Tento řadový dům v historickém centru Marbella, nedaleko pláže, nabízí vzácnou příležitost. Nemovitost kombinuje komerční a obytné prostory s celkovou zastavěnou plochou 565 m². V přízemí se nachází restaurace o rozloze 130 m², otevřená v roce 1978 a vybavená plně vybavenou kuchyní. V horních patrech jsou čtyři ložnice, dvě koupelny a střešní terasa o rozloze přibližně 30 m² s výhledem na staré město, moře a hory. Dům má výtah spojující všechna patra, což splňuje moderní požadavky na bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v živém historickém centru Marbella, jen pár kroků od pláže. Díky obklopení mnoha službami, jako jsou restaurace, obchody a lékárny, nabízí pohodlný městský životní styl, kde lze většinu každodenních potřeb vyřešit pěšky nebo na kole.
Tato nemovitost je ideální pro rodiny nebo investory hledající prostorné bydlení a pohodlnou polohu. Její smíšené využití (obytné a komerční) nabízí různé možnosti. Střešní terasa s výhledem na moře a hory a vnitřní výtah splňují mnoho požadavků na kvalitní život.
Ačkoli budova má historický charakter, její vnitřní systémy, včetně kuchyně a elektroinstalace, byly nedávno zrekonstruovány. Hlavní komerční prostory jsou v provozu od roku 1978, což představuje vyspělý model rozvoje.
Poloha v historickém centru může podléhat omezením územního plánování nebo památkové ochrany. Existence provozovaného komerčního prostoru znamená nutnost dodržovat specifické licenční a provozní požadavky. Parkování může být omezeno na okolní veřejná prostranství.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají multifunkční prostor v srdci Marbella. Je to atraktivní volba pro investory, kteří chtějí současně provozovat restauraci a obytný prostor. V rušném centru města si můžete užívat vybavení s pěší dostupností k pláži a zažít středomořský životní styl. Pokud jste rodina, blízkost škol a zdravotnických zařízení činí život velmi pohodlným. Střešní terasa s výhledem na moře vám nabízí soukromý prostor k odpočinku, zatímco komerční prostor v přízemí poskytuje potenciální zdroj příjmu. I mimo hlavní turistickou sezónu si Marbella jako regionální centrum zachovává svou vitalitu po celý rok.
Kuchyně a elektrické instalace tohoto řadového domu byly nedávno rekonstruovány a jsou vysoce kvalitní. Uvnitř je výtah spojující všechna patra, což zvyšuje komfort bydlení. Celkový stav nemovitosti je dobrý, zejména její historické komerční prostory fungují od roku 1978, což dokazuje pevnost konstrukce a průběžnou údržbu. Ačkoli neexistují podrobné informace o dokončovacích materiálech, vynikající poloha a dobrý stav naznačují vysoký životní standard.
Počáteční cena tohoto řadového domu je 2 100 000 €. Nemovitost disponuje 6 ložnicemi a 4 koupelnami, celková zastavěná plocha je 565 m², což poskytuje prostorné obytné prostory. Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti (např. Golden Eight od 1 790 000 €, Mare od 1 490 000 €, The Views Residences od 1 595 000 €) cena této nemovitosti odráží její vynikající polohu, velikost a historický komerční prostor.
Tento řadový dům v centru Marbella nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. K pláži se dostanete pěšky a v blízkosti je 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což činí každodenní život mimořádně pohodlným. Oblast má 41 základních škol a 28 středních škol, což je vhodné pro rodiny s dětmi školního věku. 5 zdravotnických center a 29 lékáren zajišťuje zdravotní péči. Vnitřní výtah usnadňuje pohyb mezi patry. Střešní terasa nabízí nádherný výhled na město, hory a moře, což z ní činí ideální místo k relaxaci. Tempo života je zde rychlé a živé, ale blízkost pláže umožňuje vychutnat si klid.
Tato nemovitost se nachází v centru Marbella, což usnadňuje každodenní život. K supermarketu (234 m) dojdete za 2 minuty, lékárna je vzdálena 8 m a nemocnice 996 m. V okolí je 138 restaurací a 25 kaváren, což nabízí bohatý výběr stravovacích zařízení. Oblast je obchodním centrem Marbella s 20 bankami a 29 lékárnami. Životní tempo je rychlé, ale blízkost pláže (738 m) a přístavu (600 m) nabízí možnosti k rekreaci. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 6 km a jsou vhodná pro milovníky sportu.
Tato nemovitost se nachází v centru Marbella, s snadným přístupem k vybavení, a také blízko pláže a historických památek. Jedná se o živou oblast, která kombinuje prvky městského života a rekreace.
Nemovitost se nachází v provincii Málaga autonomního společenství Andalusie, což je důležitá součást Costa del Sol. Marbella je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Město má rozlohu 114,3 km² a je sídlem sdružení obcí regionu. Kombinuje pohodlí městského života s kouzlem pobřežní dovolené, což z něj činí ideální základnu pro objevování jižního pobřeží Andalusie.
Nemovitost má vynikající polohu, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Nakupování je velmi pohodlné, supermarket je vzdálen 234 metrů a lékárna je na dosah ruky. Zdravotnická zařízení jsou také blízko, nemocnice je vzdálena pouze 996 metrů. Cesta na golfová hřiště (např. Golf Los Naranjos) trvá přibližně 6 km. Marbella má 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje pohyb. Cesta na letiště Malaga (AGP) trvá přibližně 39 km (vzdušnou čarou). Nabíječka pro elektromobily je vzdálena 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v Marbella je 19,2 °C a průměrný počet hodin slunečního svitu dosahuje 3 856 hodin. To znamená, že po většinu roku je zde příjemné klima. Koupací sezóna trvá 5 měsíců a teplota vody zůstává celoročně nad 20 °C. Průměrná nadmořská výška oblasti je 29 metrů, terén je rovný a orientovaný k moři, což je ideální pro outdoorové aktivity a užívání si středomořského života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, kam lze dojít pěšky. V oblasti je 10 pláží s Modrou vlajkou, včetně Casablanca a La Fontanilla. Kromě toho se v okolí nachází 415 sportovních zařízení, včetně bazénů a sportovních center. Milovníci golfu najdou několik známých hřišť v okruhu 6 km, jako je Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Přístav Marbella je vzdálen 600 metrů a nabízí snadný přístup k vodním sportům.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v provincii Málaga autonomního společenství Andalusie, což je důležitá součást Costa del Sol. Marbella je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Město má rozlohu 114,3 km² a je sídlem sdružení obcí regionu. Kombinuje pohodlí městského života s kouzlem pobřežní dovolené, což z něj činí ideální základnu pro objevování jižního pobřeží Andalusie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL301699
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti, jako jsou Golden Eight (od 1 790 000 €), Mare (od 1 490 000 €) a The Views Residences (od 1 595 000 €), se tento projekt odlišuje svou velikostí (565 m²), počtem ložnic (6) a zahrnutím historického komerčního prostoru (130 m²). Navzdory vyšší ceně (2 100 000 €) nabízí jeho vynikající poloha v historickém centru, blízkost pláže (738 m) a vybavení (vnitřní výtah, rekonstruovaná kuchyň) dodatečnou hodnotu. Zatímco jiné projekty se mohou více zaměřovat na čistě obytné funkce nebo moderní design, tento projekt kombinuje komerční a obytný potenciál při zachování historického charakteru, což mu dává jedinečné postavení na trhu nemovitostí v Marbella.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Má hluboké znalosti pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí a pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
