnräume. Details zur spezifischen Materialwahl bei der Renovierung oder der Bauweise sind nicht explizit aufgeführt, jedoch deutet der Zustand auf solide Konstruktion und hochwertige Oberflächen hin.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 2.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe, die erstklassige Lage in Marbella und den guten Zustand der Immobilie. Die exakte Verfügbarkeit sollte beim Anbieter erfragt werden, da bei solchen Objekten die Nachfrage hoch sein kann. Es ist zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und weitere Kosten wie Steuern und Gebühren anfallen können.
Marbella, im Herzen der Costa del Sol gelegen, ist eine Stadt, die urbanes Leben mit mediterranem Flair verbindet. Dieses Stadthaus befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, in der Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand von Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Immobilie selbst bietet mit 565 m² viel Platz, verteilt auf mehrere Etagen, und verfügt über einen Innenaufzug. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, darunter 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es am Strand, auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder in den zahlreichen Sportzentren der Stadt.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet urbanen Komfort mit mediterranem Flair. Mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Bäder im Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet 138 Restaurants und 25 Cafés, was eine große kulinarische Vielfalt verspricht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (5 Zentren) unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil.
Die Immobilie liegt im Herzen von Marbella, einem dynamischen Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten, Restaurants und dem Jachthafen, was die zentrale und gut vernetzte Lage unterstreicht.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze. Die Lage innerhalb der Stadt bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Nähe zur Natur. Es ist Teil einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre hervorragende Infrastruktur geschätzt wird, und dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar. Mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, auch wenn keine spezifischen Straßenangaben vorhanden sind.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie zum Strand (1.7% Neigung) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Zehn Strände in der Region, wie Casablanca und La Fontanilla, tragen die Blaue Flagge für ihre Wasserqualität und Sauberkeit. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und Schwimmbädern in der Nähe, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und das Supera Miraflores (0.7 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze. Die Lage innerhalb der Stadt bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Nähe zur Natur. Es ist Teil einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre hervorragende Infrastruktur geschätzt wird, und dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden der Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL301699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000), 'Mare' (ab €1.490.000) und 'The Views Residences' (ab €1.595.000) positioniert sich dieses Stadthaus mit 2.100.000 € im oberen Preissegment. Dies ist jedoch durch die außergewöhnliche Größe von 565 m² und die spezifische Lage in einer urbanen, aber strandnahen Umgebung gerechtfertigt. Während andere Projekte möglicherweise auf Neubau oder bestimmte Ausstattungen wie private Gärten fokussieren, bietet dieses Stadthaus eine etablierte Infrastruktur und die Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen zu kombinieren, wie es die Historie des Objekts als Restaurant zeigt. Die Anzahl der Schlafzimmer (6) ist ebenfalls überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu vielen neueren Wohnanlagen. Die zentrale Lage, die eine hohe Erreichbarkeit von Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet, unterscheidet es von Projekten, die eher in ruhigeren, isolierteren Lagen angesiedelt sind.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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