Αυτό το ευρύχωρο townhouse, που βρίσκεται στην καρδιά της πολυσύχναστης Μαρμπέγια, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Με 565 m² δομημένης επιφάνειας, η ιδιοκτησία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και διακεκριμένες περιοχές για οικιακή και εμπορική χρήση. Η εγγύτητά του στην παραλία και σε ένα ζωντανό κέντρο πόλης καθιστά αυτήν την κατοικία ένα αξιοσημείωτο ακίνητο στην αγορά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια το τοποθετεί σε απόσταση αναπνοής από την ακτογραμμή, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla. Η αστική του φύση εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανέσεις, από καταστήματα έως υπηρεσίες υγείας, βρίσκονται εντός εύκολης πρόσβασης, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου η ζωή στην πόλη συναντά την παραθαλάσσια άνεση.
Με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, αυτή η κατοικία είναι διαμορφωμένη για να φιλοξενεί μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν ευέλικτους χώρους διαβίωσης, όπως γραφεία ή δωμάτια για επισκέπτες. Η ύπαρξη ενός εσωτερικού ανελκυστήρα ενισχύει την προσβασιμότητα και την ευκολία χρήσης μεταξύ των τεσσάρων επιπέδων, καλύπτοντας ανάγκες για άνετη διαβίωση.
Το ακίνητο, αν και βρίσκεται σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή, έχει ανακαινιστεί, με ιδιαίτερη έμφαση στην κουζίνα και τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη μιας εμπορικής επιχείρησης που λειτουργεί από το 1978 υποδηλώνει μια σταθερή κατασκευή, αν και η τρέχουσα φάση επικεντρώνεται στην περαιτέρω βελτίωση και διατήρηση των υφιστάμενων δομών.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση μιας βίλας σε μεγάλη έκταση γης ή την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής. Η αστική του θέση σημαίνει ότι οι κάτοικοι θα είναι ενσωματωμένοι σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, με την εγγύτητα σε καταστήματα και την πιθανή παρουσία θορύβου από την πόλη. Επίσης, η εμπορική χρήση του ισογείου μπορεί να επηρεάσει την ατμόσφαιρα της κατοικίας.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με πλούσια ιστορία και άμεση πρόσβαση στον παλμό μιας κοσμοπολίτικης πόλης. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που εκτιμούν τους άφθονους χώρους και την ευκολία πρόσβασης σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 δευτεροβάθμια στην περιοχή), ή για επενδυτές που βλέπουν την αξία μιας ιδιοκτησίας με υφιστάμενη εμπορική χρήση (εστιατόριο) σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική επισκεψιμότητα (52 ξενοδοχεία). Άτομα που απολαμβάνουν την αστική ζωή, με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία (738μ), θα βρουν αυτή τη θέση ελκυστική. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km), ενώ η ύπαρξη εσωτερικού ανελκυστήρα και η πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα καλύπτουν ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου είναι εμφανής, ιδίως μετά τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Η κουζίνα έχει πλήρως ανακαινιστεί και είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας σύγχρονη λειτουργικότητα. Επίσης, η ηλεκτρολογική εγκατάσταση έχει ανανεωθεί, διασφαλίζοντας την ασφάλεια και την αποδοτικότητα. Η ύπαρξη ενός εσωτερικού ανελκυστήρα που συνδέει όλα τα επίπεδα υποδηλώνει μια προσοχή στην προσβασιμότητα και την ευκολία χρήσης. Οι εικόνες του ακινήτου, όπως το "modern-bathroom-interior", υποδεικνύουν μια σύγχρονη αισθητική σε βασικούς χώρους. Η συνολική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως "Excellent" και "Good", υποδεικνύοντας καλή συντήρηση και ποιότητα φινιρίσματος, αν και η εμπορική χρήση της κάτω επιφάνειας μπορεί να συνεπάγεται διαφορετικά πρότυπα φινιρίσματος εκεί.
Με τιμή εκκίνησης τα €2,100,000, αυτή η ιδιοκτησία τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Μαρμπέγια, αντανακλώντας την ευρυχωρία, την κεντρική της τοποθεσία και τη δυνατότητα για μεικτή χρήση (οικιστική και εμπορική). Η διαθεσιμότητα είναι αυτή ενός μοναδικού ακινήτου, με την τιμή να αντικατοπτρίζει την εκτεταμένη δομημένη επιφάνεια των 565 m², την εσωτερική του διάταξη με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, καθώς και την προνομιακή του θέση σε μια κορυφαία τουριστική περιοχή. Η παρουσία μιας εμπορικής επιχείρησης που λειτουργεί από το 1978 προσθέτει στην αξία, υποδηλώνοντας πιθανή ευκαιρία για επιχειρηματική δραστηριότητα παράλληλα με την ιδιοκτησία.
Η τοποθεσία αυτού του townhouse στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρει έναν πολυεπίπεδο τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην κοντινή Playa de la Bajadilla, μόλις 738 μέτρα μακριά, ακολουθούμενες από αγορές στην πληθώρα καταστημάτων και εστιατορίων σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια. Το ιστορικό κέντρο προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, με 138 εστιατόρια και 25 καφέ κοντά, καθιστώντας το ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την αστική ζωή. Η ύπαρξη ενός εσωτερικού ανελκυστήρα εξασφαλίζει άνετη μετακίνηση μεταξύ των ορόφων, ενώ η πανοραμική θέα από τη σοφίτα, που καλύπτει την παλιά πόλη, τη θάλασσα και τα βουνά, προσφέρει ένα ηρεμιστικό σημείο θέασης. Το ακίνητο συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης στις αστικές ανέσεις με τη δυνατότητα χαλάρωσης και απόλαυσης της Μεσογειακής ατμόσφαιρας.
Η ζωή σε αυτό το townhouse στην Μαρμπέγια σημαίνει πλήρη εμβάπτηση σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 234 μέτρα για σούπερ μάρκετ και 8 μέτρα για φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές είναι απλές. Το ιστορικό κέντρο είναι γεμάτο με 138 εστιατόρια και 25 καφέ, προσφέροντας ατελείωτες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Η απόσταση 996 μέτρων από νοσοκομείο παρέχει ηρεμία όσον αφορά την πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, καθιστώντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο εφικτή. Παρόλο που η εγγύτητα σε ανέσεις είναι υψηλή, η πολυπλοκότητα της πόλης μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα και θόρυβο, χαρακτηριστικό των κεντρικών αστικών περιοχών.
Η τοποθεσία αυτού του townhouse στην καρδιά της Μαρμπέγια το τοποθετεί στρατηγικά κοντά στην ακτογραμμή και στο ζωντανό ιστορικό κέντρο. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει μια πυκνή αστική δομή με εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, υπογραμμίζοντας τον αστικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας.
Αυτό το townhouse βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο διάσημες πόλεις της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά κεντρικό σημείο εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, υπογραμμίζοντας τη σημασία της. Η εγγύτητα στην ακτή και σε κοσμοπολίτικες υποδομές, όπως το λιμάνι, την τοποθετεί στρατηγικά σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωντάνια. Η πόλη είναι γνωστή για την πολυτελή της ατμόσφαιρα, τα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλίες, καθιστώντας την έναν δημοφιλή προορισμό για διεθνείς αγοραστές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτού του townhouse. Βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, και εντός 3 km από τρεις άλλες παραλίες. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι διαχειρίσιμη, ενώ η πρόσβαση σε EV-charging station βρίσκεται στα 2.1 km. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6.0 km. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και μια φαρμακεία στα 8 μέτρα. Το κεντρικό λιμάνι της Μαρμπέγια (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) βρίσκεται μόλις 0.6 km μακριά, προσφέροντας επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με κατά μέσο όρο 3,856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 19.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η ακτή είναι σχετικά επίπεδη, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα χωρίς να βρίσκεται σε απότομη πλαγιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το townhouse είναι πλούσια σε παραθαλάσσιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, είναι προσβάσιμη σε 738 μέτρα. Η Μαρμπέγια διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και La Fontanilla, που υπόσχονται υψηλή ποιότητα νερού και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos στα 6.0 km. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), και υδάτινα πάρκα όπως το Supera Miraflores (0.7 km). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσθέτουν στην ποικιλία των θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτό το townhouse βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο διάσημες πόλεις της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά κεντρικό σημείο εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, υπογραμμίζοντας τη σημασία της. Η εγγύτητα στην ακτή και σε κοσμοπολίτικες υποδομές, όπως το λιμάνι, την τοποθετεί στρατηγικά σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωντάνια. Η πόλη είναι γνωστή για την πολυτελή της ατμόσφαιρα, τα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλίες, καθιστώντας την έναν δημοφιλή προορισμό για διεθνείς αγοραστές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL301699
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, όπως το Golden Eight (από €1,790,000), το Mare (από €1,490,000) και το The Views Residences (από €1,595,000), αυτό το townhouse παρουσιάζεται με υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€2,100,000). Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την εξαιρετικά μεγάλη δομημένη επιφάνεια των 565 m², την κεντρική του θέση στο ιστορικό κέντρο, και την πιθανή διπλή του χρήση (οικιστική και εμπορική). Ενώ τα συγκριτικά ακίνητα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις ή θέα στη θάλασσα, αυτό το townhouse συνδυάζει την προνομιακή του τοποθεσία με μια ιστορική εμπορική διάσταση, κάτι που μπορεί να μην υπάρχει στα άλλα. Η προσφορά έξι υπνοδωματίων είναι επίσης ασυνήθιστα μεγάλη για την περιοχή, απευθυνόμενη σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά χώρο και κεντρική τοποθεσία. Η εγγύτητα σε όλες τις αστικές ανέσεις και η απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα έναντι άλλων πολυτελών κατοικιών που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομονωμένες ή λιγότερο κεντρικές περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
