בית טורי זה, הממוקם במרכז ההיסטורי של מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף, מציע הזדמנות נדירה. הנכס משלב חלל מסחרי ומגורים עם שטח בנוי כולל של 565 מ"ר. בקומה הראשונה יש מסעדה בשטח 130 מ"ר, שנפתחה בשנת 1978 ומצוידת במטבח מלא. הקומות העליונות כוללות ארבע חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, ועליית גג עם מרפסת של כ-30 מ"ר המשקיפה על העיר העתיקה, הים וההרים. קיים מעלית פנימית המחברת את כל הקומות, העונה על צרכי החיים המודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במרכז ההיסטורי התוסס של מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. מוקף בשפע של שירותים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, הוא מציע אורח חיים עירוני נוח, שבו ניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ברגל או באופניים.
נכס זה אידיאלי למשפחות או משקיעים המחפשים מרחב מחיה נרחב ומיקום נוח. השימוש המעורב שלו (מגורים ומסחרי) פותח אפשרויות מגוונות. המרפסת על הגג עם נוף לים ולהרים, יחד עם המעלית הפנימית, עונים על דרישות רבות לחיים איכותיים.
למרות שהבניין בעל אופי היסטורי, מערכותיו הפנימיות, כולל המטבח והתשתיות החשמליות, חודשו לאחרונה. החלל המסחרי העיקרי פעיל מאז 1978, מה שמייצג מודל פיתוח בשל.
מיקומו במרכז ההיסטורי עשוי להיות כפוף למגבלות תכנון עירוני או שימור. קיומו של חלל מסחרי פעיל מצריך עמידה בדרישות רישוי ותפעול ספציפיות. החניה עשויה להיות מוגבלת לאזורים ציבוריים סמוכים.
נכס זה מתאים למי שמחפש חלל רב-תכליתי בלב מרבייה. זוהי אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להפעיל בו זמנית מסעדה וחלל מגורים. במרכז העיר התוסס, תוכלו ליהנות מהמתקנים, תוך כדי הליכה קצרה מהחוף, ולחוות את אורח החיים הים תיכוני. אם אתם משפחה, הקרבה לבתי ספר ומרכזים רפואיים הופכת את החיים לנוחים מאוד. המרפסת על הגג המשקיפה לים מעניקה לכם מרחב פרטי למנוחה, בעוד שהשטח המסחרי בקומת הקרקע מספק מקור הכנסה פוטנציאלי. גם מחוץ לעונת השיא התיירותית, מרבייה, כמרכז אזורי, שומרת על חיוניותה לאורך כל השנה.
המטבח ומערכות החשמל של בית טורי זה עברו לאחרונה שיפוץ והם באיכות גבוהה. בפנים יש מעלית המחברת את כל הקומות, מה שמגביר את נוחות המגורים. המצב הכללי של הנכס טוב, במיוחד בהתחשב בכך שהחלל המסחרי ההיסטורי פועל מאז 1978, מה שמוכיח את יציבות המבנה והתחזוקה המתמשכת. למרות שאין מידע מפורט על חומרי הגימור, המיקום המצוין והמצב הטוב מרמזים על רמת חיים גבוהה.
מחיר ההתחלה לבית טורי זה הוא 2,100,000 €. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 565 מ"ר, המספק מרחב מגורים נרחב. בהשוואה לנכסים אחרים באזור (למשל Golden Eight החל מ-1,790,000 €, Mare החל מ-1,490,000 €, The Views Residences החל מ-1,595,000 €), מחיר נכס זה משקף את מיקומו המצוין, גודלו והשטח המסחרי ההיסטורי שלו.
בית טורי זה במרכז מרבייה מציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים בחוף הים. ניתן להגיע לחוף ברגל, ובקרבת מקום יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. 5 מרכזים רפואיים ו-29 בתי מרקחת מבטיחים טיפול רפואי. מעלית פנימית מקלה על התנועה בין הקומות. המרפסת על הגג מציעה נופים מרהיבים של העיר, ההרים והים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למנוחה. קצב החיים כאן מהיר ותוסס, אך הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות משלווה.
נכס זה ממוקם במרכז מרבייה, מה שמקל על חיי היומיום. הסופרמרקט (234 מ') נמצא במרחק 2 דקות הליכה, בית המרקחת נמצא במרחק 8 מ', והבית חולים במרחק 996 מ'. באזור יש 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים מגוון עשיר של אפשרויות אוכל. האזור הוא מרכז הקניות של מרבייה, עם 20 בנקים ו-29 בתי מרקחת. קצב החיים מהיר, אך הקרבה לחוף (738 מ') ולנמל (600 מ') מציעה אפשרויות בילוי. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ ומתאימים לחובבי ספורט.
נכס זה ממוקם במרכז מרבייה, עם גישה נוחה למתקנים, וכן קרוב לחוף ולאטרקציות היסטוריות. זהו אזור תוסס המשלב אלמנטים של חיים עירוניים ופנאי.
הנכס ממוקם בפרובינציית מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא חלק חשוב מקוסטה דל סול. מרבייה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית שלה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור. היא משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם הקסם של חופשה בחוף הים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה. הקניות נוחות מאוד, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, ובית המרקחת נמצא בהישג יד. גם המתקנים הרפואיים קרובים, בית החולים במרחק של 996 מטרים בלבד. הנסיעה למגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos) אורכת כ-6 ק"מ. למרבייה יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה (AGP) אורכת כ-39 ק"מ (בקו ישר). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טמפרטורת השנה הממוצעת במרבייה היא 19.2°C, ומספר השעות השנתיות הממוצע של שמש מגיע ל-3,856 שעות. משמעות הדבר היא שנהנים מאקלים נעים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת מעל 20°C לאורך כל השנה. הגובה הממוצע של האזור הוא 29 מטר, פני השטח מישוריים ופונים אל הים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים הים תיכוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, שאליו ניתן להגיע ברגל. האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה. בנוסף, בקרבת מקום ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 6 ק"מ, כגון Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club. נמל המרינה של מרבייה נמצא במרחק 600 מטרים, ומציע גישה נוחה לספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בפרובינציית מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא חלק חשוב מקוסטה דל סול. מרבייה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית שלה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור. היא משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם הקסם של חופשה בחוף הים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL301699
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Golden Eight (החל מ-1,790,000 €), Mare (החל מ-1,490,000 €) ו-The Views Residences (החל מ-1,595,000 €), פרויקט זה בולט בגודלו (565 מ"ר), במספר חדרי השינה (6) ובשילוב חלל מסחרי היסטורי (130 מ"ר). למרות המחיר הגבוה יותר (2,100,000 €), מיקומו המצוין במרכז ההיסטורי, קרבתו לחוף (738 מ') והמתקנים (מעלית פנימית, מטבח משופץ) מציעים ערך מוסף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בפונקציות מגורים בלבד או בעיצוב מודרני, פרויקט זה משלב פוטנציאל מסחרי ומגורים תוך שמירה על אופי היסטורי, מה שמעניק לו נישה ייחודית בשוק הנדל"ן במרבייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
